Дело № 2-4063/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Волжский Волгоградская область 26 августа 2025 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Гармановой А.А.

при помощнике ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обосновании исковых требований указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании соглашения о расторжении договора пожизненной ренты от "."..г.. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО2 и ответчик ФИО1 Ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ФИО1 в квартире истца ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным имуществом. С учетом указанных обстоятельств, просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке, в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичное положение закреплено в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 29,7 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

ФИО2 приобрела право собственности на вышеуказанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного "."..г., а также соглашения о расторжении договора пожизненной ренты от "."..г..

Согласно ответу отдела адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от "."..г., ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из текста искового заявления следует, что ФИО1 была зарегистрирована в квартире, в указанной квартире не проживает, расходов по уплату коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, попыток вселиться не предпринимала.

Суд принимает во внимание, что ответчик членом семьи истца, родственником или нетрудоспособным гражданином, состоящим на иждивении у истца не является, с собственником жилого помещения каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением не имеет, сохранение регистрации в жилом помещении без согласия собственника жилого помещения, создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом, доказательств обратного ФИО1, суду не представила.

На основании изложенного, поскольку жилое помещение является собственностью истца, законных оснований для пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется, требования ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 и ч.2 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления в суд ФИО2 уплачена государственная пошлина в сумме 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции от "."..г., которые подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, "."..г. года рождения (паспорт серии <...> №...) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, "."..г. года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, "."..г. года рождения (паспорт серии ФИО5 №...) в пользу ФИО2, "."..г. года рождения (паспорт серии <...> №...) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: <...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>