РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Кац Ю.А.,
при секретаре фио,
с участием прокурора фио,
представителя истца фио,
ответчика ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3891/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к фио, фио о выселении из жилого помещения по адресу: адрес,7а, 76, 7в, 7г, возложении обязанности передать жилое помещение в освобожденном виде.
В обоснование исковых требований указано, что согласно выписке ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, 7а, 76, 7в, 7г принадлежит на праве собственности адрес (кадастровый номер 77:04:0003007:10803). Актами осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес от 04.12.2024, от 15.01.2025 было установлено, что в спорном жилом помещении проживают ответчики, которые в добровольном порядке комнату № 7, 7а, 76, 7в, 7г освобождать отказываются. Согласно единому жилищному документу в спорном жилом помещении не ответчики не зарегистрированы, комната числится свободной. Ответчики постоянно зарегистрированы по адресу: адресфио, адрес. Решения о предоставлении ответчикам комнаты № 7, 7а, 76, 7в, 7г по адресу: адрес на условиях договора социального найма органом исполнительной власти не принималось, договор социального найма не заключен. Поскольку ответчики проживают в спорных жилых помещениях, не имея на то законных оснований, чем нарушают право собственности адрес на данное жилое помещение, лишая возможности распоряжаться жилыми помещениями в установленном законом порядке, связи с чем ответчики подлежат выселению из незаконно занимаемых жилых помещений.
Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики фио, фио в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.
Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Согласно частью 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Как установлено пунктом 1 статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не рыли соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 № 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений» под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение рез предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, 7а, 76, 7в, 7г принадлежит на праве собственности адрес (кадастровый номер 77:04:0003007:10803), что следует из выписки из ЕГРН от 24.10.2024 года
Актами осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес от 04.12.2024, от 15.01.2025 было установлено, что в спорном жилом помещении проживают ответчики, которые в добровольном порядке комнату № 7, 7а, 76, 7в, 7г освобождать отказываются.
Согласно единому жилищному документу в спорном жилом помещении не ответчики не зарегистрированы, комната числится свободной.
Ответчики постоянно зарегистрированы по адресу: адресфио, адрес.
Как следует из материалов дела, ФИО1 проходит службу с 27.10.2008 года в адрес Печатники адрес.
В соответствии с решением Комиссии ГУ МВД России по адрес по предоставлению единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения от 21 мая 2013 года (протокол №3), фио в составе одного человека принят на учет на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, очередь № 2013 - 2337.
Решения о предоставлении ответчикам комнаты № 7, 7а, 76, 7в, 7г по адресу: адрес на условиях договора социального найма органом исполнительной власти не принималось, договор социального найма не заключен.
В ходе рассмотрения дела, ответчики не оспаривали факт того, что проживают в указанном помещении без правоустанавливающих документов.
Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что ответчики проживают в спорных жилых помещениях, не имея на то законных оснований, чем нарушают право собственности адрес на данное жилое помещение, лишая возможности распоряжаться жилыми помещениями в установленном законом порядке, связи с чем фио, фио подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес,7а, 76, 7в, 7г.
В связи с удовлетворением указанного требования суд полагает возможным возложить на ФИО1, ФИО2 обязанность освободить жилое помещение по адресу: адрес,7а, 76, 7в, 7г от находящегося имущества и передать указанное жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.
Исходя из положений тс. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес,7а, 76, 7в, 7г.
Обязать ФИО1, ФИО2 освободить жилое помещение по адресу: адрес,7а, 76, 7в, 7г от находящегося имущества и передать указанное жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Судья Ю.А. Кац
Решение принято в окончательной форме 09 июля 2025 года
Судья Ю.А. Кац