Дело № 2 – 719/2022

УИД 42RS0036-01-2022-001526-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Варивода А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Топки гражданское дело по иску ФИО1, , ФИО4 к ФИО5 о выделе доли в праве долевой собственности на жилой дом в натуре, присвоении статуса квартиры и включении в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о выделе доли в праве долевой собственности на жилой дом в натуре, присвоении статуса квартиры и включении в наследственную массу

В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г.<адрес> ФИО6, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, право собственности на ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО4 и ФИО10 по ? доли каждому. Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением администрации г.<адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации жилых домов на <адрес>, <адрес>» жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, перенумерован в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер, в связи с тем, что брак между ФИО10 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, а другие наследники ФИО10 первой очереди: сыновья – ФИО10, ФИО11 от наследственного имущества отказались, единственным наследником является дочь – ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО1 обратилась к нотариусу Топкинского нотариального округа Кемеровской области ФИО7 с заявлением о принятии наследства после смерти отца – ФИО10

При подготовке технической документации на объект недвижимости, для получения свидетельства о праве на наследство по закону, выяснилось, что сособственнику жилого дома, находящегося по адресу: г<адрес>, ФИО5 по праву собственности принадлежит <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Фактически ? доля жилого дома, принадлежащая ФИО4 и ФИО10 по ? доли каждому, является частью двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. Обе квартиры обособлены друг от друга, каждая имеет отдельный вход, квартиры не имеют помещений общего пользования. Каждая квартира имеет стационарное печное отопление, отдельно отведенные счетчики по учету потребляемого электричества, а также обособленные земельные участки с отдельным входом. Согласно техническому паспорту на жилой дом, выданному ДД.ММ.ГГГГ филиалом № Топкинского муниципального округа ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» следует, что в состав жилого помещения № площадью <данные изъяты> кв.м входит кухня площадью <данные изъяты> кв.м и жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, а также холодная пристройка лит а. В состав <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащей ФИО5 входит коридор площадью <данные изъяты> кв.м, кухня площадью <данные изъяты> кв.м и жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, а также холодная пристройка лит <данные изъяты> Именно такой порядок пользования домом сложился изначально при приобретении собственниками права собственности на объекты недвижимости.

Истцы указывают, что поскольку фактически дом разделен на две части, порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами, считают возможным выделить ? долю жилого дома, принадлежащую ФИО4 и ФИО10, определив им в собственность изолированную часть дома с отдельным входом.

В настоящее время истцы намерены продать данное недвижимое имущество, а для этого необходимо изменить статус жилого помещения и привести документы в соответствие действующему законодательству РФ.

С учетом уточненных исковых требований просит произвести выдел в натуре ? доли ФИО4, ФИО10 в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в виде помещения, состоящего из: кухни площадью <данные изъяты> кв.м, и жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м,; признать выделенное помещение ФИО3, ФИО2 в счет их доли в праве собственности частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> — <данные изъяты>; признать за ФИО4, ФИО10 право общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: г. <адрес> <адрес> - <адрес> в равных долях каждому; включить ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: г<адрес> <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти отца ФИО1 - ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ее отца ФИО10 , последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО1, ФИО4 в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили, на уточненных исковых требованиях настаивали, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО11, ФИО10, привлеченные к участию в деле на основании определения суда, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

При указанных выше обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истцов, допросив свидетелей ФИО8, ФИО9, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно подпункту 1 пункта 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из положений пунктов 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1); участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2); при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества; если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

В соответствие со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствие с ч. 1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г.<адрес> ФИО4 и ФИО10 принадлежит по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: г.<адрес>, <адрес>. ? доля жилого дома зарегистрирована за ФИО4 на праве собственности на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома (л.д. 12).

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об упорядочении жилых домов, расположенных на <адрес>, <адрес>» дому № по <адрес>, присвоен номер № (л.д. 27).

Из технического плана на помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, следует, что объект недвижимости является жилым домом, состоящим из двух комнат кухни и жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м (л.д.35 - 37).

Из сообщения начальника филиала № БТИ Топкинского муниципального округа ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным БТИ Топкинского муниципального округа ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (предыдущий адрес: г. <адрес>) значится за ФИО4, ? доля за ФИО10 на основании свидетельства о праве собственности, выданного нотариусом г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Как следует из материалов дела, ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копий свидетельства о смерти (л.д. 9). После его смерти открылось наследство в виде ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, г.<адрес>. Наследниками первой очереди после смерти ФИО10 являются его дети: дочь - ФИО1, сыновья - ФИО10, ФИО11,

Согласно материалам дела, к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО10 обратилась дочь ФИО1 (до заключения брака ФИО12) Д.Ю., сыновья ФИО10, ФИО11 отказались от принятия наследства в пользу своей сестры ФИО1

Из пояснений истца ФИО4 в судебном заседании следует, что с ФИО10 она состояла в зарегистрированном браке, брак между ними расторгнут. В период совместного проживания ими был приобретен жилой по адресу: <адрес>, г<адрес> <адрес>. Жилой дом разделен на две части, в одной половине проживает семья ФИО5, в другой проживал ее бывший супруг ФИО10 Данный жилой дом является одноэтажным, у каждой части жилого дома имеется отдельный вход, отдельное отопление, своя труба, т.е. это две самостоятельные части жилого дома, отдельные надворные постройки. Земельные участки также разделены.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, которые в судебном заседании подтвердили, что жилой дом адресу: <адрес>, <адрес>, представляет собой строение, состоящее из двух частей жилого дома, на двух хозяев, которые разделены сплошной капитальной стеной, с самостоятельными входами в каждую часть дома. Дом состоит из двух обособленных половин, одна из которых принадлежит ФИО10, другая ФИО5

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их пояснения согласуются между собою, не противоречат письменным материалам дела и доводам, приведенными истцами.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести выдел в натуре ? доли в праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО10 на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в виде помещения, состоящего из кухни - площадью <данные изъяты> кв.м и жилой комнаты - площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать выделенное помещение ФИО4 , ФИО10, в счет их доли в праве собственности частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>

Признать за ФИО4, ФИО10, право общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, г<адрес> <адрес> <адрес>, в равных долях каждому.

Включить ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, г<адрес>, <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО10 , умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти отца ФИО10 , последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ О.А. Васенина

Решение изготовлено в окончательной форме 19 декабря 2022 года.

Решение на момент размещения на сайте суда не вступило в законную силу.