50RS0<номер>-97
2-2976/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2025 г. г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Пугачевой Т.В.
с участием помощника Раменского городского прокурора Чайкиной Д.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Перескоковой Д.С..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2976/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, третьим лица Отдел по вопросам миграции МУ МУВД России «Раменское» о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился к ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО5 к ФИО6, ФИО7 с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ с исковыми требованиями в которых просит признать ФИО2, <дата> г.р., ФИО3 <дата> г.р., несовершеннолетнего ФИО4, <дата> г.р., несовершеннолетнего ФИО5, <дата> рождения, несовершеннолетнюю ФИО5, <дата> г.р., утратившими право пользования жилым домом с к.н. <номер>, расположенным по адресу: <адрес>, д. <адрес> снять их с регистрационного учёта. Выселить из жилого помещения- жилым домом с к.н. <номер> расположенного по адресу: <адрес> ФИО2, <дата> г.р., ФИО3 <дата> г.р., несовершеннолетнего ФИО4, <дата> г.р., несовершеннолетнего ФИО5, <дата> рождения, несовершеннолетнюю ФИО5, <дата> г.р., Признать ФИО6 <дата> г.р., ФИО7 <дата> г.р., прекратившими право пользования жилым домом с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта.
В обоснование требований указывает, что ФИО8, <дата> года рождения, является собственником жилого дома с к.н. <номер>. расположенного по адресу: <адрес>, в котором он также зарегистрирован. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от «23» января 2009 года| под номером <номер>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. В вышеуказанном принадлежащем истцу доме помимо него зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2, <дата> г.р., ФИО3 <дата> г.р.. и их несовершеннолетние дети ФИО4 <дата> г.р., и ФИО5, <дата> г.р., ФИО5. <дата> г.р., а также зарегистрированы ФИО7, <дата> т и ФИО6, <дата> г.р. Данные граждане не являются членами семьи истца, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, каких-либо отношений в настоящий момент между ними так же не существует. В настоящее время между истцом и ответчиками отсутствует взаимное уважение взаимная забота, общие интересы, ответственность друг перед другом. Кроме того. ФИО2, <дата> г.р., ФИО3 <дата> г.р.. ведут антиобщественный образ жизни, употребляют наркотические средства, создавая угрозу для окружающих. ФИО7, <дата> г.р., и ФИО6 <дата> г.р., добровольно покинули вышеуказанное помещение, но не снялись с регистрационного учёта. ФИО2, <дата> г.р., ФИО3 <дата> г.р., и несовершеннолетние ФИО4, <дата> ФИО5, <дата> г.р., ФИО5 <дата> г.р., продолжают проживать и пользоваться данным жилым помещением не производят оплату коммунальных услуг, не несут бремя содержания помещения. В свою очередь, истец вынужден нести все эти расходы. В силу конфликтных отношений внутри семьи ответчиков и постоянных конфликтов с ними, вытекающих из их асоциального поведения, истец фактически лишен возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым домом и земельным участком. Истец, предполагая продажу дома и прилегающего к нему земельного участка, потребовал добровольно от ответчиков освободить жилой дом и сняться с регистрационного учёта. Добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ФИО2, <дата> г.р., ФИО3, <дата> г.р., и их несовершеннолетние дети ФИО4, <дата> г.р., ФИО5, <дата> г.р., ФИО5, <дата> г.р., отказываются. Регистрация и проживание Ответчиков в принадлежащем Истцу жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещена. Явился представитель по доверенности ФИО9, которая просила исковые требования удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требований признала в полном объеме, суду пояснила, что она не проживает в вышеуказанном доме. Проживает с сыном ФИО1 в квартире. Не возражает против удовлетворения в отношении нее исковых требований.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена. До судебного заседания от ответчика поступило заявление с признанием исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО3 действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних лиц ФИО4, ФИО5, ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме. Суду пояснила, что в данный момент они переехала жить в дом. Раньше жила съемной квартире. ФИО2 в доме не проживает, его вещей в доме нет.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен. Сведений об уважительности неявки суду не представил. Ходатайств об отложении слушания дела возражений не поступало.
Третье лицо Министерство социального развития Московской области в судебное заседание представитель не явился, извещены в судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, просят решение вынести с учетом интересов несовершеннолетних лиц.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Вместе с тем, согласно правилам ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц..
Суд, опросив явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, который полагал исковые требований подлежащими удовлетворению, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО8, <дата> года рождения, является собственником жилого дома с к.н. <номер>. расположенного по адресу: <адрес>, в котором он также зарегистрирован.
Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от «23» января 2009 года| под номером 50-НГ <номер>.
Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.
В вышеуказанном принадлежащем истцу доме помимо него зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2, <дата> г.р., ФИО3 <дата> г.р.. и их несовершеннолетние дети ФИО4 <дата> г.р., и ФИО5, <дата> г.р., ФИО5. <дата> г.р., а также зарегистрированы ФИО7, <дата> т и ФИО6, <дата> г.р.
Данные граждане не являются членами семьи истца, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, каких-либо отношений в настоящий момент между ними так же не существует.
В настоящее время между истцом и ответчиками отсутствует взаимное уважение взаимная забота, общие интересы, ответственность друг перед другом.
ФИО7, <дата> г.р., и ФИО6 <дата> г.р., добровольно покинули вышеуказанное помещение, но не снялись с регистрационного учёта.
ФИО2, <дата> г.р., ФИО3 <дата> г.р., и несовершеннолетние ФИО4, <дата> ФИО5, <дата> г.р., ФИО5 <дата> г.р., продолжают проживать и пользоваться данным жилым помещением не производят оплату коммунальных услуг, не несут бремя содержания помещения.
В свою очередь, истец вынужден нести все эти расходы. В силу конфликтных отношений внутри семьи ответчиков и постоянных конфликтов с ними, вытекающих из их асоциального поведения, истец фактически лишен возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым домом и земельным участком.
Добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ФИО2, <дата> г.р., ФИО3, <дата> г.р., и их несовершеннолетние дети ФИО4, <дата> г.р., ФИО5, <дата> г.р., ФИО5, <дата> г.р., отказываются.
Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем Истцу жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца.
В судебном заседании по ходатайству истца была допрошена свидетель ФИО10, которая являясь супругой истца, будучи согласна на дачу показаний и предупреждена об уголовной ответственности суду пояснила, что ее супруг является собственником дома. Ответчики ФИО6 и ФИО7 выехали из жилого помещения, однако не снялись с регистрационного учета. Ответчики ФИО2, ФИО3 и ее несовершеннолетние дети в доме постоянно не проживаю, живут набегами. Где они сейчас живут ей не известно. Их вещи сейчас в доме. Они въехали в дом месяц назад, сейчас в доме ни кто не живет. За содержание дома ответчики не платят. Все обслуживание и оплату производит ее муж. Домом они пользоваться не могут из-за конфликтов ответчиков ФИО3 ее мужа ФИО2 Поскольку истец намерен продать дом, то нахождение в доме ответчиков и их регистрация в нем нарушают его права. Ни каких договоренностей с ответчиками у истца по их проживанию в доме нет.
Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) «собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчики и их несовершеннолетние дети членами семьи истца не являются, обязанности по оплате за жилое помещение не несут, право постоянного пользования жилым помещением за ними не сохраняется.
Кроме того, ранее ответчики ФИО3, ФИО7, в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, содержание ст. ст. 39, 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.
От ответчика ФИО6 поступило признание иска в письменном виде.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.
В связи с тем, что признание иска ответчиками не нарушает прав и законных интересов сторон и третьих лиц, суд находит данное признание иска подлежащим принятию.
От ответчика ФИО2, каких-либо доказательств, опровергающих требования истца в силу положения ст. 56 ГПК РФ не поступало.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану частной собственности законом, право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Так как постоянное право пользования ответчиками спорным помещением подлежит прекращению, они подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности имуществом, в соответствии с его назначением (ст. ст. 209, 288 ГК РФ), ведет к нарушению его прав и законных интересов, как собственника спорного имущества, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного помещения. Регистрация на жилой площади носит уведомительный характер, факт регистрации не порождает право пользования жилым помещением, в котором произведена регистрация.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Регистрация ответчиков в спорной жилом помещении носит уведомительный (формальный) характер, поскольку ответчики не проживают в жилом помещении, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются.
Поскольку требование истца о признании ответчиков утратившими и прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета. Оснований для сохранения за ответчиками права регистрации в спорном жилом помещении не имеется. В связи с удовлетворением требований к ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей о признании утратившими право пользования ответчики подлежат выселению из занимаемого помещения.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1- удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> г.р., ФИО3 <дата> г.р., несовершеннолетнего ФИО4, <дата> г.р., несовершеннолетнего ФИО5, <дата> рождения, несовершеннолетнюю ФИО5, <дата> г.р., утратившими право пользования жилым домом с к.н. <номер>, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учёта.
Выселить из жилого помещения- жилым домом с к.н. <номер>, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2, <дата> г.р., ФИО3 <дата> г.р., несовершеннолетнего ФИО4, <дата> г.р., несовершеннолетнего ФИО5, <номер>, несовершеннолетнюю ФИО5, <дата> г.р.,
Признать ФИО6 <дата> г.р., ФИО7 <дата> г.р., прекратившими право пользования жилым домом с кадастровым номером <номер> расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 07 июля 2025 года
Судья: Т.В.Пугачева