РЕШЕНИЕ по делу № 2-544/2022

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В.,

при секретаре Чистяковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

установил:

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № 1112 от 13.05.2010 года, согласно которому ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства. Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

.../.../... года ФИО1 умер. До настоящего времени в Управление как к арендодателю с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды наследники арендатора не обращались.

Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам.

Ссылаясь на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) просит расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, для целей, не связанных со строительством, № 1112 от 13.05.2010 года на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №... общей площадью кв.м, расположенный по адресу: ...; прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района по доверенности ФИО2 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 .../.../... года умер.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации сельского поселения Юровское в судебное заседание не явился, о времени дате судебного заседании извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

ФИО1 по договору № 1112 от 13.05.2010 года был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №..., площадью кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 10 лет, расположенный ....

.../.../... года ФИО1 умер (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сообщению нотариальной палаты Вологодской области к имуществу ФИО1 наследственное дело не заводилось.

Согласно справке администрации сельского поселения Юровское от 17.08.2022 № 404, земельный участок с кадастровым номером №... не используется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером №...25, общей площадью кв.м, расположенного по адресу: ..., заключенный с ФИО1, прекратил свое действие в связи со смертью арендатора.

Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, для целей, не связанных со строительством, № 1112 от 13 мая 2010 года на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Прекратить права и обязательства по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, для целей не связанных со строительством, № 1112 от 13 мая 2010 года на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, в связи со смертью арендатора ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2022 года.