Решение по делу № 2-5104/2025 от 29.09.2025 | Новосибирский районный суд (Новосибирская область)

Категория дела О взыскании задолженности по жилищным услугам Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ФГБОУ ВО «Новосибирский государственный аграрный университет» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за содержание жилья, коммунальные услуги и найм за период с <дата> по <дата> в размере 107

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца <ФИО> в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что ответчики проживают в указанных комнатах общежития, имеют непогашенную

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Новосибирский государственный аграрный университет» удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Гражданское дело №...

54RS0№...-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Широковой Е.А., при секретаре Верхотуровой К.М., с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Новосибирский государственный аграрный университет» к ФИО1, ФИО2, ФТО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

В обоснование требований указано, что здание по адресу: Новосибирская область, <адрес> нахoдится нa балансе Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Hовосибирский государственный аграрный университет», через расчетный счет которогo производится оплата за коммунальные услуги жилых домов.

В комнатах №... по адpecy: Новосибирская область, <адрес> проживают и зарегистрированы наниматель ФИО1 и члены семьи ФИО2, ФТО3.

ФИО1 и члены его семьи проживали в жилом помещении комнаты №... в общежитии по адресу: НСО, <адрес> по договору №... oт ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО1 проживала в комнатe №... согласно служебной записки заведующей общежитием по адресу: <адрес> пользовалась жилым помещением, коммунальными услугами, но договор найма в этот период не заключала и нe производила оплату за содержание жилых помещений, коммунальные услуги и найм.

Поскольку жилое помещение, в котором проживают должники, закреплено за университетом на праве оперативного управления, между сторонами, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникли жилищные правоотношения, по которым университет является наймодателем, а должник - нанимателем.

Таким образом, на должнике лежит обязанность по внесению платы за занимаемое жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ пo ДД.ММ.ГГГГ в отсутствие заключенного договора найма и в соответствии co cт.153 ЖK P?.

Согласно п 2.2.8 Договора найма №... от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязан в установленные настоящим договором вносить плату за жилое помещение и электроэнергию. Задолженность по договору найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 19 152,16 pуб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за проживание, в сумме 107 780,24 руб., что подтверждается расчетом начислений зa содержание жилья и коммунальные услуги и найм.

Членами семьи нанимателя ФИО1 являются жена, ФИО2, и сын, ФТО3, которые несут солидарную ответственность по оплате проживания.

Определением мирового судьи 6 судебного участка Новосибирского судебного района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... судебный приказ по заявлению ФИО от ДД.ММ.ГГГГ был отменен и разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено истцом в порядке искового производства.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что ответчики проживают в указанных комнатах общежития, имеют непогашенную задолженность. Долг за предыдущий период времени был с них взыскан решением Новосибирского районного суда по гражданскому делу №.... Оплату коммунальных услуг, найма жилого помещения ответчики не производят. Поэтому истец вынужден взыскивать задолженность в судебном порядке.

Ответчики ФИО1, ФТО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по месту регистрации и жительства ответчиков, иного места жительства ответчиков суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от извещения о времени и месте рассмотрения дела и признает их неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Судом установлено, что здание по адресу: Новосибирская область, <адрес> нахoдится нa балансе Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Hовосибирский государственный аграрный университет», через расчетный счет которогo производится оплата за коммунальные услуги жилых домов (л.д. 10-11).

ФИО1 и члены его семьи проживали в жилом помещении комнаты №... в общежитии по адресу: НСО, <адрес> по договору №... oт ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО1 проживала в комнатe №... согласно служебной записке заведующей общежитием по адресу: <адрес> пользовалась жилым помещением, коммунальными услугами, но договор найма в этот период не заключала и нe производила оплату за содержание жилых помещений, коммунальные услуги и найм (л.д. 18).

Согласно ответа администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (л.д. 15-17) и ГУ МВД России по Новосибирской области на судебный запрос (л.д. 27-30) ФИО1, ФТО3, ФИО2 зарегистрированы по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.

Указанные обстоятельства сторонами не оспорены и не опровергнуты.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социальногo найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (п.1 ст.69 ЖK P?).

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354, установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 6 судебного участка Новосибирского судебного района Новосибирской области вынесен судебный приказ №... о взыскании с ответчиков задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи 6 судебного участка Новосибирского судебного района Новосибирской области судебный приказ №... о взыскании с ответчиков задолженности, отменен (л.д. 19-20).

Судом проверен расчет задолженности, предоставленный истцом, который выполнен с учетом объема предоставленных коммунальных услуг, исходя из действующих тарифов и является арифметически верным.

Доказательств, опровергающих доводы истца и свидетельствующих о надлежащем исполнении обязанностей по оплате получаемых услуг, иного расчета задолженности, а также доказательств отсутствия своей вины в невыполнении обязательств по оплате услуг, ответчиками суду не представлено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Возражений относительно расчета суммы задолженности либо иного расчета от ответчиков в суд не поступило, в связи с чем, сумма задолженности в размере 107 780,24 руб. подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца солидарно с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 233 руб. (л.д. 8-9).

Руководствуясь ст. 194,198, 233-235,237 ГПК РФ,

решил:

Взыскать солидарно ФИО1 (паспорт №...), ФИО2 (паспорт №...), ФТО3 (паспорт №...) задолженность в размере 107780,24 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4233 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →