Резолютивная часть решения объявлена 05.06.2025
Полный текст решения изготовлен 05.06.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Таксимо 5 июня 2025 года
Муйский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Будаевой В.М., при секретаре Дунаевой А.Д., с участием прокурора Корнева А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-132/2025 по иску администрации муниципального образования «Муйский район» к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО15 о признании права муниципальной собственности, утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО «Муйский район» обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО16. о признании права муниципальной собственности, утратившими право пользования жилым помещением, который мотивирован тем, что ФИО1, являясь участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных Федеральным законом от 25.10.2002 г. №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающих из районов Крайнего севера и приравненных к ним местностей» получила социальную выплату на приобретение жилого помещения, которая была рассчитана на ФИО1 и членов ее семьи – ФИО2, ФИО17. ФИО1 было подписано обязательство о безвозмездном отчуждении принадлежащего ей и членам ее семьи жилого помещения по адресу: <адрес> в муниципальную собственность. Однако, ответчики до настоящего времени не передали в муниципальную собственность данное жилое помещение. Просит (с учетом уточнения исковых требований) признать право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> за МО ГП «Поселок Таксимо», признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.
В судебное заседание представитель администрации МО «Муйский район» ФИО3 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО18 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Судебное извещение возвращено в адрес суда по истечению срока хранения, что является надлежащим извещением в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ) (пункт 63 Постановления Пленума). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67 Постановления Пленума).
Согласно ст.35ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о слушании дела судом приняты, в адрес ответчиков направлялось судебное извещение по месту регистрации, данных об ином месте жительства материалы дела не содержат, в связи с чем, суд считает извещение доставленным, а ответчиков надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела.
Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия своего представителя для участия в деле не направило.
Прокурор Корнев А.Г. дал заключение об удовлетворении исковых требований ввиду обоснованности и законности.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено и следует из представленных материалов, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в связи с участием в Государственной подпрограмме «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных Федеральным законом от 25.10.2002 г. №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающих из районов Крайнего севера и приравненных к ним местностей» ответчиком ФИО1 подписано обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, освободить со всеми совместно проживающими с ней членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 получила жилищный сертификат серии № от ДД.ММ.ГГГГ г. о предоставлении социальной выплаты в размере 8 076 892 руб., денежные средства которой были перечислены на счет получателя.
На основании выписки из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов ФИО1 реализовала социальную выплату ДД.ММ.ГГГГ г., путем приобретения жилого помещения в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ г. в Едином государственном реестре прав на недвижимость было зарегистрировано право собственности на приобретенное жилое помещение.
В жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ФИО2 ФИО1, ФИО19. снялись с регистрационного учета.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат. Обязательство о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения осуществляется в двухмесячный срок после приобретения гражданином жилья за счет предоставленной ему жилищной субсидии.
Участие ответчиков в вышеуказанной подпрограмме, с соблюдением условий такого участия, путем подачи заявления для получения социальной выплаты и дачи обязательства о передаче жилого помещения администрации МО «Муйский район» является результатом свободного волеизъявления.
В настоящее время ответчики обеспечены другим жильем за счет получения социальной выплаты, дав обязательство со всеми проживающими членами семьи о сдаче спорного жилого помещения истцу, ответчики тем самым отказались от него при реализации права на получение социальной выплаты на приобретение жилья.
Обязательство о сдаче спорного жилого помещения в собственность истца подлежало исполнению ответчиками в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения, однако до настоящего времени оно не исполнено и не оспорено в судебном порядке.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.2 ст.25 Устава МО Муйский район администрация МО «Муйский район» исполняет полномочия администрации МО ГП «Поселок Таксимо».
Таким образом, поскольку ответчики воспользовались правом получения социальной выплаты, обязательным условием для предоставления которой является обязательство о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения в муниципальную собственность, обязательство не исполнили, то право собственности на жилое помещение подлежит признанию за МО ГП «Поселок Таксимо».
Кроме того, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ № 4-П, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.
Судом признано право собственности на жилое помещение за муниципальным образованием - МО ГП «Поселок Таксимо», в котором зарегистрирован ответчик и в указанной квартире не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования спорным жильем не заключалось. Таким образом, правовых оснований для сохранения регистрационного учета по указанному адресу не имеет.
Кроме того, сохранение регистрации по месту жительства в жилом помещении при фактическом выезде из него и не проживании по месту регистрации суд рассматривает как злоупотребление правом, что в силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, недопустимо.
В соответствии с подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в силу п.п. 19 ст. 333.36 НК РФ, суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования «Муйский район» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО20 о признании права муниципальной собственности, утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать право собственности муниципального образования городское поселение «Поселок Таксимо» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в доход бюджета муниципального образования «Муйский район» государственную пошлину в размере 3000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Муйский районный суд Республики Бурятия.
Судья Будаева В.М.