УИД № 60RS0002-01-2025-002346-38

Производство № 2-1322/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 09 декабря 2025 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Климанович Н.Н.,

при секретаре Гавриловой О.И.,

представителя ответчика — адвоката Великолукского городского филиала (Адрес......) коллегии адвокатов С.В., представившего удостоверение №..... и ордер №..... от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.А. к К.Т. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

В.А. обратился в суд с иском о признании К.Т. прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (Адрес......), корпус 1, (Адрес......).

Он приобрел данную квартиру у К.Т. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При подписании договора купли-продажи продавец К.Т. обещала сняться с регистрационного учета в продаваемой квартире не позднее ДД.ММ.ГГГГ, но обещание свое не выполнила и до настоящего времени остается зарегистрированной в ней по месту жительства.

Фактически в спорной квартире ответчик не проживает, её вещей в кварире нет. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права В.А. на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом.

В судебное заседание истец В.А. не явился, направил в адрес суда письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без своего участия, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик К.Т. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, путем направления судебных повесток по адресу, указанному ОВМ ОМВД России по (Адрес......) в адресной справке. Однако, направленная в ее адрес судебная корреспонденция была возвращена в суд по истечению срока хранения без вручения адресату.

В связи с неустановлением места жительства (пребывания) ответчика по инициативе суда, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, им был назначен представитель – адвокат С.В., который возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему не известно отношение ответчика к заявленным требованиям.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Установлено, что истец В.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (Адрес......), корпус 1, (Адрес......). Регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Это подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-190731830.

Данная квартира приобретена В.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в силу которого, продавец К.Т. продала, а покупатель В.А. купил квартиру, расположенную по указанному выше адресу.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, сведениям регистрационного досье МВД России ответчик К.Т. зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Регистрация ответчика в принадлежащей В.А. квартире нарушает его права, как собственника. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой, расположенной по адресу: (Адрес......), корпус 1, (Адрес......), ответчиком К.Т. прекращено.

Данное обстоятельство, в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, является основанием для снятия К.Т. с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.А. (паспорт гражданина РФ №..... к К.Т. (паспорт гражданина РФ №.....) удовлетворить.

Признать К.Т. (паспорт гражданина РФ №..... №.....), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес......), корпус 1, (Адрес......), и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.Н. Климанович