Дело № 2-629/2022 26 октября 2022 года
УИД78RS0020-01-2021-004170-82 г.Санкт-Петербург
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Петровой Е.С.
при секретаре Щевелёвой К.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ООО «УК «Единый Город» о признании недействительными решений собственников помещений в многоквартирном доме,
с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО6 – ФИО7 (по доверенностям от 06.01.2022, 28.12.2021, 06.01.2022),
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ООО «УК «Единый Город» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Шушары, тер. Ленсоветовский, дом 25, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 26.02.2021 по 20.05.2021 и оформленных Протоколом № 1/2021/Л25 от 27 05.2021.
Истцы указывают, что собрание в указанные в протоколе сроки не проводилось, принятые итоги и решения не были доверены до сведения собственников, в системе ГИС ЖКХ протокол общего собрания собственникам не доступен, кворум для принятия решений отсутствовал.
Истец ФИО1, представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО6 – ФИО7 иск поддержали.
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о дне, месте и времени судебного разбирательства.
Представитель ответчика извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился по причинам, признанным судом неуважительными.
Представитель третьего лица ГЖИ Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.45 ч.ч.2, 3 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п.4 ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В силу ст.46 ч.ч.1, 6 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
ФИО1 является собственником ...
ФИО2 является собственником квартиры № ...
ФИО3 является собственником квартиры ...
ФИО4 является собственником квартиры ...
ФИО5 является собственником квартиры ...
ФИО6 является собственником квартиры № ...
Согласно протоколу № 1/2021/Л25 от 27.05.2021 в период с 26.02.2021 по 20.05.2021 было проведено в форме очно-заочного голосования общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Шушары, тер. Ленсоветовский, дом 25.
Из протокола № 1/2021/Л25 от 27.05.2021 следует, что общая площадь помещений (жилых и нежилых) многоквартирного дома составляет 19 812,96 кв.м., общее количество голосов – 19 812,96, в собрании приняли участие 10 606,88 голосов, что составляет 53,53% от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.55-58 том 1).
28.06.2014 общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Шушары, тер. Ленсоветовский, дом 25 (протокол № 22 л.д.53-54 том 1), по пятому вопросу повестки дня было принято решение об утверждении порядка размещения уведомления (сообщений) собственников помещений в МКД о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, о принятых решениях на общем собрании собственников помещений – доска информации в холле первого этажа.
Указанное решение общего собрания не оспорено.
Свидетели ФИО8 и ФИО9 подтвердили суду извещение собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Шушары, тер. Ленсоветовский, дом 25 о собрании в период с 26.02.2021 по 20.05.2021, участие в сборе заполненных бюллетеней.
Учитывая представленные Управлением Ростреестра по Санкт-Петербургу сведения о собственниках помещений в жилом доме на период голосования (л.д.119-120), изучив представленных бюллетени, проверив представленный истцами расчет (л.д.9-13 том 2), суд считает возможным согласиться с позицией истцов об отсутствии кворума на вышеуказанном собрании.
Из представленных суду бюллетеней, сведений о собственниках помещений на период голосования, суд приходит к выводу, что в числе проголосовавших собственников могут быть учтены:
Кв.1 (40,7 кв.м.) ФИО10, ФИО11 по ? доле каждый, 20,35 голосов каждый,
... ФИО12 - доля в праве собственности – 1, 62,10 голосов,
... ФИО13 - доля в праве собственности – 1, 40,2 голосов,
... ФИО14 - доля в праве собственности – 1, 62,20 голосов,
... ФИО15 - доля в праве собственности – 1, 40,5 голосов,
... ФИО16 - доля в праве собственности – 1, 62,30 голосов,
... ФИО17 - доля в праве собственности – 1, 40,3 голосов,
... ФИО18 - доля в праве собственности – 1, 40,5 голосов,
... (68,0 кв.м.) ФИО19, ФИО20 - доля в праве собственности – 77/100, 52,36 голосов,
... (68,0 кв.м.) ФИО21 - доля в праве собственности – 8/100, 5,44 голосов,
... (68,0 кв.м.) ФИО22 - доля в праве собственности – 15/100, 10,2 голосов,
... ФИО23 - доля в праве собственности – 1, 40,4 голосов,
... ФИО24 - доля в праве собственности – 1, 40,8 голосов,
... ФИО25 - доля в праве собственности – 1, 68,3 голосов,
... ФИО26 - доля в праве собственности – 1, 61,7 голосов,
... ФИО27 - доля в праве собственности – 1, 61,8 голосов,
... Быку Т.Н. - доля в праве собственности – 1, 40,6 голосов,
... (67,6 кв.м.) ФИО28 - доля в праве собственности – 1/2, 33,8 голосов,
... (67,6 кв.м.) ФИО29 - доля в праве собственности – 1/2, 33,8 голосов,
... ФИО30 - доля в праве собственности – 1/2, 62,1 голосов,
... ФИО31 - доля в праве собственности – 1, 40,3 голосов,
... ФИО32 - доля в праве собственности – 1, 40,7 голосов,
... ФИО33 - доля в праве собственности – 1, 61,9 голосов,
... ФИО34 - доля в праве собственности – 1, 40,4 голосов,
... ФИО35 - доля в праве собственности – 1, 40,6 голосов,
... ФИО36 - доля в праве собственности – 1, 82,9 голосов,
... (62,2 кв.м.) ФИО37 - доля в праве собственности – 1/3, 20,73 голосов,
... (62,2 кв.м.) ФИО38 - доля в праве собственности – 1/3, 20,73 голосов,
... (62,2 кв.м.) ФИО39 - доля в праве собственности – 1/3, 20,73 голосов,
... ФИО40 - доля в праве собственности – 1, 40,5 голосов,
... ФИО41 - доля в праве собственности – 1, 40,6 голосов,
... ФИО42 - доля в праве собственности – 1, 83,3 голосов,
... ФИО43 - доля в праве собственности – 1, 40,6 голосов,
... ФИО44 - доля в праве собственности – 1, 83,4 голосов,
... ФИО45 - доля в праве собственности – 1, 40,5 голосов,
... ФИО46 - доля в праве собственности – 1, 40,6 голосов,
... ФИО47 - доля в праве собственности – 1, 83,4 голосов,
... ФИО48 - доля в праве собственности – 1, 62,2 голосов,
... ФИО49 - доля в праве собственности – 1, 40,6 голосов,
... ФИО50 - доля в праве собственности – 1, 40,5 голосов,
... (83,2 кв.м.) ФИО51 - доля в праве собственности – 1/2, 41,6 голосов,
... (83,2 кв.м.) ФИО52 - доля в праве собственности – 1/8, 10,4 голосов,
... (83,2 кв.м.) ФИО53 - доля в праве собственности – 1/8, 10,4 голосов,
... (83,2 кв.м.) ФИО51 - доля в праве собственности – 1/8, 10,4 голосов,
... ФИО54 - доля в праве собственности – 1, 62,1 голосов,
... ФИО55 - доля в праве собственности – 1, 40,3 голосов,
... ФИО56 - доля в праве собственности – 1, 40,5 голосов,
... (83,0 кв.м.) ФИО57 - доля в праве собственности – 1/3, 27,67 голосов,
... (83,0 кв.м.) ФИО57 - доля в праве собственности – 1/3, 27,67 голосов,
... (83,0 кв.м.) ФИО57 - доля в праве собственности – 1/3, 27,67 голосов,
... ФИО58 - доля в праве собственности – 1, 61,7 голосов,
... (40,4 кв.м.) ФИО59 - доля в праве собственности – 1/4, 10,1 голосов,
... (40,4 кв.м.) ФИО60 - доля в праве собственности – 1/4, 10,1 голосов,
... (40,4 кв.м.) ФИО61 - доля в праве собственности – 1/2, 20,2 голосов,
... Санкт-Петербург - доля в праве собственности – 1, 82,8 голосов,
... (62,0) Санкт-Петербург - доля в праве собственности – 17/35, 30,11 голосов,
... ФИО62 - доля в праве собственности – 1, 40,4 голосов,
... ФИО63 - доля в праве собственности – 1, 82,6 голосов,
... ООО «ИРБИС» - доля в праве собственности – 1, 40,5 голосов,
... ФИО64 - доля в праве собственности – 1, 42,7 голосов,
... Санкт-Петербург - доля в праве собственности – 1, 82,7 голосов,
... ООО «ИРБИС» - доля в праве собственности – 1, 40,5 голосов,
... ФИО65 - доля в праве собственности – 1, 39,9 голосов,
... ФИО66 - доля в праве собственности – 1, 40,6 голосов,
... ФИО67 - доля в праве собственности – 1, 65,4 голосов,
... (83,0 кв.м.) ФИО68 - доля в праве собственности – 1/36, 2,31 голосов,
... (83,0 кв.м.) ФИО69 - доля в праве собственности – 17/36, 39,19 голосов,
... (83,0 кв.м.) ФИО70 - доля в праве собственности – 17/36, 39,19 голосов,
... (83,0 кв.м.) ФИО71 - доля в праве собственности – 1/36, 2,31 голосов,
... ФИО72 - доля в праве собственности – 1, 65,3 голосов,
... ФИО73 - доля в праве собственности – 1, 40,6 голосов,
... ФИО74 - доля в праве собственности – 1, 40,4 голосов,
... ФИО75 - доля в праве собственности – 1, 40,8 голосов,
... ФИО76 - доля в праве собственности – 1, 83,3 голосов,
... ФИО77 - доля в праве собственности – 1, 65,2 голосов,
... ФИО78 - доля в праве собственности – 1, 40,5 голосов,
... (83,3 кв.м.) ФИО79 - доля в праве собственности – 1/4, 20,83 голосов,
... (83,3 кв.м.) ФИО80 - доля в праве собственности – 1/4, 20,83 голосов,
... ФИО81 - доля в праве собственности – 1, 82,4 голосов,
... ФИО82, ФИО83 - доля в праве собственности – 1 (общая совместная собственность), 82,5 голосов,
... (65,5 кв.м.) ФИО84 - доля в праве собственности – 1/2, 32,75 голосов,
... ФИО85 - доля в праве собственности – 1, 38,8 голосов,
... ФИО86 - доля в праве собственности – 1, 40,7 голосов,
... (65,6 кв.м.) ФИО87 - доля в праве собственности – 16/37, 28,37 голосов,
... (65,6 кв.м.) ФИО88 - доля в праве собственности – 21/37, 37,23 голосов,
... ФИО89 - доля в праве собственности – 1, 65,8 голосов,
... ФИО90 - доля в праве собственности – 1, 40,5 голосов,
... ФИО91 - доля в праве собственности – 1, 40,6 голосов,
... ФИО92 - доля в праве собственности – 1, 67, голосов,
... ФИО93 - доля в праве собственности – 1, 40,6 голосов,
... ФИО94 - доля в праве собственности – 1, 62,2 голосов,
... ФИО95 - доля в праве собственности – 1, 40,3 голосов,
... ФИО96 - доля в праве собственности – 1, 61,9 голосов,
... (65,0 кв.м.) ФИО97 - доля в праве собственности – 1/2, 32,5 голосов,
... ФИО98 - доля в праве собственности – 1, 39,8 голосов,
... ФИО99 - доля в праве собственности – 1, 65,3 голосов,
... ФИО100 - доля в праве собственности – 1, 61,1 голосов,
... ФИО101 - доля в праве собственности – 1, 40,2 голосов,
... Санкт-Петербург - доля в праве собственности – 1, 62,1 голосов,
... ФИО102 - доля в праве собственности – 1, 40,4 голосов,
... (40,6 кв.м.) ФИО103 - доля в праве собственности – 1/2, 20,3 голосов,
... (40,6 кв.м.) ФИО104 - доля в праве собственности – 1/2, 20,3 голосов,
... (40,6 кв.м.) ФИО105 - доля в праве собственности – 1/2, 20,3 голосов,
... (40,6 кв.м.) ФИО106 - доля в праве собственности – 1/2, 20,3 голосов,
... (62,0 кв.м.) ФИО40, ФИО40 (общая совместная собственность) - доля в праве собственности – 1, 62,0 голосов, указанный бюллетень исключению не подлежит, несмотря на поданное ФИО40 заявление (л.д.233-236 том 1), поскольку для надлежащего волеизъявления достаточно подписи одного из участников общей совместной собственности.
... ФИО107 - доля в праве собственности – 1, 40,1 голосов,
... ФИО108 - доля в праве собственности – 1, 62,1 голосов,
... ФИО109 - доля в праве собственности – 1, 40,8 голосов,
... ФИО110 - доля в праве собственности – 1, 83,2 голосов,
... ФИО111 - доля в праве собственности – 1, 40,6 голосов,
... ФИО112 - доля в праве собственности – 1, 83,2 голосов,
... ФИО113 - доля в праве собственности – 1, 62,1 голосов,
... ФИО114 - доля в праве собственности – 1, 40,4 голосов,
... ФИО115 - доля в праве собственности – 1, 40,5 голосов,
... (62,0 кв.м.) ФИО116 - доля в праве собственности – 1/2, 31,0 голосов,
... (62,0 кв.м.) ФИО117 - доля в праве собственности – 1/2, 31,0 голосов,
... ФИО118 - доля в праве собственности – 1, 40,2 голосов,
... ФИО118 - доля в праве собственности – 1, 82,9 голосов,
... ФИО119 - доля в праве собственности – 1, 61,9 голосов,
... ФИО120 - доля в праве собственности – 1, 40,5 голосов,
... ФИО121 - доля в праве собственности – 1, 61,7 голосов,
... ФИО122 - доля в праве собственности – 1, 40,2 голосов,
... ФИО123 - доля в праве собственности – 1, 40,3 голосов,
... Санкт-Петербург - доля в праве собственности – 1, 82,2 голосов,
... ФИО124 - доля в праве собственности – 1, 61,7 голосов,
... (66,7 кв.м.) ФИО125 - доля в праве собственности – 1/2, 33,35 голосов,
... (66,7 кв.м.) ФИО126 - доля в праве собственности – 1/2, 33,35 голосов,
... Санкт-Петербург - доля в праве собственности – 1, 62,1 голосов,
... Санкт-Петербург - доля в праве собственности – 1, 83,2 голосов,
... ФИО127 - доля в праве собственности – 1, 61,9 голосов,
... ФИО128 - доля в праве собственности – 1, 40,5 голосов,
... ФИО129 - доля в праве собственности – 1, 40,6 голосов,
... ФИО130, ФИО131 - доля в праве собственности – 1, 83,2 голосов,
... (62,1 кв.м.) ФИО132 - доля в праве собственности – 1/7, 8,87 голосов,
... (62,1 кв.м.) ФИО133 - доля в праве собственности – 3/7, 26,61 голосов,
... (62,1 кв.м.) ФИО134 - доля в праве собственности – 3/7, 26,61 голосов,
... ФИО135 - доля в праве собственности – 1, 40,7 голосов,
... ФИО136 - доля в праве собственности – 1, 40,7 голосов,
... (83,2 кв.м.) ФИО137 - доля в праве собственности – 1/7, 11,89 голосов,
... (83,2 кв.м.) ФИО138 - доля в праве собственности – 2/7, 23,77 голосов,
... (83,2 кв.м.) ФИО139 Сурухай оглы - доля в праве собственности – 2/7, 23,77 голосов,
... (83,2 кв.м.) ФИО140 - доля в праве собственности – 1/7, 11,89 голосов,
... (83,2 кв.м.) ФИО141 - доля в праве собственности – 1/7, 11,89 голосов,
... ФИО142 - доля в праве собственности – 1, 40,6 голосов,
... (82,7 кв.м.) ФИО143 - доля в праве собственности – 1/4, 20,68 голосов,
... (82,7 кв.м.) ФИО143 - доля в праве собственности – 1/4, 20,68 голосов,
... (82,7 кв.м.) ФИО144 - доля в праве собственности – 1/4, 20,68 голосов,
... (82,7 кв.м.) ФИО145 - доля в праве собственности – 1/4, 20,68 голосов,
... ФИО146 - доля в праве собственности – 1, 40,6 голосов,
... (61,9 кв.м.) ФИО147 - доля в праве собственности – 1/2, 30,95 голосов,
... (61,9 кв.м.) ФИО148 - доля в праве собственности – 1/2, 30,95 голосов,
... (40,5 кв.м.) ФИО149 - доля в праве собственности – 1/2, 20,25 голосов,
... (40,5 кв.м.) ФИО150 - доля в праве собственности – 1/2, 20,25 голосов,
... ФИО151, ФИО152 – доля в праве собственности – 1, 40,5 голосов,
... (82,5 кв.м.) ФИО153 - доля в праве собственности – 35/52, 55,53 голосов,
... (82,5 кв.м.) ФИО154 - доля в праве собственности – 17/52, 26,97 голосов,
... ФИО155 – доля в праве собственности – 1, 40,4 голосов,
... ФИО156 – доля в праве собственности – 1, 82,6 голосов,
... ФИО157 – доля в праве собственности – 1, 40,5 голосов,
... (40,5 кв.м.) ФИО158 - доля в праве собственности – 1/2, 20,25 голосов,
... (40,5 кв.м.) ФИО159 - доля в праве собственности – 1/2, 20,25 голосов,
... (82,9 кв.м.) Санкт-Петербург - доля в праве собственности – 16/52, 25,51 голосов,
... ФИО160 - доля в праве собственности – 1, 68,2 голосов,
... ФИО161 - доля в праве собственности – 1, 40,3 голосов,
... (82,7 кв.м.) Санкт-Петербург - доля в праве собственности – 33/52, 52,48 голосов,
... (68,0 кв.м.) ФИО162 - доля в праве собственности – 1/2, 34,0 голосов,
... (68,0 кв.м.) ФИО163 - доля в праве собственности – 1/2, 34,0 голосов,
... ФИО164 - доля в праве собственности – 1, 40,5 голосов,
... ФИО165 - доля в праве собственности – 1, 83,1 голосов,
... (40,5 кв.м.) ФИО166 - доля в праве собственности – 1/2, 20,25 голосов,
... (40,5 кв.м.) ФИО167 - доля в праве собственности – 1/2, 20,25 голосов,
... (68,1 кв.м.) ФИО168 - доля в праве собственности – 1/3, 22,7 голосов,
... ФИО169 - доля в праве собственности – 1, 40,8 голосов,
... ФИО170, ФИО171 - доля в праве собственности – 1, 40,6 голосов,
... (68,4 кв.м.) ФИО172 - доля в праве собственности – 1/2, 34,2 голосов,
... (68,4 кв.м.) ФИО173 - доля в праве собственности – 1/2, 34,2 голосов,
... ФИО174 - доля в праве собственности – 1, 40,6 голосов,
... ФИО175 - доля в праве собственности – 1, 82,4 голосов,
... (40,3 кв.м.) ФИО176 - доля в праве собственности – 1/2, 20,15 голосов,
... (40,3 кв.м.) ФИО177 - доля в праве собственности – 1/2, 20,15 голосов,
... ФИО178 - доля в праве собственности – 1, 68,1 голосов,
... ФИО179 - доля в праве собственности – 1, 40,4 голосов,
... ФИО180 - доля в праве собственности – 1, 40,7 голосов,
... ФИО181 - доля в праве собственности – 1, 62,0 голосов,
... ФИО182 - доля в праве собственности – 1, 68,3 голосов,
... ФИО183 - доля в праве собственности – 1, 61,9 голосов,
... ФИО184 - доля в праве собственности – 1, 40,4 голосов,
... ФИО185 - доля в праве собственности – 1, 40,4 голосов,
... ФИО186 - доля в праве собственности – 1, 61,9 голосов,
... ФИО187 - доля в праве собственности – 1, 40,9 голосов,
... ФИО188 - доля в праве собственности – 1, 67,9 голосов,
... (83,6 кв.м.) Санкт-Петербург - доля в праве собственности – 19/53, 29,97 голосов,
... (83,6 кв.м.) ФИО189 - доля в праве собственности – 18/53, 28,39 голосов,
... (83,6 кв.м.) ФИО189 - доля в праве собственности – 16/53, 25,24 голосов,
... (68,1 кв.м.) ФИО190 - доля в праве собственности – 18/39, 31,43 голосов,
... (40,4 кв.м.) ФИО191 - доля в праве собственности – 1, 40,4 голосов,
... (83,2 кв.м.) ФИО192 - доля в праве собственности – 1/8, 10,4 голосов,
... (68,2 кв.м.) ФИО193 - доля в праве собственности – ?, 34,1 голосов,
... ФИО35 - доля в праве собственности – 1, 83,3 голосов,
... Санкт-Петербург - доля в праве собственности – 1, 68,0 голосов,
... ФИО194 - доля в праве собственности – 1, 83,1 голосов,
... ФИО195 - доля в праве собственности – 1, 82,9 голосов,
... ФИО196 - доля в праве собственности – 1, 40,3 голосов,
... ФИО197 - доля в праве собственности – 1, 82,9 голосов,
... ФИО198 - доля в праве собственности – 1, 68,2 голосов,
... (82,4 кв.м.) ФИО199 - доля в праве собственности – ?, 41,2 голосов,
... (82,4 кв.м.) ФИО199 - доля в праве собственности – ?, 41,2 голосов.
Всего участвовало в собрании 9 063,24 голоса.
Кворум составляет: 9 063,24 * 100 : 19 934,1 = 45,466%.
Бюллетень собственника ... ФИО200 (40,2 кв.м., доля в праве собственности -1, 40,2 голосов) суд исключает из подсчета, поскольку ФИО200 направил суду заявление о неучастии в собрании (л.д.231-232 том 1).
Бюллетень собственника ... подписан ФИО201, тогда как собственниками квартиры являлись ФИО202 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4), Гурьев М,А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4), ФИО203 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4), ФИО204 (1/4),
Бюллетень собственника ... подписан ФИО205, собственником квартиры являлась ФИО206,
Бюллетень собственника ... подписан 00.00.0000 ФИО207, которая являлась собственником квартиры до 00.00.0000, с 00.00.0000 собственником квартиры является Бочковая Е.Ю.,
Собственниками ... на дату проведения собрания по ? доле каждый являлись ФИО208, ФИО209, ФИО210, ФИО211,
Собственниками ... на дату проведения собрания по ? доле каждый являлись ФИО212, ФИО213, ФИО214, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО215 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бюллетень подписан представителем ООО «Фремми»,
Собственником ... на дату проведения собрания являлся Санкт-Петербург, бюллетень подписан ФИО216,
Собственником ... на дату проведения собрания являлась ФИО217, бюллетень подписан представителем ООО «СК «Дальпитерстрой»,
Собственником ... на дату проведения собрания являлась ФИО218 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (11/52 долей), ФИО219 (11/52 долей), ФИО220 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (11/52 долей), ФИО218 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (19/104 долей), ФИО221 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (19/104 долей), бюллетень подписан иным лицом,
Собственником ... на дату проведения собрания являлась ФИО222, бюллетень подписан представителем ООО «СК «Дальпитерстрой»,
Собственником ... на дату проведения собрания являлся Санкт-Петербург, бюллетень подписан ФИО223,
Собственником ... на дату проведения собрания являлась ФИО224, бюллетень подписан представителем ООО «Фремми»,
На ... на дату проведения собрания права не были зарегистрированы, бюллетень подписан представителем ООО «СК «Дальпитерстрой»,
На ... на дату проведения собрания права не были зарегистрированы,
Бюллетень собственника ... подписан 15.05.2021 ФИО225, с 22.03.2021 собственником квартиры является ФИО226,
На ... на дату проведения собрания права не были зарегистрированы, бюллетень подписан представителем ООО «СК «Дальпитерстрой»,
Собственником ... на дату проведения собрания являлся ФИО227 (с 17.03.2021 по 11.10.2021), бюллетень подписан представителем ООО «СК «Дальпитерстрой».
Указанные бюллетени суд исключает из подсчета голосов.
В силу ст.181.5 п.2 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
Учитывая изложенное в совокупности, то, что кворум составил 45,466%, у суда имеются основания для признания недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Шушары, тер. Ленсоветовский, дом 25, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 26.02.2021 по 20.05.2021 и оформленных Протоколом № 1/2021/Л25 от 27.05.2021.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, пос. Шушары, тер. Ленсоветовский, дом 25, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 26.02.2021 по 20.05.2021 и оформленные Протоколом № 1/2021/Л25 от 27.05.2021.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: