УИД 77RS0015-02-2022-007750-74

Дело № 2-5382/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2022 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Максимовских Н.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5382/22 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковыми требованиями к ответчику об обязании предоставить доступ в помещение квартиры по адресу: адрес представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и законодательством адрес. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что Мосжилинспекцией в соответствии со ст.ст. 20, ч.1 ст.26 адрес кодекса РФ, п.1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры по адресу: адрес, собственником которой является ФИО1 В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установления фактического состояния указанного помещения в адрес ответчика было направлено уведомление с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции. Однако в указанное время доступ в квартиру не был обеспечен, что зафиксировано актом осмотра.

Представитель Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, о чем указал в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 3 - 4. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме обязан поддерживать это помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно- технического и иного оборудования.

В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, п. п. 1 - 3, 4.2.6 и 4.2.9 «Положения о Государственной жилищной инспекции адрес», утвержденного Постановлением Правительства Москвы N 336-ПП от 26 июля 2011 года, Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за соблюдением порядка переустройства и перепланировки помещений в жилых домах на территории адрес.

Как следует из статьи 5.7.4 вышеуказанного положения, в целях осуществления своих полномочий инспекция имеет право обращаться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно п. п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, Мосжилинспекция, в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес.

В адрес Мосжилинспекции поступило обращение жителей вышеуказанного дома, в котором сообщалось о проведении собственником кв. № 25 работ по самовольной перепланировке квартиры.

26 января 2022 г. года собственнику было направлено уведомление с указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Мосжилинспекции 22 февраля 2022 г. с 09 часов до 12 часов с указанием причин проверки.

22 февраля 2022 года консультантом Мосжилинспекции был составлен акт о невозможности провести проверку в квартире в связи с не предоставлением доступа.

26 января 2022 года собственнику было направлено повторное уведомление с указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям Мосжилинспекции 24 февраля 2022 г. с 09 часов до 12 часов с указанием причин проверки.

24 февраля 2022 года консультантом Мосжилинспекции был составлен акт о невозможности провести проверку в квартире в связи с отсутствием доступа.

Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа ответчиком не представлено.

В рамках возложенных полномочий Мосжилинспекция вправе требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и адрес.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что действия ответчика, препятствующие доступу в квартиру государственному жилищному инспектору Мосжилиспекции для осуществления функций по контролю за переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, нарушают права истца, как контролирующей организации, в рамках возложенных функций, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение -удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить представителям Государственной жилищной инспекции адрес доступ в помещение квартиры, расположенной по адресу: адрес с целью осуществления регионального жилищного надзора.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере сумма в доход бюджета адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Максимовских Н.Ю.

Решение в окончательной форме принято 10 октября 2022 года