Дело № 2-1352/2022

Решение

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляковой Н.В.,

при секретаре Прудниковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6 к администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение, признании права собственности на долю в праве общей собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО11, ФИО8, ФИО8, ФИО7 обратились в суд с иском к администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, признании права собственности на долю в праве общей собственности на жилое помещение.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 28 февраля 1995 г. в порядке приватизации в совместную собственность ФИО11, Алексея Александровича, Анатолия Александровича, ФИО1, ФИО7 (до брака - ФИО9) Анны Александровны передана квартира общей площадью 99,5 кв.м, жилой 55 кв.м, по адресу: <адрес>. Однако на основании регистрационного удостоверения фактически в частную собственность передавалась не квартира, а одноквартирный жилой дом и в регистрационном удостоверении указаны только два собственника ФИО4, ФИО5. На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы ФИО12, ФИО1 и пользовались квартирой в равных долях. Перенумерация указанного жилого дома была произведена 1 марта 2001 г. на основании постановления главы администрации Осечновского сельского округа Вышневолоцкого района Тверской области № 15. ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок под жилым домом по вышеуказанному адресу площадью 0,30 га, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 27 июня 2022 г. Доли в праве общей долевой собственности не были определены в договоре приватизации. ФИО1 умер <дата> После его смерти открылось наследство на 1/6 долю в праве общей собственности на жилой дом по указанному адресу. На момент смерти с ФИО1 совместно были прописаны его родители ФИО11 В выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО11 отказано, так как представленные правоустанавливающие документы на спорную квартиру не соответствуют требованиям законодательства.

Определением суда от 22 ноября 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Истцы ФИО13, ФИО7 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истцов ФИО11 ФИО10 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. О времени и месте судебного заседания извещалась по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв относительно исковых требований, в котором указал, что на дату приватизации указанного жилого дома в нем были зарегистрированы: ФИО11, ФИО1, ФИО8, ФИО8, ФИО7 (ФИО9 до брака) Анна Александровна. Вышеперечисленные лица проживали и пользовались им в равных долях. Сведения об отказе от участия в приватизации жилого помещения указанными лицами в делах администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области отсутствуют. Жилое помещение передано в совместную собственность указанных лиц. На основании изложенного не возражает против удовлетворения исковых требований. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО5 и ФИО4 состоят в зарегистрированном браке с <дата> и являются родителями ФИО9 (после заключения брака ФИО7) Анны Александровны, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения.

28 февраля 1995 г. АО «Осечно» по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан передало ФИО11, Анне Александровне, ФИО1, Анатолию Александровичу, Алексею Александровичу в совместную (долевую) собственность квартиру, общей площадью 99,5 кв.м, в том числе жилой 55 кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно регистрационному удостоверению № от 1 марта 1995 г. квартира № в <адрес>, состоящая из четырех комнат полезной площадью 55 кв.м, общей площадью 99,5 кв.м, зарегистрирована по праву собственности за ФИО11, на основании постановления администрации Осечновского сельского округа № 8 от 5 октября 1995 г.

Постановлением администрации Осечновского сельского округа Вышневолоцкого района Тверской области № 15 от 1 марта 2001 г. жилому дому, собственником которого является ФИО4, присвоен номер № в <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11 октября 2022 г. по адресу: <адрес>, расположен одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 99,5 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно архивной справке от 9 декабря 2022 г. в похозяйственных книгах за 1991-1996 гг., 1997-2001 гг., 2002-2008 гг., 2009-2014 гг. имеются сведения о лицах зарегистрированных по адресу: <адрес>. За 1991-1996 гг. (номер дома не указан) в графе «ФИО члена хозяйства, записанного первым» указана ФИО4, в графе «Список членов хозяйства» указаны: глава семьи ФИО4, муж ФИО5, дочь ФИО6, сын ФИО1, сын ФИО6; в разделе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» имеется запись - всего земли с 1993 г. 0,30 га. За 1997-2001 гг. (<адрес> в графе «ФИО члена хозяйства, записанного первым» указана ФИО4, в графе «Список членов хозяйства» указаны: глава семьи ФИО4, муж ФИО5, дочь ФИО6, сын ФИО1, сын ФИО6, сын ФИО6, внучка ФИО2, брат ФИО3.

ФИО1 умер <дата>

Из материалов наследственного дела № 246/2022 к имуществу ФИО1, умершего <дата>, следует, что его наследниками являются родители ФИО14 Наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: <адрес>.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 31 октября 2022 г. ФИО11 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, так как жилой дом зарегистрирован за ФИО11 Кроме того по всем документам номер дома указан №, а по постановлению № 15 от 1 марта 2001 г. номер дома №.

По информации ГБУ «Центр кадастровой оценки» Вышневолоцкое отделение от 6 декабря 2022 г. сведения о правообладателях жилых помещений расположенных по адресам: <адрес> отсутствуют. Инвентаризация объектов недвижимости по указанным адресам за период с 1995 г. не проводилась.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абзацем 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23 декабря 1992 г. № 4199-1) (далее - Закон № 1541-1) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

Согласно статье 7 Закона № 1541-1 (в редакции от 23 декабря 1992 г. № 4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 (в редакции от 21 декабря 1993 г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» даны разъяснения, о том, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Учитывая, что в соответствии со ст. 133 Кодекса о браке и семье РСФСР опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, выходящие за пределы бытовых, в частности, отказа от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями только при наличии разрешения указанных выше органов.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 3.1 Закона № 1514-1 (в редакции от 26 ноября 2002 г. № 153-ФЗ) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников собственности, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Пунктом 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Судом установлено, что 28 февраля 1995 г. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан ФИО11, Алексею Александровичу, Анне Александровне, Анатолию Александровичу, ФИО1 в совместную (долевую) собственность передан жилой дом по адресу <адрес>, которые пользовались указанным жилым помещением на равных условиях, соглашения об ином использовании не заключали. В связи с этим суд признает их доли в праве собственности равными.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение подлежащими удовлетворению.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент открытия наследства) предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (п.1 ст.1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО14 является наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1, умершего <дата>, которому на день смерти принадлежала 1/6 доля в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. В установленный законом шестимесячный срок ФИО14 совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО1.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО14 о признании права собственности на 1/6 долю в праве общей собственности на указанный жилом дом в порядке наследования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО6 к администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение, признании права собственности на долю в праве общей собственности на жилое помещение удовлетворить.

Определить по 1/6 доле в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, за каждым из собственников: ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения, умершим <дата>, ФИО6, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения.

Признать за ФИО4, <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт: №, право собственности на 1/12 долю в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО5, <дата> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт: №, право собственности на 1/12 долю в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости о возникновении права собственности ФИО4, ФИО5 на 1/6 долю в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, по 1/12 доле у каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Белякова

УИД 69RS0006-01-2022-003181-55