Копия Дело № 2-39/2023
УИД 74RS0035-01-2022-001222-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2023 года село Октябрьское
Октябрьский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Приходько В.А.,
при секретаре Загребельной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчиков Талиповой Н.Н., гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , ФИО3, администрации Подовинного сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в обоснование иска указав, что 11 декабря 2002 года по договору купли-продажи приобрел в собственность квартиру, расположенную в <адрес>. Ввиду того, что место жительства продавцов в настоящее время ему не известно, отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный объект, он не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру во внесудебном порядке за собой.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, иск поддерживает (л.д.27, 42).
Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные по последнему известному адресу (л.д.36), в судебное заседание не явились. Представитель ответчиков - адвокат Талипова Н.Н., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в суде в иском не согласилась.
Представитель ответчика администрации Подовинного сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия (л.д.39).
Суд, с учетом мнения представителя ответчиков, считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Выслушав представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Как следует из договора купли-продажи от 11 декабря 2002 года ФИО2 и ФИО3 продали ФИО1 спорную квартиру за 39000 рублей, которая принадлежала им в равных долях на основании договора безвозмездной передачи в собственность граждан № от 04 апреля 2000 года (л.д.16, 17).
Из выписки ЕГРН, справки ОГУП обл. ЦТИ, выписки из похозяйственных книг следует, что <адрес> имеет площадь 52 кв.м., право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, в муниципальной собственности не значится (л.д.18, 22, 40,49).
В спорной квартире по данным похозяйственных книг за период с 2002 года по настоящее время проживает истец ФИО1 со своей семьёй (л.д. 19).
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в 2002 году убыли <адрес> (л.д.34, 41).
Собственником земельного участка по адресу: <адрес> 19 апреля 2021 года является истец ФИО1 (л.д.23-26).
В суде достоверно установлено, что спорная квартира не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также в суде установлено, что именно истец распоряжается указанной квартирой, иные лица на спорную квартиру не претендуют. Договор купли-продажи заинтересованными лицами не оспаривается.
Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на квартиру за ФИО1
При этом признание права собственности на спорную квартиру является основанием для государственной регистрации парва собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, в связи с чем вынесения об этом решения судом не требуется.
Руководствуясь ст.12,56, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), право собственности на квартиру общей площадью 52 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
На решение судьи может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья В.А.Приходько
Мотивированное решение составлено 24 января 2023 года.
Судья В.А.Приходько
Секретарь Е.В.Загребельная