Дело № 2-2795/2025

УИД: 61RS0023-01-2025-003306-94

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Черныша О.Г., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к СНТ «Шахтинские зори» в лице председателя ФИО2, третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в Шахтинский городской суд Ростовской области с исковым заявлением к СНТ «Шахтинские зори» в лице председателя ФИО8 С.Т. третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 является членом СНТ «Шахтинские Зори». В соответствии с данными членской книжки ФИО7, он принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для принятия в членство товарищества являлось заявление истца о принятии в члены садоводческого товарищества, а также протокол общего собрания. В настоящее время ФИО7 владеет земельным участком площадью 636 кв. м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, сдт «Шахтинские Зори» <адрес>, уч. №. Согласно данных журнала учета садоводов за 1995-1996 г. спорный земельный участок по <адрес> № в сдт «Шахтинские зори», площадью 648 кв.м., выделялся в собственность ФИО4 в связи с принятием его в члены сдт «Шахтинские зори» ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передал спорный земельный участок ФИО5, который вступил в члены садового товарищества по личному заявлению на общем собрании членов садового товарищества. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передал спорный земельный участок ФИО3, которая вступила в члены ст. «Шахтинские зори» по личному заявлению на общем собрании садового товарищества. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передала спорный земельный участок истцу, что явилось основанием принятие его в члены садового некоммерческого товарищества «Шахтинские зори» по его личному заявлению и путем решения общего собрания.

Постановлением главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении территории в бессрочное постоянное пользование садоводческих товариществ и земель общего пользования в коллективную собственность» бел закреплен земельный участок, общей площадью 27,5 га. Постановлением главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ст «Шахтинские зори» в собственность был представлен земельный участок, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю РО-№. данный земельный участок, площадью 351800 кв.м., стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р-н Воинской части.

С момента вступления в садоводческое товарищество «Шахтинские зори», и по настоящее время, истец открыто владеет и пользуется принадлежащим ему земельным участком, своевременно и в полном объеме оплачивает налоги за данный земельный участок, что также подтверждается членской книжкой садовода, выданной СНТ «Шахтинские зори».

На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 636 кв.м. по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований, привлечены ФИО4, ФИО3

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО5

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела.

Представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, письменно просила исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Председатель ответчика СНТ «Шахтинские зори» - ФИО8 С.Т. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица ФИО5, ФИО3 в заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке на сновании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого товарищества «Шахтинские зори», что подтверждается справкой СНТ «Шахтинские зори» от ДД.ММ.ГГГГ исх. № (л.д. 12).

Согласно данных журнала учета садоводов за 1995-1996 г. земельный участок по <адрес> площадью 636 кв.м., выделялся в собственность ФИО4 в связи с принятием его в члены сдт «Шахтинские зори» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55,56). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передал спорный земельный участок ФИО5, который вступил в члены садового товарищества по личному заявлению на общем собрании членов садового товарищества. ФИО5 была выдана членская книжка садовода, согласно которой он производил оплату членских взносов (л.д. 13,14). ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передал спорный земельный участок ФИО3, которая вступила в члены ст. «Шахтинские ФИО8» по личному заявлению на общем собрании садового товарищества. ФИО3 была выдана членская книжка садовода, согласно которой она производила оплату членских взносов (л.д. 15-17). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передала спорный земельный участок № истцу ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ протоколу Общего собрания СНТ «Шахтинские зори», истец включен в состав членов СНТ «Шахтинские зори» вместо ФИО3, и за ним закреплен земельный участок № по адресу: <адрес>, СНТ «Шахтинские ФИО8», что подтверждается архивной выпиской из протокола общего собрания СНТ «Шахтинские зори» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67,68). Истцу была выдана членская книжка садовода, по которой он ежегодно производит оплату членских взносов в Правление СНТ (л.д. 18-22).

Земельный участок № с кадастровым номером № площадью 636 кв. м. по адресу <адрес>, сдт «Шахтинские зори» <адрес> образованием «<адрес>» относится к землям дачных и садоводческих объединений и снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ -001/2025-86232090 (л.д. 9-11).

Постановлением главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении территории в бессрочное постоянное пользование садоводческих товариществ и земель общего пользования в коллективную собственность» бел закреплен земельный участок, общей площадью 27,5 га. Постановлением главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ст «Шахтинские ФИО8» в собственность был представлен земельный участок, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю РО-59-05640. данный земельный участок, площадью 351800 кв.м., стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

На основании указанных постановлений садоводческому товариществу «Шахтинские зори» было выдано свидетельство (о праве собственности на землю) от ДД.ММ.ГГГГ серия РО – 59 № (л.д.31-33).

Согласно членской книжке садовода и архивной выписке из протокола общего собрания СНТ «Шахтинские зори» № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО6 закреплен на праве собственности земельный участок № общей площадью 636 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.<...>)

Из данных документов следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО7 постоянно пользуется земельным участком, несёт расходы по его содержанию.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 22 ФЗ РФ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном ЗК РФ и настоящим Федеральным законом (ч. 1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч. 2).

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу приведенных норм закона для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого некоммерческого товарищества и был образован из земельного участка, выделенного до дня вступления в силу Закона N 137-ФЗ; заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого товарищества; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации земельный участок распределен члену указанной некоммерческой организации; отсутствуют предусмотренные законом ограничения на передачу его в собственность.

Судом установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного с/т «Шахтинские зори» в постоянное бессрочное пользование, истец ФИО7 принят членом СНТ «Шахтинские зори», земельный участок выделен истцу решением общего собрания членов СНТ «Шахтинские зори» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, испрашиваемый земельный участок соответствует в совокупности условий, предусмотренных пунктом 2.7 статьи 3 Закона N 137-ФЗ, следовательно, ФИО7 имеет право независимо от даты вступления в членство СНТ «Шахтинские зори» приобрести земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к СНТ «Шахтинские зори» в лице председателя ФИО2, третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 636 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья О.Г. Черныш

Решение в окончательной форме изготовлено 01.10.2025.