Дело № 2-1227/2024
УИД 22RS0015-01-2025-001152-98
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 20 мая 2025 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе
председательствующего судьи Труновой А.В.,
при секретаре Сейранян Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СА.вой А. АлексА.ны к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
СА.ва А.А. обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании с ответчика денежной компенсации за пользование жилыми помещениями в жилом доме, превышающими долю ответчика: за период с 29.03.2024 по 28.02.2025 – 14 107,38 руб. (в том числе индексация), а также об обязании ответчика оплачивать истице по 1 339,82 руб. ежемесячно (до конца календарного месяца), с последующей ежегодной индексацией суммы соразмерно коэффициенту инфляции (индексу потребительских цен); о взыскании с ответчика денежной компенсации в размере понесенных истицей за ответчика расходов: 24 046,71 руб. – на содержание жилого дома, 15 138,70 руб. – на несовершеннолетнюю дочь; о взыскании с ответчика в пользу истицы с 29.03.2024 по день фактического погашения задолженности процентов на сумму долга, предусмотренных п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды (по состоянию на 28.02.2025 сумма процентов составляет 1 756,52 руб.).
В обоснование исковых требований указано, что СА.ва (ФИО2) А.А. и ФИО1 состояли в браке с ДАТА по ДАТА, в период брака родилось двое детей. Определением Новоалтайского городского суда Алтайского края от 29.03.2024 утверждено мировое соглашение между бывшими супругами о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС: за ФИО1 – на 39/100 долей (39 %), за СА.вой А.А. – на 39/100 долей, за ФИО3 и ФИО4 – по 11/100 долей, т.е. всего за истицей и детьми – на 61 %. Утвержден порядок пользования жилым домом: в пользование ФИО1 предоставлены 2 комнаты на общую площадь 39,6 кв.м., в пользование СА.вой А.А., ФИО3 и ФИО4 предоставлены три комнаты на общую площадь 48,1 кв.м. Размер идеальной доли ответчика в жилых комнатах составляет 32,203 кв.м. В пользование ответчика предоставлено 39,6 кв.м., что на 5,397 кв.м. больше идеальной доли ответчика. На основании пункта 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик, начиная с момента вынесения определения суда от 29.03.2024, обязан ежемесячно выплачивать компенсацию другим собственникам за пользование жилыми помещениями, площадь которых превышает его долю в жилом доме. Согласно заключению специалиста ООО ЦНО «Партнер» от 19.02.2025 рыночная стоимость права пользования и владения на условиях договора аренды 1 кв.м. жилого дома на 29.03.2024 составляет 227 руб. за 1 кв.м. в месяц. С 29.03.2024 ответчик обязан выплачивать компенсацию другим собственникам в общей сумме 1 225,12 руб. ежемесячно. Сумма задолженности за период с 29.03.2024 по 28.02.2025 составляет 14 107,38 руб. Истица является собственником 39/100 долей. Также на основании договора уступки прав требования от 28.02.2025 к истице перешли от других собственников (ФИО4, ФИО3) все права требования на получение от ответчика указанной компенсации. Кроме того ответчик не желает нести расходы на содержание жилого дома соразмерно его доле в праве собственности, в связи с чем их несет истица. Расходы истицы на содержание дома (электроэнергия, газоснабжение, отопление, водоснабжение) за период с 11.06.2024 по 10.02.2025 составили 61 658,22 руб. Расходы, приходящиеся на долю ответчика, составят 24 046,71 руб. Также ответчик должен компенсировать половину расходов истицы на содержание дома, приходящихся на долю их совместного несовершеннолетнего ребенка, - в сумме 3 391,20 руб. Также истица понесла расходы на оплату услуг репетитора и стоматолога для дочери в сумме 23 495 руб., половина которых должна быть компенсирована ответчиком – в сумме 11 747,50 руб. 28.11.2024 истица направила ответчику письмо с требованием компенсации указанных расходов, которое было возвращено истице 04.01.2025.
В судебное заседание истица СА.ва А.А. не явилась, извещена.
Представитель истицы – ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично – относительно необходимости возмещения истице расходов по оплате коммунальных услуг.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с п. 2 ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) в случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке.
Статьей 86 СК РФ установлено, что при отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелая болезнь, увечье несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, необходимость оплаты постороннего ухода за ними, отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения и другие обстоятельства) каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами. Порядок участия родителей в несении дополнительных расходов и размер этих расходов определяются судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно. Суд вправе обязать родителей принять участие как в фактически понесенных дополнительных расходах, так и в дополнительных расходах, которые необходимо произвести в будущем.
По делу установлены следующие обстоятельства.
Стороны состояли в браке с ДАТА.
Брак прекращен ДАТА на основании заочного решения и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Первомайского района от ДАТА.
Детьми сторон являются ФИО4, ДАТА г.р., ФИО3, ДАТА г.р.
По договору купли-продажи от 18.06.2015 ФИО1, ФИО1 приобрели в общую совместную собственность жилой дом площадью и земельный участок площадью по адресу: АДРЕС за 1 000 000 руб. Стоимость объекта оплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых покупателю ОАО «Сбербанк России» в соответствии с кредитным договором от 18.06.2015 НОМЕР, заключенным на сумму в 2 200 000 руб., сроком на 180 месяцев, на приобретение и оплату иных неотделимых улучшений вышеуказанного объекта недвижимости.
18.06.2015 между ОАО «Сбербанк России» и заемщиками ФИО1, ФИО1 был заключен кредитный договор НОМЕР на сумму в 2 200 000 руб. на 180 месяцев для приобретения и оплаты иных неотделимых улучшений объекта недвижимости: жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС.
Определением Новоалтайского городского суда Алтайского края по делу № 2-1574/2021 утверждено мировое соглашение между СА.вой (ФИО2) А.А. и ФИО1, по условиям которого ФИО1 выплачивает алименты на дочь – ФИО3, ДАТА г.р., в размере 8 000 руб. ежемесячно.
В рамках гражданского дела № 2-23/2024 по иску ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества супругов, разделе долгов, определении порядка пользования имуществом, по встречному иску ФИО1 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения между сторонами данного дела определением Новоалтайского городского суда от 29.03.2024 было утверждено мировое соглашение, согласно которому прекращена общая совместная собственность СА.вой (ФИО2) А.А. и ФИО1 на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС; признано право общей долевой собственности на данные жилой дом и земельный участок за следующими лицами и в следующих долях: за СА.вой (ФИО2) А.А. – в размере 39/100 долей, за ФИО1 – в размере 39/100 долей, за ФИО4 – в размере 11/100 долей, за ФИО3 – в размере 11/100 долей. Утвержден порядок пользования жилым домом с пристройками и земельным участком между ФИО1 и СА.вой А.А., ФИО3, ФИО4: в пользование ФИО1 выделены помещения: жилая комната площадью 18,4 кв.м. (на 1-м этаже), жилая комната площадью 21,2 кв.м. (на 2-м этаже); в пользование СА.вой А.А., ФИО3, ФИО4 выделены следующие жилые помещения: жилая комната площадью 15,9 кв.м. (на 1-м этаже), жилая комната площадью 16 кв.м. (на 2-м этаже), жилая комната площадью 16,2 кв.м. (на 2-м этаже); к местам общего пользования стороны отнесены: коридор площадью 24,6 кв.м. (на 1-м этаже), санузел совмещенный площадью 3 кв.м. (на 1-м этаже), котельная площадью 7,7 кв.м. (на 1-м этаже), кухня площадью 15,9 кв.м. (на 1-м этаже), коридор площадью 8,2 кв.м. (на 2-м этаже), санузел совмещенный площадью 11,5 кв.м. (на 2-м этаже), пристрой холодный площадью 6,5 кв.м. (пристройка к дому), гараж площадью 33,7 кв.м. (пристройка к дому); установлено, что места общего пользования в жилом доме, пристройки и земельный участок используются сторонами совместно. Указано, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. После взаимозачета взаимных денежных требований сторон окончательно определено, что по результатам взаиморасчета ФИО1 обязан оплатить СА.вой А.А денежную компенсацию в размере 388 817,87 руб. Признана общим долгом ФИО1 и СА.вой А.А. задолженность по кредитному договору НОМЕР от 18.06.2015, заключенному с ПАО Сбербанк.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Истицей представлены документы относительно оплаты коммунальных услуг (водоснабжение, газоснабжение, энергоснабжение, вывоз бытовых отходов) за период по 10.02.2025 на общую сумму в 55 656,22 руб.
Несение данных расходов подтверждено документально. Данные расходы не пересекаются по заявленным датам их несения с теми расходами аналогичных категорий, что были возмещены истице в рамках гражданского дела № 2-3499/2024. Ответчиком в судебном заседании признана необходимость возмещения истице данных расходов по своей доле в праве собственности на жилой дом и за половину доли несовершеннолетней дочери. Поскольку ответчику принадлежит 39/100 долей в праве общей долевой собственности на дом, то он соразмерно своей доле обязан участвовать в несении расходов на содержание дома. Ответчик является стороной мирового соглашения, которым установлен порядок пользования ответчиком спорным домом.
При указанных обстоятельствах являются правомерными и подлежащими удовлетворению требования истицы о взыскании с ответчика денежных средств в сумме 21 705,93 руб. (55 656,22/100х39).
11/100 долей в праве собственности на спорный дом принадлежат несовершеннолетней дочери сторон, и следовательно стороны в равных долях несут обязанность по оплате расходов, приходящихся на долю дочери, что составит 3 061,10 (55 656,22/100х11/2).
Требование истицы о возмещении ей половины расходов, связанных с приобретением предметов для ремонта общего дома сторон, суд находит подлежащим частичному удовлетворению, а именно – в отношении тех расходов, обоснованность несения которых для содержания и ремонта дома подтверждена, в частности соответствующими фотографиями и признанием со стороны ответчика, что данные предметы использованы в доме. Расходы подлежат возмещению на суммы: 760 руб. по чеку от 10.11.2024 (выключатель, клей), 916 руб. по чеку от 18.12.2024, 1 796 руб. по чеку от 23.12.2024, 210 руб. по чеку от 28.12.2024, всего на сумму 3 682 руб., из которых 1 436 руб. ответчик должен возместить истице в счет своей доли в праве собственности на дом, 202,51 руб. - в счет половины доли дочери, т.е. всего на 1 638,51 руб. Фотографий, подтверждающих использование в спорном доме предметов, указанных в чеке от 10.11.2024, в виде ручки-скобы и удлинителя, не представлено. Необходимость несения расходов по чеку от 23.11.2024 (туалетный утенок, аромадиффузор, украшения для дома) именно для содержания и ремонта дома истицей не подтверждена.
Таким образом, общая сумма расходов, связанных с содержанием дома, подлежащая возмещению ответчиком истице, составит 26 405,54 руб. (21 705,93+3 061,10+1 638,51).
Правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истицы денежной компенсации на основании п. 2 ст. 247 ГК РФ суд не находит.
Данная норма закона устанавливает право участника долевой собственности требовать денежной компенсации в случае невозможности предоставления в его владение и пользование части общего имущества.
Между тем именно по иску СА.вой А.А., а также сына сторон – ФИО4, по предложенному ими варианту, в рамках гражданского дела № 2-23/2024 был определен порядок пользования сторонами и их детьми помещениями спорного жилого дома, т.е. истице и ее детям были предоставлены в личное пользование те жилые помещения, которые они просили, а порядок пользования помещениями общего пользования является совместным. При таких обстоятельствах нет оснований полагать, что СА.ва А.А. и ее дети лишены возможности пользования и владения частью общего имущества в соответствии с тем порядком, которые они сами предложили и установили в рамках мирового соглашения с ответчиком по делу № 2-23/2024.
В удовлетворении требований о возмещении расходов, понесенных на несовершеннолетнюю ФИО3 (оплата услуг репетитора и стоматолога) в общей сумме 11 747,50 руб., суд также отказывает.
Как следует из вышеприведенного определения суда от 03.06.2021, и не оспаривалось сторонами, алименты на содержание несовершеннолетней ФИО3 с ответчика взысканы.
Статьей 86 СК РФ установлено, что к несению дополнительных расходов на ребенка, помимо взысканных алиментов, родитель может быть привлечен только при наличии исключительных обстоятельств, примерный перечень которых в данной статье приведен.
В силу п. 2 ст. 31 СК РФ вопросы воспитания и образования детей решаются супругами совместно исходя из принципа равенства супругов.
Доказательств, что заключение истицей договора на оказание платных образовательных услуг в отношении дочери осуществлялось по согласованию с ответчиком, не представлено, следовательно в данном случае имело место личное волеизъявление истицы. Несение расходов на репетитора ребенка не может быть расценено как исключительное обстоятельство в контексте ст. 86 СК РФ, как и заявленная плохая школьная успеваемость ФИО3
Аналогично несение истицей расходов по оплате услуг стоматолога для дочери по договору платных стоматологических услуг (пломбировка зуба, снятие зубных отложений) не может быть расценено как исключительное обстоятельство (тяжелая болезнь и тому подобное), исходя из разовой оплаты данной услуги, категории оказанной стоматологической услуги. Кроме того не подтверждена невозможность получения стоматологической помощи в рамках полиса обязательного медицинского страхования.
Поскольку в удовлетворении требования истицы о взыскании компенсации по ст. 247 ГК РФ отказано, то соответственно не подлежат взысканию и проценты по ст. 395 ГК РФ на заявленные истицей суммы компенсации.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в связи с частичным удовлетворением исковых требований, истице подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 918,68 руб. (26 405,54 х 4000 / 55 049,31).
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования СА.вой А. АлексА.ны удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА ГУ МВД России по АДРЕС, код подразделения НОМЕР) в пользу СА.вой А. АлексА.ны (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА ГУ МВД России по АДРЕС, код подразделения НОМЕР) денежные средства в сумме 26 405,54 руб. в счет возмещения расходов по содержанию общего имущества за период с 13.08.2024 по 10.02.2025; а также 1 918,68 руб. в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины, всего взыскать 28 324,22 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья А.В. Трунова
Мотивированное решение изготовлено ДАТА.