УИД 03RS0068-01-2025-000875-50
№ 2-783/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2025 года село Чекмагуш
Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сахибгареевой Г.А.,
при секретаре Закариевой Э.Р.,
с участием истца ФИО1, его представителя по устному ходатайству ФИО3,
ответчика ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 о взыскании компенсации за пользование имуществом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд к ФИО6 о взыскании компенсации за пользование имуществом, в обосновании указывая, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период брака стороны по кредитному договору ипотеки сроком до 2045 года в общую совместную собственность приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан исковые требования ФИО6 к ФИО1 удовлетворены частично. Принято решение: Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО2, и ФИО1: квартиру, площадью 36,1 кв.м. с кадастровым номером 02:51:080363:535, расположенную по адресу: <адрес>, автомобиль Тойота Камри, 2013 года выпуска, VIN №, мебель, бытовую технику, электроинструменты и разделить совместно нажитое имущество. Признать право собственности ФИО2 на ? в праве на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Признать право собственности ФИО1 на ? в праве на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Признать право собственности ФИО1 на автомобиль Тойота Камри, 2013 года выпуска, VIN №. Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>, паспорт №) в пользу ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) компенсацию ? части стоимости автомобиля в размере 553 000 рублей. Передать в собственность ФИО2 диван, стоимостью 10 000 рублей, холодильник Haier стоимостью 20 000 рублей, робот-пылесос Xiaomi, стоимостью 5 000 рублей, стиральную машинку Haier, стоимостью 17 000 рублей, комод, стоимостью 1500 рублей, стол раскладной, стоимостью 10 000 рублей, 2 стула и 2 табуретки, общей стоимостью 5 000 рублей, шкаф в ванной стоимостью 3000 рублей, посудомоечную машину Samsung, стоимостью 15 000 рублей, всего на сумму 86 500 рублей. Передать в собственность ФИО1 кровать, стоимостью 2000 рублей, газовую плиту Gefest, стоимостью 5 000 рублей, телевизор Samsung, стоимостью 20 000 рублей, кухонный гарнитур, стоимостью 13 000 рублей, комод, стоимостью 1500 рублей, стенку из трех шкафов, стоимостью 10 000 рублей, шкаф, стоимостью 20 000 рублей, прихожую, стоимостью 10 000 рублей, микроволновую печь Samsung, стоимостью 4 000 рублей, всего на сумму 105 500 рублей. Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>, паспорт №) в пользу ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) денежную компенсацию ? стоимости в размере 9 500 рублей за переданное ФИО1 имущество в большей стоимости. Передать в собственность ФИО1 электроинструменты: дрель, шуруповерт, нивелир, торцовочную пилу, общей стоимостью 30899 рублей. Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>, паспорт №) в пользу ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) денежную компенсацию ? части стоимости электроинструментов 15 449 рублей 50 копеек. Признать совместно нажитым долгом супругов задолженность по коммунальным услугам и страхованию, квартиры по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>, паспорт №) в пользу ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) денежные средства в счет компенсации платежей по коммунальным услугам в размере 11486 рублей 73 копейки и страхованию квартиру в размере 2 328 рублей 48 копейки. В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО1 о признании совместно нажитым имуществом доходов ответчика ФИО1 от предпринимательской деятельности с ДД.ММ.ГГГГ по день расторжения брака и взыскании половины суммы доходов, взыскании суммы внесенных платежей по договору ипотеки отказать. Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО6 удовлетворены частично. Принято решение: Признать задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с АО «Россельхозбанк» общим обязательством супругов ФИО6 и ФИО1 Признать задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Тинькофф Банк» и ФИО1 общим обязательством супругов ФИО6 и ФИО1 В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО6 о взыскании компенсации половины денежных средств по кредитам, уплаченных в период брака, взыскании компенсации денежных средств на страхование отказать. Соглашения о совместном владении и пользовании спорным имуществом - квартирой, о способе и порядке раздела общего имущества или выдела из него доли, стороны не достигли. Исходя из сведений ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме, в составе которой имеется одна кухня, коридор, санузел, одна комната, является изолированной, одна проходная (кухня), в связи, с чем техническая возможность выдела в натуре доли, принадлежащей истцу на праве собственности отсутствует. На долю истца в спорном жилом помещении приходится 18,05 кв.м. Ни одна из имеющихся в квартире жилых комнат под данные размеры не подпадает. В настоящее время в данной квартире проживает ответчик ФИО6 с дочерью, истец ФИО1 зарегистрирован по данному адресу, но не проживает. Реальная возможность для проживания истца в квартире не предоставлена сособственником. Ответчик ФИО6, имея регистрацию, пользуется принадлежащей истцу ? долей квартиры, с октября 2023 года, что подтверждается регистрацией по месту проживания. Истец полагает, что по вине ответчика он лишен права владеть, пользоваться принадлежащей ему долей в квартире, вынужден оплачивать жилищно-коммунальные платежи в связи с чем несет убытки по вине ответчика ФИО6 Указанное обстоятельство подтверждается решением Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которым с ФИО1 взысканы расходы на содержание квартиры (свет, газ, вода, платежи ЖКХ). Между тем, ФИО1 проживает в <адрес> Республики Башкортостан. Совместное проживание сторон в указанной квартире не представляется возможным, поскольку стороны не находятся в родственных отношениях, не являются членами одной семьи, являются разнополыми, между сторонами имеются конфликтные отношения, сопряженные с судебными спорами. Учитывая отсутствие в квартире помещения, соразмерного доле истца, которое могло быть выделено ФИО1 в пользование, истец, имевший в силу закона право пользования 1/2 долей спорной квартиры, такого права фактически лишен. Поскольку определение размера компенсации законом не определен, истец полагает при расчете компенсации применить положение «Об утверждении среднего размера стоимости одного квадратного метра, определенного независимым оценщиком в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации» в соответствии с Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, в приложении которого указано, что арендная плата в год за один квадратный метр по <адрес> составляет 31 912 руб. Согласно расчету истца, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация за пользование имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в следующем размере: 31 912 руб. : 12 мес. = 2 659 руб. 33 коп. в мес., 18,05 кв. м. * 2 659 руб. 33 коп. в мес. = 48 000 руб. 91 коп. * 20 мес. = 960 018 руб. 20 коп. Просит взыскать с ФИО6 денежную компенсацию за пользование имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 960 018 руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 200 руб.
ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «Чекмагушевское ПУЖКХ» (450000, <адрес>), администрация сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (452200, <адрес>).
Истец ФИО1 и его представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать, указывая, что истца из данной квартиры никто не выгонял, истец сам собрал вещи и уехал в неизвестном направлении. Никаких предложений со стороны истца о порядке пользования квартирой не поступало. Ответчиком неоднократно предлагалось истцу либо выплата компенсации за его долю в квартире, либо подарить долю своей дочери, множество вариантов мирового соглашения, но истец отказывался. Спорная квартира приобретена в браке в 2020 году на кредитные средства на 25 лет до апреля 2045 года. Бремя выплаты кредита и по коммунальным услугам ФИО6 несет единолично, что подтверждается выписками по счету. На данный момент сумма долга составляет 1 015 248 руб. 29 коп., при стоимости квартиры в 1 500 000 руб. Считает, что ни у неё, ни у истца нет ? доли в данной квартире. Выделение долей будет производиться после полного погашения долга по ипотеке.
Представители третьих лиц ООО «Чекмагушевское ПУЖКХ», администрации сельского поселения Чекмагушевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке.
ДД.ММ.ГГГГ решением Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан по гражданскому делу №, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО6 к ФИО1 о разделе имущества удовлетворено частично. Принято решение: Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО6 и ФИО1: квартиру, площадью 36,1 кв.м. с кадастровым номером 02:51:080363:535, расположенную по адресу: <адрес>, автомобиль Тойота Камри, 2013 года выпуска, VIN №, мебель, бытовую технику, электроинструменты и разделить совместно нажитое имущество. Признать право собственности ФИО6 на ? в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать право собственности ФИО1 на ? в праве на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Признать право собственности ФИО1 на автомобиль Тойота Камри, 2013 года выпуска, VIN №. Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>, паспорт №) в пользу ФИО6 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) компенсацию ? части стоимости автомобиля в размере 553 000 рублей. Передать в собственность ФИО6 диван, стоимостью 10 000 рублей, холодильник Haier стоимостью 20 000 рублей, робот-пылесос Xiaomi, стоимостью 5 000 рублей, стиральную машинку Haier, стоимостью 17 000 рублей, комод, стоимостью 1500 рублей, стол раскладной, стоимостью 10 000 рублей, 2 стула и 2 табуретки, общей стоимостью 5 000 рублей, шкаф в ванной стоимостью 3000 рублей, посудомоечную машину Samsung, стоимостью 15 000 рублей, всего на сумму 86 500 рублей. Передать в собственность ФИО1 кровать, стоимостью 2000 рублей, газовую плиту Gefest, стоимостью 5 000 рублей, телевизор Samsung, стоимостью 20 000 рублей, кухонный гарнитур, стоимостью 13 000 рублей, комод, стоимостью 1500 рублей, стенку из трех шкафов, стоимостью 10 000 рублей, шкаф, стоимостью 20 000 рублей, прихожую, стоимостью 10 000 рублей, микроволновую печь Samsung, стоимостью 4 000 рублей, всего на сумму 105 500 рублей. Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>, паспорт №) в пользу ФИО6 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) денежную компенсацию ? стоимости в размере 9 500 рублей за переданное ФИО1 имущество в большей стоимости. Передать в собственность ФИО1 электроинструменты: дрель, шуруповерт, нивелир, торцовочную пилу, общей стоимостью 30899 рублей. Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>, паспорт №) в пользу ФИО6 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) денежную компенсацию ? части стоимости электроинструментов 15 449 рублей 50 копеек. Признать совместно нажитым долгом супругов задолженность по коммунальным услугам и страхованию, квартиры по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>, паспорт №) в пользу ФИО6 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) денежные средства в счет компенсации платежей по коммунальным услугам в размере 11486 рублей 73 копейки и страхованию квартиру в размере 2 328 рублей 48 копейки. В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ФИО1 о признании совместно нажитым имуществом доходов ответчика ФИО1 от предпринимательской деятельности с ДД.ММ.ГГГГ по день расторжения брака и взыскании половины суммы доходов, взыскании суммы внесенных платежей по договору ипотеки отказать. Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО6 удовлетворить частично. Признать задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с АО «Россельхозбанк» общим обязательством супругов ФИО6 и ФИО1 Признать задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Тинькофф Банк» и ФИО1 общим обязательством супругов ФИО6 и ФИО1 В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО6 о взыскании компенсации половины денежных средств по кредитам, уплаченных в период брака, взыскании компенсации денежных средств на страхование отказать.
ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, производство по делу по иску ФИО6 к ФИО1 о разделе автомобиля ВАЗ 2114 и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> прекращено в связи с отказом ФИО6 от иска в указанной части. Решение Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
ДД.ММ.ГГГГ определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции, решение Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № оставлены без изменения.
ДД.ММ.ГГГГ решением Чекмагушевского межрайонного суда Республики Башкортостан по гражданскому делу №, измененным в части апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены частично. Принято решение: Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО9 (ФИО1) А.С. денежные средства, находящиеся на счетах: №.8ДД.ММ.ГГГГ.4162005, №.810.0.0600.5029567, №.8ДД.ММ.ГГГГ.5029536, №.8ДД.ММ.ГГГГ.9617048, №.8ДД.ММ.ГГГГ.5374744, №.8ДД.ММ.ГГГГ.7004638 в ПАО «Сбербанк», владелец счетов ФИО9 (ФИО1) А.С. и признать их доли равными по ? доли каждому. Взыскать с ФИО9 (ФИО1) ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в счёт половины денежных средств находящихся на счетах: №.8ДД.ММ.ГГГГ.4162005 - 1 рубль 50 копеек, №.810.0.0600.5029567 - 4 213 рублей 25 копеек, №.8ДД.ММ.ГГГГ.5029536 - 1 рубль 50 копеек, №.8ДД.ММ.ГГГГ.9617048 - 1 рубль 50 копеек, №.8ДД.ММ.ГГГГ.5374744 - 1 рубль 50 копеек, №.8ДД.ММ.ГГГГ.7004638 – 5.00 рублей, всего: 4224 рублей 25 копеек. В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО9 (ФИО1) А.С. о признании совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО9 (ФИО1) А.С.: Паев Fin Ex в количестве 223 штуки, а также Акции обыкновенные именные Advaneed Mikro Devices.Inc в количестве 10 штук, находящихся в период брака в Депозитарии Банка ВТБ и признании их доли равными по 1/2 доли каждому, взыскания с ФИО9 (ФИО1) А.С. в пользу ФИО1 денежной компенсации в счет их половины стоимости отказать.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, 36,1 кв. м., расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО9 (ФИО1) А.С.
В указанном жилом помещении стороны зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из сведений, предоставленных ОВМ ОМВД России по <адрес>.
Установлено, после расторжения брака стороны не проживают совместно по адресу принадлежащей им на праве общей собственности квартире.
В настоящее время в спорном жилом помещении, расположенной по адресу: <адрес>, проживает ответчик ФИО6 и несовершеннолетний ребенок ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые пользуются всей квартирой.
Истец ФИО1 в спорной квартире фактически не проживает, с октября 2023 года, как следует из содержания его искового заявления, он проживает по адресу: <адрес>.
Суд находит указанные обстоятельства установленными в судебном заседании.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Как следует из части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно пункту 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Таким образом, само по себе отсутствие между сособственниками соглашения о владении и пользовании общим имуществом (либо отсутствие соответствующего судебного решения) и фактическое использование части общего имущества одним из участников долевой собственности не образуют достаточную совокупность оснований для взыскания с фактического пользователя по иску другого сособственника денежных средств за использование части общего имущества.
Учитывая, что ФИО1 с октября 2023 года не проживал и не имеет намерений проживать в спорной квартире, не пытался вселиться в неё, а также учитывая отсутствие доказательств возникновения у истца реальных финансовых потерь от неиспользования жилого помещения и отсутствия причинно-следственной связи между ними и поведением ответчика ФИО6, которая не препятствовала его проживанию, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания предусмотренной положением пункта 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсации. ФИО1 не проживает в указанном жилом помещении по своему усмотрению, доказательств осуществления попыток вселения в квартиру как и создание со стороны ответчика препятствий в пользовании или неправомерном использовании ответчиком не представлено, относимых, допустимых и достаточных доказательств того, что у истца из-за действий ответчика отсутствовала объективная возможность пользоваться принадлежащей ему долей, им не представлено. Неиспользование имущества одним из сособственников не наделяет его безусловным правом на взыскание денежной компенсации с другого участника долевой собственности, использующего часть общего имущества, истец не ограничен в реализации иных прав, предусмотренных статьей 246 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Ввиду отсутствия оснований для удовлетворения основных исковых требований истца, суд полагает, что также отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО6 о взыскании компенсации за пользование имуществом, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 30 октября 2025 года.
Судья Г.А. Сахибгареева