Решение по делу № 2-1197/2025 от 09.04.2025 - о признании сделки недействительной, применение последствий недействительности сделки, взыскание суммы, компенсации морального вреда.

Дело № 2-1197/2025

59RS0004-01-2024-008784-27

Решение

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 г.

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при секретаре Исуповой К.И.

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании сделки недействительной, применение последствий недействительности сделки, взыскание суммы, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО3 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО4 (далее – ответчик) о признании сделки недействительной, применение последствий недействительности сделки, взыскание суммы, компенсации морального вреда, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа на 800 000 рублей с процентами и залоговым обеспечением. В обеспечение возврата указанного займа ФИО3 предоставила залог в виде жилого помещения – квартиры, общей площадью 59,7 кв.м. по адресу: <адрес>. За пользование займом, истец обязалась ежемесячно выплачивать проценты в размере 3 % от суммы займа, что составляло 24 000 рублей. Согласно условий Договора, срок уплаты процентов по займу до 20.00 по местному времени каждое 11 число месяца. В случае просрочки на 3 и более дня, проценты за пользование займом увеличиваются до 12 %, что составляет 96 000 рублей в месяц и не подлежат уменьшению в течение всего оставшегося срока действия настоящего Договора. Полагает, что договор является кабальной сделкой, заключенный вынужденно на крайне невыгодных условиях в связи с тяжелым материальным положением (<данные изъяты>), о чем ответчику было известно. Заключая Договор с ответчиком на крайне невыгодных для себя условиях, истец в полной мере не осознавала, что в результате невыполнения условий договора может лишиться единственного жилья – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец была вынуждена продать квартиру и передать денежные средства в размере 1 000 000 рублей от продажи квартиру ответчику и 168 500 рублей процентов, то есть отдала денежных средств больше, чем взяла в займы на 468 500 рублей. Также ссылается на то, что ранее в производстве Ленинского районного суда г. Перми рассматривалось уголовное дело по обвинению ФИО4 в совершении преступления. Постановлением Ленинского районного суда г. Перми от 30.07.2024 по уголовному делу гражданские иски о взыскании с ФИО4 сумм ущерба оставлены без рассмотрения, в связи с чем они были переданы на рассмотрение суда в порядке гражданского судопроизводства. Исполнение договора займа повлекло утрату единственного жилья в связи с противозаконными действиями ответчика, в связи с чем истец понесла моральный вред, который оценила в сумму 100 000 рублей.

Истец ФИО3 просит признать договор займа с процентами и залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО3 недействительной сделкой; применить последствия недействительности сделки, обязав ФИО4 вернуть ФИО3 468 500 рублей, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 100 000 рублей.

Определением суда от 09.04.2025 производство по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО4 в части признания сделки договора займа с процентами и залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО4 и ФИО3 недействительной, применении последствий недействительности сделки прекращено.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на требованиях настаивал, поддержав доводы изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что сделка между истцом и ответчиком недействительна, поскольку является кабальной и а также недействительная по основаниям ст. 168 ГК РФ, поскольку договор заключен с нарушением закона, так как у ответчика отсутствует право на занятие предпринимательской деятельности по выдаче займов.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что решением Останкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО3 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО4 о признании договора займа кабальной сделкой. Решение суда вступило в законную силу, в связи с чем просил в удовлетворении исковых требований истцу отказать, применить срок исковой давности.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

На основании ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (Займодавец) и ФИО3 (Заемщик) заключен договор займа с процентами и залоговым обеспечением, по условиям которого Займодавец передает на срочной и возмездной основе денежные средства, а Заемщик принимает и обязуется возвратить сумму займа, в том числе проценты за пользование займом, в соответствии с условиями настоящего договора, а также передает Займодавцу в залог недвижимое имущество, указанное в пунктах 1.2, 1.3 настоящего договора в обеспечение исполнения обязательств в рамках настоящего договора (п. 1.1 Договора) (л.д. 18-19).

Согласно п. 1.2 Договора, имущество представлено в виде: жилое помещение, квартира, 3 этаж, общей площадью 59,7 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Как следует из п. 1.3 Договора, Заемщик заявляет, что указанное имущество принадлежит ему по праву собственности, на основании договора дарения долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1.4 Договора, закладываемое имущество оценивается сторонами в 2 000 000 рублей. Данная оценка рассматривается как начальная продажная цена указанного имущества.

В соответствии с п. 2.1 Договора, размер займа по настоящему Договору составляет 800 000 рублей, и предоставляется на предпринимательские цели.

Согласно п. 3.1 Договора, заем предоставляется сроком до 11.05.2021 с возможностью продления по согласованию сторон.

За пользование займом Заемщику ежемесячно начисляются проценты в следующем размере: 3% за каждый месяц от суммы займа, что составляет 24 000 рублей в месяц (п. 4.1 Договора).

Срок уплаты процентов по займу настоящего договора каждое 11-е число до 20:00 по местному времени, каждого следующего от даты заключения договора месяца (п. 4.2 Договора).

В случае просрочки Заемщиком срока уплаты процентов по займу на 3 и более дня, проценты за пользование займом увеличиваются до 12 %, что составляет 96 000 рублей в месяц, и не подлежат уменьшению в течение всего оставшегося срока действия настоящего Договора.

В соответствии с п. 4.5 Договора, на период пользования займом Заемщик передает в залог Займодавцу имущество указанное в п. 1.2 с регистрацией договора ипотеки (залога недвижимости) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю.

Как следует из п. 5.1 Договора, не позднее срока, указанного в п. 3.1 настоящего Договора, Заемщик обязуется возвратить заем единовременным платежом.

Согласно п. 7.1 Договора, в случае невыполнения в установленный срок обязательства по возврату зама и уплате процентов Заемщик обязуется за период просрочки выплатить Займодавцу неустойку (пени). Размер неустойки (пени) – 1 % от суммы займа за каждый день просрочки. Неустойка (пени) начисляется и взимается при уплате процентов и возврате сумме займа.

Как следует из расписки в Договоре, ФИО3 собственноручно сделала запись, что денежные средства в сумме 800 000 рублей получила полностью.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата займа, уплаты процентов, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (Займодавец) и ФИО3 (Залогодатель) заключен договор ипотеки (залога недвижимости), в соответствии с которым, по настоящему договору Залогодатель передает в ипотеку (залог недвижимости) Залогодержателю принадлежащее Залогодателю недвижимое имущество в виде: жилое помещение, квартира, 3 этаж, общей площадью 59,7 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый № (п. 1.1 Договора) ( л.д. 20-21).

В соответствии с п. 1.3 Договора, ипотекой Имущества обеспечивается исполнение обязательств Заемщика по Договору займа с процентами и с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в г. Перми между Займодавцем ФИО4 и ФИО3 По условиям договора займа с процентами и с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ Займодавец передает Заемщику сумму займа 800 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ с возможностью продления по согласованию сторон с оплатой за пользование займом процентов в размере 3 % за каждый месяц от суммы займа, что составляет 24 000 рублей. Срок уплаты процентов по займу- каждое 11-е число до 20:00 по местному времени, каждого следующего от даты заключения договора месяца. Минимальный период начисления процентов 12 месяцев, вне зависимости от периода пользования денежными средствами. Каждый начатый месяц пользования суммой займа считается полным. В случае просрочки Заемщиком срока уплаты процентов по займу на 3 и более дня, проценты за пользование займом увеличиваются до 12 %, что составляет 96 000 рублей в месяц, и не подлежат уменьшению в течение всего оставшегося срока действия настоящего Договора. Кроме того, в случае невозвращения Заемщиком суммы займа и (или) неуплаты или нарушения сроков уплаты процентов и пени по займу на 10 дней, Займодавец имеет право потребовать досрочного возврата всей суммы займа и причитающихся процентов с неустойкой, а также Займодавец имеет право досрочно обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество. Сумма займа с процентами и пени должны быть возвращены не позднее 7 календарных дней с момента получения требования. В случае невыполнения в установленный срок обязательства по возврату займа и уплате процентов Заемщик обязуется за период просрочки выплатить Займодавцу неустойку (пени). Размер неустойки (пени) – 1 % от суммы займа за каждый день просрочки. Неустойка (пени) начисляется и взимается при уплате процентов и возврате займа.

Со всеми условиями договоров, истец ФИО3 согласилась, что подтверждается ее личными подписями в указанных документах.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получил 1 100 000 рублей от ФИО3 по договору займа с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве оплаты неустойки, процентов, основной суммы займа и иных издержек по данному договору. все обязательства исполнены полностью, претензий не имеет (л.д. 19 (оборот).

Постановлением руководителя следственной группы – следователем по ОВД СЧ СУ Управления МВД России по г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, признана потерпевшей по уголовному делу № (л.д. 5).

Постановлением Ленинского районного суда г. Перми от 30.07.2024 отказано в удовлетворении ходатайства потерпевших ФИО7 и ФИО8 о возврате уголовного дела прокурору в порядке п. 1 ч. 1 ст. 237 УПК РФ. Производство по уголовному делу по обвинению ФИО4 и его уголовное преследование прекращено в связи с истечением сроков давности уголовного преследования. Гражданские иски о взыскании с ФИО4 сумм причиненного материального и морального ущерба потерпевшим в том числе ФИО3 оставлены без рассмотрения, передав их на рассмотрение в порядке гражданского судопроизводства (л.д. 6-9).

Поскольку, ответчик привлекался к уголовной ответственности за совершение преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 171 УК РФ (незаконное предпринимательство) истец считает, что ей причинен ущерб в виде выплаченных ответчику процентов в размере 468 500рублей. В том числе ущерб связан с незаконным предпринимательством ответчика, поскольку ответчик привлекался к уголовной ответственности и производство в отношении ответчика прекращено по не реабилитирующим основаниям.

Анализируя представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что оснований взыскания с ответчика суммы ущерба 468 500рублей, не имеется.

Договор заключен между двумя физическими лицами.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу частей 1 и 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом не принимаются во внимание и отклоняются доводы истца, что ответчик являясь физическим лицом, не мог заключить договор займа и договор залога недвижимого имущества, сделка недействительная по основаниям ст.168 ГК РФ, ответчик осуществлял предпринимательскую деятельность в нарушение закона, в связи с чем, органами предварительного следствия обвиняется в незаконном предпринимательстве.

Поскольку указанные обстоятельства недействительность заключенных между сторонами сделок не влекут. Кроме того, выдача ответчиком иных денежных средств, другим лицам, не влекут для истца недействительность заключенного с истцом договора займа и залога.

Из оспариваемого договора займа с процентами и с залоговым обеспечением, договора ипотеки (залога недвижимости), следует, что стороны согласовали все существенные условия.

Кроме того, заключая договор займа и залога, истца соглашалась как с суммой займа, так и процентами за пользование займом, с залогом имущества, денежные средства получила, воспользовалась ими. Более того, согласно расписки ответчика, обязательства между сторонами истцом и ответчиком по заключенному договору займа и залога, прекращены ДД.ММ.ГГГГ, исполнением со стороны истца договора займа.

Воля сторон как истца так и ответчика была направлена на заключение договора займа, договор займа не противоречит положениям статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Тот факт, что займодавец привлекался к уголовной ответственности за незаконное предпринимательство, не может рассматриваться в качестве основания для признания спорной сделки недействительной.

Также установлено, что договор займа недействительным по основаниям кабальности сделки не признан, в связи с чем отсутствуют основания и для взыскания с ответчика выплаченных истцом по договору займа процентов в заявленной сумме.

Представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 обращалась в суд с исковыми требованиями к ФИО4 об оспаривании сделки договора займа и залога по основанию ст. 179 ГК РФ.. Решением Останкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о признании договора займа кабальной сделкой отказано. Решение вступило в законную силу. В связи с чем, судом принято определение о прекращении производства по делу в указанной части, в связи с оспариваем договора по тем же самым основаниям между теми же сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках уголовного дела № ФИО3 был подан иск о возмещении материального ущерба в сумме 468 000рублей, т.е. в пределах срока исковой давности.

Таким образом, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям не пропущен, с учетом заключения договора ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, в удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика суммы в размере 468 500 рублей, следует отказать.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Законом не предусмотрено взыскание морального вреда, в связи с нарушением имущественных прав истца.

Доказательств, что действия ответчика повлекли для истца причинение вреда здоровью, суду не представлено, истец обосновывает моральный вред противозаконными действиями ответчика в отношении истца.

Поскольку истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика денежных средств в размере 468 500 рублей отказано, то отсутствуют основания для удовлетворения и производных требований о компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ФИО4 о взыскании суммы 468 500рублей, компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 23.04.2025

Копия верна судья