2-84/2025

25RS0039-01-2024-001998-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025г. с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: судьи Сетраковой Л.В., при помощнике судьи Гонус Е.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика Министерства энергетики РФ ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО6 к Министерству энергетики РФ об обязании не чинить препятствий, взыскании суммы за пользование участком и компенсации морального вреда,

установил:

истец обратилась в суд с названным иском к ответчику, указав в обоснование на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, садовые насаждения, кусты, деревья. В 2018 году она обнаружила, что участке ведутся работы по установке метановой скважины, при этом отсутствует жилой дом, срублены все садовые деревья, засыпана дренажная система, вывезен плодородный слой грунта, сломан забор. Участок засыпан скальным грунтом и огорожен металлическими столбами, колючей проволокой по периметру участка. На участке установлена скважина с целью дегазации территории пос. Тавричанка. Скважина находится в ведении Министерства энергетики и газоснабжения Приморского края. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Министерство энергетики РФ занимает участок под размещение модульной дегазационной установки для принудительной дегазации. Согласно расчету рыночной стоимости права пользования объектом недвижимости земельным участком с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 260 430 рублей. Истец в адрес ответчика направила претензию об освобождении земельного участка, которая оставлена без внимания. ФИО3 в настоящее время не может использовать свой участок по назначению. Уточнив заявленные требования, истец просит суд обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №; обязать ответчика за свой счет, в месячный срок со дня вступления решения в законную силу, освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером № путем демонтажа модельной дегазационной установки для принудительной дегазации; взыскать с ответчика сумму в размере 260 430 рублей за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать по доводам письменных возражений.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района, представитель ООО "ШахтаСтрой" в судебное заседание не явились.

Представитель администрации Тавричанского сельского поселения в судебное заседание не явился, направил письменные пояснения по делу.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200+/-12.12 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Надеждинского районного суда Приморского края от 01.06.2020г.

Из пояснений истца следует, что в границах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 44,7 кв.м. Право собственности не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Тавричанского сельского поселения Надеждинского муниципального района Приморского края обратилась в Министерство энергетики Российской Федерации с просьбой предусмотреть работы по разработке и реализации рабочего проекта инженерной защиты территории поселка, включающего бурение газодренажных скважин и строительство газонасосной станции.

Основанием для проведения таких работ послужило письмо Приморского центра экологического мониторинга от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым на территории пос. <адрес> опасных зон по газовыделению выросла с 1,9 до 9,2 га, площадь угрожаемых зон по газовыделению выросла с 9,3 до 52 га.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы администрации Надеждинского муниципального района в Минэнерго России направлено письмо № с просьбой оказать содействие в принятии действенных мер по обеспечению безопасности жителей <адрес> как в части разработки и скорейшей реализации рабочего проекта дегазации выработанного пространства шахты «Капитальная», так и непрерывного контроля за газовой ситуацией на территории <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Минэнерго России и ООО «Институт «ШАХТОПРОЕКТ» заключен государственный контракт № на выполнение работ по разработке проектной и рабочей документации по объекту «Дегазация территории <адрес>, пострадавшей от ведения горных работ ДОАО «Шахта «Капитальная» ОАО «Приморскуголь» (ДОАО «Шахта «Капитальная») (1 этап).

На первом этапе проектирования были выполнены, в том числе инженерно-геодезические изыскания, в результате которых были уточнены планы поверхности в пределах расчетных газоопасных зон, установлена кадастровая принадлежность земельных участков. С учетом полученных результатов на нераспределенных участках были предложены точки предполагаемого бурения газодренажных скважин.

Согласно плану района расположения участков проведения работ место для бурения скважины 2Пгд (вблизи <адрес>) было определено на земельном участке, сведения о границах которого не внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Администрация Надеждинского муниципального района Приморского края письмом от ДД.ММ.ГГГГ № согласовала технические решения проекта по Объекту (1 этап).

ДД.ММ.ГГГГ Минэнерго России и ООО «Институт «ШАХТОПРОЕКТ» заключили государственный контракт на выполнение работ по разработке проектной и рабочей документации по Объекту (2 этап).

На втором этапе проектирования были завершены изыскательские работы, разработана проектная и рабочая документация, проведены необходимые экспертизы проекта.

Администрация Тавричанского сельского поселения Надеждинского муниципального района Приморского края письмом от ДД.ММ.ГГГГ № согласовала местоположение проектных газодренажных, дегазационных скважин и газоотводных трубок на территории <адрес>.

Первоочередные скважины пробурены на этапе проектирования на основании разрешения (ордера) от ДД.ММ.ГГГГ № на земляные работы, согласованного администрацией Надеждинского муниципального района <адрес>.

Администрация Надеждинского муниципального района Приморского края письмом от ДД.ММ.ГГГГ № согласовала технические решения проекта по Объекту (2 этап).

ДД.ММ.ГГГГ Минэнерго России и ООО «СибСтройИнвест» в целях реализации проектной и рабочей документации, разработанной в отношении Объекта (1 этап), заключило государственный контракт №

Для производства земляных работ администрацией Надеждинского муниципального района Приморского края выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на производство земляных работ.

Согласно акта о приемки выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ работы по бурению и обустройству скважины 2Пгд (вблизи <адрес>) были завершены.

Таким образом, работы по бурению скважин в целях дегазации территории <адрес> были согласованы органами местного самоуправления, при этом сведениями о том, что земельный участок находится в частной собственности, Минэнерго России не располагало в связи с отсутствием таких сведений в ЕГРН.

Как установлено в судебном заседании, в течение 2019 года проводились наблюдательные работы (целевая подпочвенная газовая съемка) для определения эффективности естественной дегазации.

В связи с тем, что эффективность естественной дегазации через пробуренные скважины в центральной и западной части поселка оказалась недостаточной, было принято решение о реализации второго этапа работ, предусматривающего применение модульной дегазационной установки. Проектом предусмотрено оборудование трех площадок вблизи пробуренных скважин 2Пгд, ЗПгд, 4Пгд для размещения модульной дегазационной установки.

ДД.ММ.ГГГГ Минэнерго России и ООО «ШахтаСтрой» заключили государственный контракт на выполнение работ по реализации проектной и рабочей документации по Объекту (2 этап).

Согласно акту о приемки выполненных работ № ДД.ММ.ГГГГ работы по оборудованию площадок для размещения модульных дегазационных установок были выполнены.

В августе 2021г. на ранее подготовленных площадках были установлены две изготовленные модульные дегазационные установки.

Стоит отметить, что вышеуказанные мероприятия выполнялись для обеспечения безопасного проживания населения в <адрес>, при этом в соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ Государственного контракта Объект должен был быть передан органам местного самоуправления.

ДД.ММ.ГГГГ письмом № первый заместитель главы администрации Надеждинского муниципального района Приморского края возразил против принятия в муниципальную собственность Объекта (дегазационной установки).

В соответствии с пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 12 Гражданского кодекса предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе нрава собственности.

Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения. В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.

Защита права собственности, как это следует из главы 20 Гражданского кодекса, может осуществляться истребованием имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск, предусмотренный статьей 301 Гражданского кодекса) или требованием устранения всяких нарушений права собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск, предусмотренный статьей 304 Гражданского кодекса).

Во исполнение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ответу ППК «Роскадастр» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 25:10:230001:3430 отсутствовали.

Таким образом, как Минэнерго России, являясь заказчиком работ, так и непосредственные исполнители работ по бурению скважины и обустройству площадки на земельном участке не знали и не могли знать о нахождении земельного участка в частной собственности в силу отсутствия таких сведений в ЕГРН.

Как указано ранее, работы по бурению скважины 2Пгд (вблизи <адрес>) были завершены к ДД.ММ.ГГГГ, а работы по оборудованию площадки для размещения модульной дегазационной установки были полностью завершены к ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с пунктом 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, если истец, считающий себя собственником спорного земельного участка, фактически им не владеет, вопрос о правомерности возведения без его согласия спорной постройки может быть разрешен либо при рассмотрении виндикационного иска, либо после удовлетворения такого иска. Следовательно, если подобное нарушение права собственника или иного законного владельца земельного участка соединено с лишением владения, то требование о сносе постройки, созданной без согласия истца, может быть предъявлено лишь в пределах срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского кодекса).

Как следует из материалов дела, истец не осуществляла и не осуществляет владение земельным участком (спорным имуществом).

Стороной истца не представлено сведений о надлежащем ограждении собственником земельного участка, организации его охраны, заключения договоров о предоставлении коммунальных услуг, фактов уплаты налогов и иных обязательных платежей.

Согласно представленным стороной ответчика космоснимкам, при разработке проектной и рабочей документации по объекту на земельном участке отсутствовали какие-либо объекты, на момент ликвидации шахты «Капитальная» земельный участок представлял собой заболоченный овраг, заросший сорными влаголюбивыми кустами.

Доказательств, подтверждающих нарушение прав истца на момент проведения вышеуказанных работ не представлено.

В силу абз. 1 ст. 303 ГК РФ при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земель является земельный налог и арендная плата.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ч. 2 ст. 1103 ГК РФ, правила, предусмотренные главой о неосновательном обогащении, подлежат применению также к требованиям об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Истцом заявлено требование о взыскании с Минэнерго России денежных средств за пользование земельным участком.

Согласно расчету рыночной стоимости права пользования (арендная плата) для объекта недвижимости – земельный участок с кадастровым номером 25:10:230001:3430 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 260 430 рублей.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности, которое заслуживает внимания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истец обратился в суд с настоящим иском 18.07.2024г.

Соответственно период за пользование земельным участком следует считать с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету рыночной стоимости права пользования земельным участком с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стоимость составляет 226 000 рублей.

Данная сумма полежит взысканию с ответчика.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (статьи 151, 1064, 1099 и 1100 Гражданского кодекса).

В материалы дела не представлено доказательств причинения морального вреда истцу.

В этой связи требования истца о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявленные требования ФИО3 ФИО7 удовлетворить частично.

Взыскать с Министерства Энергетики Российской Федерации в пользу ФИО3 ФИО8 компенсацию за пользование земельный участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 226 000 рублей.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2025г.

Судья Л.В. Сетракова