Дело № 2 – 1081/2022

66RS0020-01-2022-000976-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022г. <адрес>

Белоярский районный суд Свердловской области в составе судьи Букатиной Ю.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вострецовым С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Малиновка» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Малиновка» (далее по тексту – ООО «УК «Малиновка») обратилось в суд с указанным выше исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчицы ФИО1 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 65 385,83 рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 161,57 рублей.

В обоснование заявленных требований представитель истца в исковом заявлении указал, что ответчица ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В соответствии с протоколом собрания собственников жилого дома по <адрес> <адрес> от 13.09.2014г. выбрана управляющая компания – ООО «УК «Малиновка». В период управления вышеуказанным многоквартирным домом ООО «УК «Малиновка» свои обязательства по содержанию общего имущества собственников помещений и оказанию жилищно-коммунальных услуг исполняло добросовестно, в том числе ежемесячно направляло ответчику квитанции о начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые подлежат оплате до 10 числа месяца, следующего за расчётным, при этом ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил. Таким образом, на 01.05.2022г. за ответчиком образовалась задолженность по внесению обязательных платежей за коммунальные услуги в размере 65 385,83 рублей, в том числе основной долг в размере 60 863,15 руб., пени, начисленные за период с 11.05.2019г. по 01.04.2020г. и с 11.02.2021г. по 01.05.2022г. в общей сумме 4 522,68 рублей. 23.11.2021 истец обратился к мировому судье судебного участка №1 Белоярского судебного района Свердловской области с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 29.11.2021 мировым судьей был вынесен судебный приказ. 25.01.2022г. ФИО1 обратилась к мировому судье с заявлением об отмене указанного судебного приказа. 28.01.2022 мировым судьей судебного участка №1 Белоярского судебного района Свердловской области было вынесено определение об отмене судебного приказа в отношении ФИО1 о взыскании жилищно-коммунальных услуг. До настоящего времени ответчик свою обязанность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги не исполнила. В связи с чем, истец обратился в Белоярский районный суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчицы.

Представитель истца в судебном заседании не явился, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик А.М.ФБ. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, факт наличия долга не оспаривала.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статьям 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (части 7, 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (пункт 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 14 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как следует из искового заявления, представленных в материалы дела документов ответчице на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается, в том числе Выпиской из ЕГРН (л.д. 15-18).

В соответствии с Протоколом собрания собственников <адрес> <адрес> выбрана управляющая компания – ООО «УК «Малиновка» (л.д. 10-14).

Ответчицей не представлено каких-либо доказательств ненадлежащего исполнения истцом обязанностей по управлению общим имуществом многоквартирного дома и его содержанию, а также ненадлежащего предоставлений коммунальных услуг.

С учетом изложенного, поскольку на ответчицу, как на собственника жилого помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по возмещению расходов на содержание и ремонт общего имущества данного дома, а также оплате коммунальных услуг, доказательств надлежащего исполнения последней указанной обязанности не представлено, наличие и размер долга документально не опровергнуты, требования истца признаются судом обоснованными.

Произведенный истцом расчет задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества проверен судом в части применяемых площадей, тарифа и норматива, признан арифметически верным.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено нарушение обязательств ответчиками по договору, доказательств обратного заемщиками в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца в полном объёме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 2 161 рубль 57 копеек, что подтверждается квитанцией от 05.05.2020 года (л.д. 8).

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Малиновка» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.05.2022г. в размере 65 385,83 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 161,57 рублей

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Ю.П.Букатина

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2022г.