61RS0011-01-2022-003108-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации дело № 2- 138/23
12 января 2023года г.ФИО1
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,
с участием представителя истца по доверенности ФИО2,
при секретаре М.В.Прусаковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Ильинского сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Ильинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, указав, что является собственником жилого дома по адресу <адрес>. Постановлением №371 от 29.11.2022 указанному жилому дому присвоен адрес <адрес>. На основании выписок из похозяйственной книги, ФИО3 является собственником земельного участка, площадью 4200кв.м. и жилого дома по адресу <адрес>.
В настоящее время истец решил зарегистрировать в ЕГРН право на принадлежащий ему жилой дом, но сделать это не смог, в связи с отсутствием в выписки из похозяйственной книги сведений о площади домовладения.
Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 54,8кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 уточнила исковые требования в части площади жилого дома, просила суд признать за ФИО3, право собственности на жилой дом общей площадью 67,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя.
Истец, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Частью первой статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что на основании сведений похозяйственных книг ФИО3 является собственником домовладения, год постройки 1965, по адресу <адрес> земельного участка, общей площадью 4200кв.м. по адресу <адрес>.
Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена, в частности, Законом РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (п.7.ст.11). Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах и в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.
Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств. В силу п. 39 названных Указаний в разделе IV "А" "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг.
В соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
В соответствии с п.1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11.10.2010(действующего на момент выдачи оспариваемой выписки из похозяйственной книги), ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства. Исходя из п.7 Порядка записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств. Пунктом 24 Порядка ведения похозяйственных книг предусмотрено, что, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках указывается номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер. Форма выписки из похозяйственной книги( на момент выдачи оспариваемой выписки), утверждена приказом Фдеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 г. N 146 "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок" (зарегистрирован Минюстом России 30 августа 2006 г., регистрационный N 8183), согласно которой о наличии у гражданина права на земельный участок, в форму вносятся реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок при наличии сведений в похозяйственной книге.
Суд, в судебном заседании обозрел похозяйственные книги Ильинского сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области за 1991г. Похозяйственная книга, выписка из которой была представлена ФИО3 для предоставления в Управление Росреестра по Ростовской области, содержит сведения о членах семьи, о постройках находящихся в собственности хозяйства, о земле, находящейся в пользовании хозяйства. Таким образом, ФИО3 являясь главой хозяйства, до получения выписок из похозяйственной книги указанными владел и пользовался.
Согласно справке Администрации Ильинского сельского поселения от 29.11.2022, на основании постановления № 28 от 07.06.2000 Ильинской сельской администрации, принадлежащему ФИО3 домовладению и земельному участка присвоена адресация <адрес> (л.д.20).
Судом установлено, что ФИО3 с 1965 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу <адрес>.
Из технического паспорта на жилой дом <адрес> следует, что общая площадь дома на 20.01.2012 составляет 67,2кв.м., (л.д.14-18).
Из вышеизложенного следует, что исковые требования о признании права собственности на жилой дом ФИО3 в суде доказаны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 67,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А.Добрухина
Мотивированное решение составлено 13 января 2023г.