Решение по делу № 2-2250/2025 от 01.10.2025 | Кунгурский городской суд (Пермский край)

Категория дела Об исправлении технической ошибки Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, направил ходатайство о рассмотрении в его отсутствие. Судом установлено.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При данных обстоятельствах суд полагает, что заявленные требования об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав, подлежат удовлетворению.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 14,8 кв.м., кадастровый № по адресу: Российская Федерация, край Пермский, муниципальный округ Кунгурский

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-2250/2025

УИД 59RS0027-01-2025-004330-61

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край 22 сентября 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Оборина Л.Г.,

при секретаре Ляхиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Кунгурский межмуниципальный отдел) к ФИО3 об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации прав,

установил:

Управление Росреестра по Пермскому краю обратилось в суд с иском об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости на объекты недвижимости - жилой дом, общей площадью 14,8 кв.м., кадастровый № по адресу: Российская Федерация, край Пермский, муниципальный округ Кунгурский, <адрес>, а именно: погасить запись: № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО2 и снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером №.

Заявленные требования представитель истца обосновывает тем, что в Едином государственном реестре прав (далее - ЕГРН) в отношении объектов недвижимого имущества содержится информация:

а) жилой дом общей площадью 14,8 кв.м., кадастровый № по адресу: Российская Федерация, край Пермский, муниципальный округ Кунгурский, <адрес>, имеется запись:

- о регистрации права собственности ФИО2, на основании решения Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации № дата ДД.ММ.ГГГГ), в настоящее время запись является актуальной;

б) жилой дом общей площадью 15 кв.м., кадастровый № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Кунгурский, <адрес>, строение 1, имеется запись:

Одним из этапов проведения государственной регистрации прав является проведение правовой экспертизы документов на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

В ходе проведенного анализа, установлено, что жилой дом с кадастровым номером № является дублем жилого дома с кадастровым номером №.

Таким образом, при государственной регистрации была допущена техническая ошибка. Наличие в ЕГРН допущенной ошибки приводит к несоответствию сведений ЕГРН правоустанавливающим документам и может нарушить права заявителей и иных лиц.

Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не возможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, направил ходатайство о рассмотрении в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст.61 Закона о государственной регистрации недвижимости техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав, что следует из ч.4 ст.61 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Судом установлено.

Решением Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на жилой дом, общей площадью 14,8 кв.м, инвентарный № и земельный участок, площадью 2400 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, д. Ерши, <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении объектов недвижимого имущества содержится информация:

Одним из этапов проведения государственной регистрации прав является проведение правовой экспертизы документов на предмет наличия или отсутствия установленных Закона о государственной регистрации недвижимости оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации права.

При проведении государственной регистрации государственным регистратором ошибочно было зарегистрировано право собственности ФИО2 на дублирующий объект недвижимости: жилой дом с кадастровым номером №.

Совокупность предоставленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что в ЕГРН допущена техническая ошибка.

Наличие в ЕГРН допущенной ошибки приводит к несоответствию сведений ЕГРН правоустанавливающим документам и может нарушить права заявителя и иных лиц.

Спора по заявленным требованиям между кем-либо не имеется.

Поскольку с 08.04.2019 уже содержались ошибочные сведения о праве собственности правообладателя, а также, то, что информация, содержащаяся в ЕГРН предоставлялась в соответствии с требованиями Закона о государственной регистрации недвижимости третьим лицам, органом регистрации прав самостоятельно невозможно исправить указанную ошибку, поскольку в данном случае исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 14,8 кв.м., кадастровый № по адресу: Российская Федерация, край Пермский, муниципальный округ Кунгурский, <адрес>, а именно: погасить запись: № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО2 и снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером №;

настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на объекты недвижимости и государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2025.

Судья Л.Г. Оборин

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →