Дело № 2-3143/2025
УИД: 52RS0002-01-2025-002852-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 августа 2025 года г.Н.Новгород
Канавинский районный суд г. Н.Новгород в составе:
председательствующего судьи Лацплес М.О.,
при помощнике судьи Ермаковой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) на основании договоров управления, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.
Ответчики являются получателями жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен) (лицевой счет (№)).
(ДД.ММ.ГГГГ.) мировым судьей судебного участка (№) Канавинского района города Нижнего Новгорода Нижегородской области был вынесен судебный приказ (№) в отношении ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг.
Определением мирового судьи судебного участка (№) Канавинского района города Нижнего Новгорода Нижегородской области от (ДД.ММ.ГГГГ.) указанный судебный приказ был отменен.
АО «ДК Канавинского района» исполняет свои обязанности по договору управления в полном объеме, однако ответчики в свою очередь уклоняются от обязанностей по оплате за предоставление жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 109 881,21 руб., из которых: задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 56 112,22 руб., пени в размере 53 768,99 руб.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» задолженность по оплате за жилищные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 56 112,22 руб., пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 53 768,99 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 296 руб.
Представитель АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.
Третье лицо, будучи извещенным надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание, не обеспечило.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – часть 4.
В соответствии с ч. 1, 5, 6, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.ст. 153-158 ЖК РФ, договора управления многоквартирным домом установлены структура, размер и порядок оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги собственниками дома. Размер оплаты при этом определяется с учетом действующих в регионе тарифов и (или) других нормативных актов органов, регулирующих отношения ЖКХ.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) на основании Договора управления многоквартирным домом.
Ответчики являются получателями жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по (адрес обезличен) (лицевой счет (№)).
Согласно выписки из домовой книги (л.д. 39) на регистрационном учете по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), состоит: с (ДД.ММ.ГГГГ.) – ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения.
ФИО7 является собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 62-65).
Из представленной истцом справки по лицевому счету (л.д. 11) следует, что за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) сумма просроченной задолженности по лицевому счету (№) по оплате за коммунальные услуги перед АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» составляет 56 112,22 руб.
Представленный истцом расчет судом принят как верный, доказательств оплаты долга ответчиками суду не представлено.
С учетом изложенных выше обстоятельств суд приходит к выводу, что соответствующие требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению, поскольку в силу положений ст.154 ЖК РФ ответчики как лица, проживающие в жилом помещении и пользующийся соответствующими коммунальными услугами, обязаны нести расходы по содержанию и ремонт жилого помещения и оплату потребленных коммунальных ресурсов.
По заявлению ответчика о применении срока исковой давности суд полагает следующее.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
По смыслу закона, разъясненного в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Из материалов дела следует, что (ДД.ММ.ГГГГ.) мировым судьей судебного участка (№) Канавинского района города Нижнего Новгорода Нижегородской области был вынесен судебный приказ 2-2809/2023 в отношении ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг.
Определением мирового судьи судебного участка (№) Канавинского района города Нижнего Новгорода Нижегородской области от (ДД.ММ.ГГГГ.) указанный судебный приказ был отменен.
Настоящий иск подан в суд (ДД.ММ.ГГГГ.), то есть по истечении 6 месяцев со дня отмены судебного приказа.
С учетом изложенного, имеет место факт пропуска истцом срока предъявления иска за период до мая 2022 года. Ходатайства о восстановлении процессуального срока представитель истца не заявлял, доказательств уважительности его пропуска не представлял.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению только за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), то есть в пределах трехгодичного срока исковой давности. Согласно расширенной выписки из лицевого счета размер задолженности за май 2022 года-декабрь 2022 года составил 16461, 83 рубля. (1807,02руб (май 2022 года); 1826,9руб (июнь 2022 года), 1969,56 руб (июль 2022 года); 1838,53 руб (август 2022 года); 2245,93 руб (сентябрь 2022 года); 2182,27 руб (октябрь 2022 года); 2311,95 руб (ноябрь 2022 года), 2279,67 руб (декабрь 2022 года) )(л.д. 8-10).
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку ответчики допустили образование задолженности, истцом начислены пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 53 768,99 руб.
Ответчиком ФИО4 заявлено о применении положения ст. 333 ГК РФ к начисленным пеням.
В силу норм процессуального законодательства суд наделен полномочиями устанавливать фактические обстоятельства дела, в том числе и обстоятельства, касающиеся наличия критериев для применения статьи 333 ГК РФ, которыми являются, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.
Суд, с учетом заявления ответчика, принимая во внимание его состояние здоровья, считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, так как неисполнение ответчиками обязательств, оговоренных в договоре сторон, не повлекло для истца тяжких последствий, истец не предоставил доказательств причинения ему ущерба ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств в срок.
Суд, применяя срок исковой давности, считает возможным снизить размер пени, начисленной в связи с нарушением сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг до 2 000 рублей.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно положениям ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истец заявил требование о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 4 000 рублей, что подтверждается Договором оказания (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) и протоколом согласования цены (л.д.54-58).
Суд, исходя из принципа разумности и справедливости, принимая во внимание финансовое положение ответчика, сложность гражданского дела; объем юридических услуг, оказанных представителем по договору; что в ходе рассмотрения гражданского дела факты нарушения прав истца нашли свое подтверждение, считает требования истца о взыскании судебных издержек, связанных с оплатой услуг представителя, в силу ст. 100 ГПК РФ подлежащими удовлетворению в размере 2 000 рублей.
На основании статьи 98 ГПК РФ, статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, расходы истца по оплате государственной пошлины, уплаченной при предъявлении иска, возмещаются ответчиками пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 4 000 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного Общества «Домоуправляющая компания Канавинского района» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения (паспорт: (№) (№)), ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения (паспорт: (№) в пользу Акционерного Общества «Домоуправляющая компания Канавинского района» ((данные обезличены)) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 16461,83 руб., пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 2 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).
(данные обезличены)
(данные обезличены)
Судья М.О.Лацплес
(данные обезличены)