Дело № –3032/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 июня 2022 года

Ногинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Боровинской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении долей по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги в сфере ЖКХ, открытии лицевого счета,

установил:

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении долей по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги в сфере ЖКХ, открытии лицевого счета. Истец просит суд определить его долю в расходах по внесению оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 2/5 долей от ежемесячно начисляемой суммы в жилом помещении, расположенном по адресу: , а за ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере 3/5 долей от ежемесячно начисляемой суммы. В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что он, его дочь ФИО2, его отец ФИО5, сестра отца ФИО3, сын ФИО3 - ФИО4 зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: , что подтверждается выпиской из домовой книги от 04.04.2022г. Ответственным квартиросъемщиком являлся ФИО6 (его дедушка), который 27.03.2018г. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти V111-ИК №, выданным отделом № Ногинского управления ЗАГС 17.11.2020г. В квартире по вышеуказанному адресу проживает одна ФИО3, которая свои обязанности по оплате коммунальных услуг, содержанию общедомового имущества выполнять отказывается, содержит квартиру в ненадлежащих условиях. Он вынужден проживать со своей супругой и маленьким ребенком в съемной квартире. Согласно лицевому счету № на жилое помещение по адресу: , по состоянию на 05.04.2022г. имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 120352,34 руб., задолженность перед действующей управляющей компанией в размере 95690,21 руб. Соглашения о порядке оплаты найма квартиры, содержание и ремонт, коммунальные услуги и иные обязательные услуги в сфере ЖКХ между ними не достигнуто. Истец просит суд определить его долю в расходах по внесению оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 2/5 долей от ежемесячно начисляемой суммы в жилом помещении, расположенном по адресу: , обязать ООО «МосОблЕИРЦ открыть лицевой счет на его имя и выдавать отдельные платежные документы для оплаты за наем жилого помещения, содержание и ремонт, предоставленные обязательные коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: .

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1, его дочь ФИО2, его отец ФИО5, сестра отца ФИО3, сын ФИО3 -ФИО4 зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: , что подтверждается выпиской из домовой книги от 04.04.2022г. Ответственным квартиросъемщиком являлся ФИО6 (его дедушка), который 27.03.2018г. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти V111-ИК №, выданным отделом № Ногинского управления ЗАГС 17.11.2020г. Согласно лицевому счету № на жилое помещение по адресу: , по состоянию на 05.04.2022г. имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 95690,21 руб. Соглашения о порядке оплаты найма квартиры, содержание и ремонт, коммунальные услуги и иные обязательные услуги в сфере ЖКХ между зарегистрированными в квартире лицами не достигнуто.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в числе иного, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как установлено ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем, в числе иных, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ.

Как следует из положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. п. 8 - 10, 13, 14 и 16 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п. п. 9 и 10 Правил. При этом, период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п. п. 14, 15, 16 и 17 Правил.

Оценивая в совокупности и взаимной связи представленные по делу доказательства, суд считает требования истца об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными, и подлежащими удовлетворению, так как стороны не достигли соглашения, определяющего такие порядок и размер.

Исходя из представленных сведений о количестве лиц, пользующихся спорным жилым помещением по предназначению, в порядке ч. 1 ст. 17 ЖК РФ суд определяет порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире следующим образом: истцу в размере 2/5 доли, ответчикам в размере 3/5 доли, с обязанием ООО "МосОблЕИРЦ" производить расчет соответственно указанным долям, с направлением раздельных платежных документов.

Данное решение суда по вступлении в законную силу, является основанием для производства расчета оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу, и направления раздельных платежных документов согласно определенным долям.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении долей по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги в сфере ЖКХ, открытии лицевого счета - удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: , возложить на ФИО1 обязанность по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в размере 2/5 долей от начисляемых платежей, на ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере 3/5 долей от начисляемых платежей.

Обязать ООО " МосОблЕИРЦ " производить расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: , и направлять раздельные платежные документы согласно определенным долям.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья