Решение по делу № 2-2390/2023 от 18.09.2023

Дело № 2-2390/2023

УИД 26RS0035-01-2023-003061-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года г. Михайловск

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Степанов Б.Б.

при секретаре судебного заседания Семыкиной В.Е.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа СК по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к комитету по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа СК об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд с иском к комитету по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа СК об установлении границ земельного участка.

В обосновании заявленных исковых требований истец указал, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 11,19 га. сельхозугодий в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение участка: <адрес>». Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, запись регистрации №.от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу также на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. Пользуясь своим правом на выдел земельной доли в натуре, в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ истец заключил договор на проведение кадастровых работ по выделу земельной доли и установлению границ земельного участка на местности. Согласно сведений Публичной кадастровой карты рядом с земельным участком с кадастровым номером № имеется свободная территория, которую никто не обрабатывает и не использует. Согласно материалов территориального землеустройства СПКк «Русь» эта земля входит в границы хозяйства. После выезда на местность были определены координаты участка для выдела, состоящего из двух контуров:

ЗУ (1)

№

ЗУ (2)

№

После внесения координат в программный комплекс кадастровый инженер сообщил истцу, что границы формируемого участка пересекаются с чертой населенного пункта, поэтому невозможно выделить земли сельскохозяйственного назначения с таким пересечением. Смежный земельный участок истца выделялся в счет земельных долей СПКк «Русь» в 2013 году, никакого пересечения с чертой населенного пункта тогда не было. Новый выдел в счет земельной доли проводится на сельхозугодьях на существенном удалении от населенного пункта. Эта территория всегда относилась к землям сельскохозяйственного назначения СПКк «Русь». Выдел земельной доли не нарушает прав и законных интересов других лиц, но истец не может провести его при наличии пересечения с чертой населенного пункта. Считает, что черта населенного пункта муниципального образования Верхнерусского сельсовета установлена без учета собственников земельных долей СПКк «Русь».

На основании изложенного просит суд:

Установить границы многоконтурного земельного участка общей площадью 111900 кв. м., принадлежащего на праве собственности ФИО1 в координатах:

ЗУ (1)

№

ЗУ (2)

№

Истец ФИО1, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика комитета по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа СК по доверенности ФИО2, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и соответствующие нормативно-правовые акты, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу статьи 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право на обращение в суд заинтересованного лица за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Истец ФИО1 обратился в суд к комитету по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа СК об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по <адрес>

Решением Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к комитету по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа СК о признании права собственности на земельную долю, - удовлетворены. За ФИО1 признано право собственности на земельную долю общей площадью 11,19 га с КН: №

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с КН: №, площадью 11,19 га.

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ответу кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при выезде на местность были указаны границы выделяемого земельного участка в кадастровых кварталах №, которые примыкают к земельному участке с КН: №. При внесении координат выделяемого земельного участка в программный комплекс было выявлено, что она пересекает границу МО Верхнерусского сельсовета утвержденную ДД.ММ.ГГГГ.

Часть 2 ст.17 Конституции Российской Федерации утверждает все права и свободы человека как основные, однако обладание этими правами и свободами не означает возможности ничем не ограниченного своеволия при их осуществлении, в связи с чем, ч. 3 ст. 17 запрещает нарушение прав и свобод других лиц при осуществлении лицом своих прав.

К числу осуществления таких прав, согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относится и право на судебную защиту.

Принцип восстановления нарушенного права, это один из основополагающих принципов гражданского права. Вводя этот принцип, государство обеспечивает тем самым условия для решения одной из важнейших задач в области гражданско-правовых отношений: восстановить положение, существовавшее до нарушения права, а при невозможности этого - компенсировать причиненный вред.

Во взаимной связи с указанными выше статьями Конституции РФ, Всеобщей декларации прав человека (статья 8) Международному пакту о гражданских и политических правах (пункт 1 статьи 14) Конвенции о защите прав человека и основных свобод (пункт 1 статьи 6) и гражданского закона, под судебной защитой понимается эффективное восстановление в правах лица судом на основе справедливого судебного разбирательства, что предполагает такое восстановление без нарушения права других лиц.

На основании изложенного, суд считает необходимым требование истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к комитету по градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Шпаковского муниципального округа СК об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить границы многоконтурного земельного участка с КН: №, общей площадью 111900 кв. м., принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 в координатах:

ЗУ (1)

№

ЗУ (2)

№

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № расположенного по <адрес>

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Б.Б. Степанов