Дело № (№)

УИД 03RS0№-55

Учет 143 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пгт. Уруссу

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной Ч.З.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Палаты имущественных и земельных отношений Ютазинского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой и обязании произвести снос,

УСТАНОВИЛ:

Палата имущественных и земельных отношений Ютазинского муниципального района Республики Татарстан обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой и обязании произвести снос по тем основаниям, что в соответствии с актом обследования объекта, составленным Палатой имущественных и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке (по периметру границ участка), с кадастровым номером 16:43:100119:1731, расположенный по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, <адрес>А ответчиком самовольно возведено капитальное ограждение в виде кирпично-бетонного забора. Капитальное ограждение возведено без согласия собственника земельного участка и соответствующей разрешительной документации. Ограждение построено на земельном участке являющегося муниципальной собственностью, в связи с чем является самовольной постройкой. В результате самовольного занятия земельного участка и самовольного строительства нарушены права и законные интересы муниципального образования и примыкающих к участку жилых домов. В качестве досудебного урегулирования спора, ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ освободить земельный участок путем сноса самовольного возведения капитального ограждения. Требования истца остались без удовлетворения. Истец просит признать строение в виде кирпично-бетонного забора, расположенное на (по периметру границ участка), с кадастровым номером 16:43:100119:1731, по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, <адрес>А самовольной постройкой. Обязать ответчика снести самовольное строение, в виде кирпично-бетонного забора, расположенное на участке (по периметру границ участка), с кадастровым номером 16:43:100119:1731, по адресу: <адрес>, п.г.т. Уруссу, <адрес>А в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

Истец – представитель Палаты имущественных и земельных отношений ФИО6 исковое заявление поддержал в полном объеме, на вынесении заочного решения не возражал.

Ответчик – ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, представителя не направил, об отложении дела не просил.

Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167, части 1 статьи 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенное или созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенное или созданное без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Указанные обстоятельства, в соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, относят постройку к самовольным.

На основании ч. 1 ст. 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Палатой имущественных и земельных отношений Ютазинского муниципального района и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка общей площадью 345 кв.м. с кадастровым номером 16:43:100119:0269, расположенный по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, <адрес>, пристрой к дому 40 «а».

В соответствии с пунктом 6.1.2 договора аренды земельного участка №ТО 45-071-0728 от ДД.ММ.ГГГГ арендатор вправе использовать участок в соответствии с целью и условиями предоставления.

Согласно пункта 1.2.5 договора земельный участок предоставлен для обслуживания пристроя к кафе «Березка».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор уступки прав аренды земельного участка с кадастровым номером 16:43:100119:0269, расположенный по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, <адрес>, пристрой к дому 40 «а», общей площадью 344,91 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ решением Ютазинского районного суда Республики Татарстан договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ТО 45-071-0728, заключенный между Палатой имущественных и земельных отношений Ютазинского муниципального района Республики Татарстан и ФИО2, уступленный ФИО2 на основании договора уступки прав аренды земельного участка с кадастровым номером 16:43:100119:0269 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 расторгнут. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Палатой имущественных и земельных отношений Ютазинского муниципального района Республики Татарстан проведено административное обследование объекта земельных отношений, а именно: земельного участка с кадастровым номером 16:43:100119:72, площадью 2307,88 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт Уруссу, <адрес> А. В результате административного обследования выявлены нарушения земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в самовольной занятии земельного участка – ФИО1 самовольно увеличил площадь земельного участка, что привело к захвату земельного участка с кадастровым номером 16:43:100119:1731, площадью 509 кв.м.

Из схемы расположения земельного участка, являющийся приложением к акту административного обследования объекта следует, что кирпично-бетонный забор расположен за пределами земельного участка с кадастровым номером 16:43:100119:269, ранее переданное в аренду ответчику.

ДД.ММ.ГГГГ Палатой имущественных и земельных отношений Ютазинского муниципального района Республики Татарстан ответчику ФИО1 направлено требование освободить земельный участок путем сноса самовольного возведения капитального ограждения. Требования истца остались не удовлетворенными.

Таким образом отсутствуют доказательства предоставления земельного участка под строительство кирпично-бетонного забора.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца о сносе самовольно возведенного капитального ограждения в виде кирпично-бетонного забора подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца об обязании снести самовольно возведено капитальное ограждение в виде кирпично-бетонного забора за счет ответчика в течение 10 дней, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

Срок, который просит установить истец ответчику для освобождения земельного участка, суд считает не разумным и полагает возможным обязать ответчика освободить земельный участок от установленного на нем кирпично-бетонного забора в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требование Палаты имущественных и земельных отношений Ютазинского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой и обязании произвести снос, удовлетворить.

Признать что кирпично-бетонный забор, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:43:100119:1731 по адресу: : <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт Уруссу, <адрес>, около <адрес> А, является самовольной постройкой.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Армения (ИНН <***>), за свой счет в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу осуществить снос самовольного строения, в виде кирпично-бетонного забора, расположенного на участке (по периметру границ участка), с кадастровым земельном №, по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, <адрес>, около <адрес>А.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Армения (ИНН <***>), в пользу бюджета муниципального образования «Ютазинский муниципальный район Республики Татарстан» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

В соответствии со статьей 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Ютазинский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ч.З. Зайнуллина

Копия верна.

Судья

<адрес> Ч.З. Зайнуллина

суда РТ

Подлинный судебный акт подшит в деле №

(УИД: 03RS0№-55)

Ютазинского районного суда Республики Татарстан.