Дело №2-2473/2022
51RS0001-01-2022-003067-45
Изготовлено 03 октября 2022 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 сентября 2022 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего судьи Матвеевой О.Н.,
при помощнике судьи Кондрашовой И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование заявленных требований указано, что 20.03.2020 между <данные изъяты> в лице представителя по доверенности ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения жилого помещения, расположенного по <адрес>.
20.03.2020 по акту приема-передачи указанное жилое помещение было передано от дарителя одаряемому.
25.03.2020 сторонами сделки дарения передан на регистрацию перехода права собственности.
Уведомлением регистрационного органа от 30.03.2020 договор дарения возвращен, в связи с тем, что в ЕГРН имеется отметка о невозможности регистрации перехода права собственности, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя).
В соответствии с Указами Президента РФ период с 30.03.2020 по 03.04.2020 и 04.04.2020 по 30.04.2020 объявлен нерабочими днями. В мае 2020 года праздничными и выходными днями являлись 1-5 мая и 9-11 мая. 6-8 мая 2020 года также являлись нерабочими.
18.06.2020 <данные изъяты> умер, в связи с чем возможность его явки в Управление Росреестра по Мурманской области утрачена.
С учетом уточнения исковых требований просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение – комнату, расположенную по <адрес>, на основании договора дарения от 20.03.2020, заключенного между <данные изъяты> и ФИО1
Истец ФИО1, а также ее представитель ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.
Представитель ответчика УМО г.Мурманска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором оставил разрешение требований на усмотрение суда.
В соответствии с положениями статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
На основании положений статьи 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества заключается в виде письменного документа и подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Для заключения договора дарения и придания ему юридической силы требуется выражение согласованной воли двух сторон – двусторонняя сделка, либо трех или более сторон – многосторонняя сделка (пункт 3 статьи 154 Гражданского кодекса РФ), достижение взаимного соглашения между сторонами по всем его существенным условиям.
Кроме того, поскольку дарение является реальным договором, должна состояться фактическая передача вещи, за исключением договоров дарения, содержащих обещание дарения в будущем.
Реальное исполнение договора дарения, то есть фактическое принятие объекта недвижимости в дар подразумевает, в частности, передачу ключей и правоустанавливающих документов от объекта недвижимости, пользование им, несение бремени его содержания.
В силу статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии подлежит только переход права собственности от дарителя к одаряемому.
Как следует из положений Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 4, п. 1 ст. 14, п. 3 ст. 15, п. 1 ст. 31), в процессе регистрации правообладатель участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением представляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь подать совместное заявление о прекращении государственной регистрации права до внесения записи о регистрации в реестр.
В судебном заседании установлено, что 20.03.2020 между ФИО1 (Одаряемый) и <данные изъяты> (Даритель) в лице его представителя по нотариальной доверенности ФИО2 был заключен договор дарения, по условиями которого Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому комнату, находящуюся по <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 16,6 кв.м, этаж 06.
В тот же день составлен акт приема-передачи жилого помещения.
25.03.2020 в Управление Росреестра по Мурманской области через ГОБУ «МФЦ МО» по Ленинскому административному округу г.Мурманска поступили заявления ФИО2, действовавшей от <данные изъяты> по доверенности от 19.03.2020, удостоверенной нотариусом <данные изъяты>, и ФИО1 на государственную регистрацию перехода права, государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости – помещение с кадастровым номером № на основания договора дарения комнаты от 20.03.2020.
В государственной регистрации Управлением было отказано, поскольку в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта без личного участи собственника объекта недвижимости (его законного представителя), внесенная на основании заявления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
В дальнейшем заявления, поданные на государственную регистрацию, также были оставлены без рассмотрения по указанному выше основанию.
17.06.2020 <данные изъяты>., что подтверждается свидетельством о смерти №.
Согласно сведениям, содержащимся на официальном интернет-сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти <данные изъяты> не заводилось. Сведений о наследниках умершего не имеется, в связи с чем к участию в деле в качестве соответчика привлечен КИО г.Мурманска.
Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом, но при этом она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность (Определение Верховного Суда РФ от 03 февраля 2015 года №78-КГ14-47).
Учитывая то обстоятельство, что письменная форма договора дарения была соблюдена, соглашение по всем существенным условиям договора дарения достигнуто, дар принят одаряемым, даритель до своей смерти распорядился имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, регистрация перехода права собственности не была произведена в связи со смертью дарителя, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Поскольку решение суда о признании истцом права собственности является основанием для государственной регистрации права собственности, исковые требования об обязании произвести государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 196-198-, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилое помещение (комнату), расположенное по <адрес>, кадастровый номер 51:20:0001055:773, на основании договора дарения от 20.03.2020, заключенного между <данные изъяты> в лице его представителя по доверенности ФИО2 и ФИО1.
В удовлетворении остальных требований – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: О.Н. Матвеева