Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Копотовой Ю.В.,

при секретаре Косенковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «<адрес>» к ФИО1 НикО.чу о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ администрация МР «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1, просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №/ДД.ММ.ГГГГ – 2024 годы в размере 8975 руб. 74 коп., пени в размере 11 486 руб. 63 коп., а также расторгнуть указанный договор аренды.

В судебное заседание представитель истца администрации МР «<адрес>» не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Изучив материалы дела, материалы гражданского дела № судебного участка № Сухиничского судебного района <адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МР «<адрес>» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого истец предоставил ответчику земельный участок из категории земель населенных пунктов, кадастровый №, площадью 1513 кв.м, находящийся в 220 м за пределами участками (жилого дома) по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (на 20 лет).

Государственная регистрация договора аренды произведена Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Разделом 3 данного договора предусмотрен размер и условия внесения арендной платы.

Подпунктом 4.5.3 предусмотрена обязанность арендатора уплачивать арендную плату в размере, на условиях и в порядке, установленных договором.

Подпунктом 5.1 предусмотрено, что в случае нарушения срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со статьями 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Также установлено, что за 2023 – 2024 годы у ответчика образовалась задолженность по указанному договору аренды в размере 8975 руб. 74 коп.

Кроме этого, в связи с образовавшейся задолженностью, истцом ответчику были начислены пени в размере 11 486 руб. 63 коп.

В соответствии с пунктом статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия об уплате задолженности и расторжении договора, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

С учетом установленных по делу обстоятельств и вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «<адрес>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 НикО.ча (паспорт гражданина РФ №) в пользу администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «<адрес>» (ИНН №) задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №/ДД.ММ.ГГГГ – 2024 годы в размере 8975 руб. 74 коп., пени в размере 11 486 руб. 63 коп.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «<адрес>» и ФИО1 НикО.чем.

Взыскать с ФИО1 НикО.ча (паспорт гражданина РФ №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В. Копотова

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.