Дело №2-739/2025
УИД 50RS0022-01-2025-000816-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2025 года г. Лобня
Московской области
Лобненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,
с участием помощника прокурора Тряпицыной О.А.,
при секретаре Баранковой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с данным иском, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ................, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, в обоснование указала, что является собственником спорной квартиры, ответчик зарегистрирована по указанному адресу в качестве члена семьи собственника, фактически в квартире не проживает, имеет в пользовании иное жилое помещение. На основании изложенного просит иск удовлетворить.
Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о слушании дела по известным суду адресам, судебные извещения, телеграммы не вручены в связи с неполучением адресатом, сведений об ином месте жительства или пребывания не имеется. На основании ст.165.1 ГК РФ, ч.4 с.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Представитель 3го ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Суд, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: ................ на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от № принадлежала на праве общей долевой собственности истцу ФИО3, ФИО4, ФИО5 в 1/3 доле каждому; на основании договора дарения от 00.00.0000 ФИО3, ФИО4 распорядились принадлежащими им долями (в 1/3 у каждого) в пользу ФИО5, право собственности которой зарегистрировано в установленном порядке 00.00.0000 .
ФИО3 является собственником спорной квартиры на основании договора дарения от 00.00.0000 , заключенного с ФИО5, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 .
Из иска следует, подтверждается выпиской из домовой книги, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства с 00.00.0000 в качестве члена семьи собственника ФИО4, является его дочерью, не проживает в спорном жилом помещении длительное время с момента расторжения брака между ее родителями, совместное хозяйство с собственником ФИО3 не ведет, членом ее семьи не является, доказательств чинения ей препятствий в пользовании квартирой после достижения совершеннолетия в 2024 году не представлено, согласно сообщению ОМВД России по г.о. Лобня от 00.00.0000 ФИО2 по данному вопросу в правоохранительные органы не обращалась.
Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении достоверными и объективными доказательствами не опровергнут.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
По смыслу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, которое не является ее фактическим местом жительства.
Удовлетворение исковых требований не противоречит Конституции РФ, в частности ст.ст. 27 и 40, и не нарушает жилищные права ответчика. Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации ее прав и свобод.
В силу действующего законодательства снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с указанным ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО10 – удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО11 утратившей пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ................, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 26 мая 2025 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.
Судья Е.Ю. Озерова