№

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2022 года с. Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.

при секретаре Лисицкой И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ВНК к ВИЮ, ЗМА, ТАМ и Администрации Ивановского муниципального округа о прекращении права собственности на квартиру и земельный участок и признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ВНК обратилась в Ивановский районный суд с иском к ВИЮ, ЗМА, ТАМ и Администрации Ивановского муниципального округа, указав следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между бюро по приватизации жилья, в лице директора МВП, с одной стороны, и ТАМ, с другой стороны, был заключен типовой договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность гражданина. Согласно договору Агентство передало в личную собственность ТАМ квартиру по адресу . Согласно имеющейся на договоре приписке договор был зарегистрирован в администрации сельсовета, в соответствии с требованиями действовавшего законодательства.

Также на основании свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ ТАМ был предоставлен в собственность земельный участок по адресу , общей площадью 0,06 га, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН право собственности на квартиру и на земельный участок в дальнейшем не регистрировалось.

До ДД.ММ.ГГГГ года ТАМ проживал в предоставленной ему по договору приватизации квартире вместе со своей семьей, включая супругу ТГВ и детей ТОА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ТВА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ТТТ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В ДД.ММ.ГГГГ года ТАМ с семьей выехал на новое место жительства - в , а квартиру решил продать.

С целью продажи квартиры и подготовки необходимых для этого документов ТАМ оформил доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, которой уполномочил ЗМА продать принадлежащую ему квартиру и получить от покупателя денежные средства. От супруги ТГВ получено письменное согласие от ДД.ММ.ГГГГ на отчуждение квартиры; от администрации сельсовета получены заверенные ею свидетельства о рождении детей; запрошены справки об отсутствии задолженностей по налогам и по оплате электроэнергии.

В ДД.ММ.ГГГГ была продана супругам: ЗМА и ЗВА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Полученные от продажи квартиры денежные средства ЗМА передала ТАМ, о чем им же была составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, заверенная нотариусом Ивановской нотариальной конторы САА Письменный договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателями не составлялся; в ЕГРН (ЕГРП) право собственности и переход прав на ни за кем не регистрировались.

После приобретения квартиры З приняли на себя обязанность по оплате коммунальных платежей, в том числе за электроэнергию.

В ДД.ММ.ГГГГ году супруги З решили продать свою квартиру и уехать на новое место жительства, но правоустанавливающих документов на квартиру у них не имелось, была только расписка ТАМ от ДД.ММ.ГГГГ. Титульный собственник квартиры по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ - ТАМ направлял из почтовым отправлением в адрес ЗМА справку о составе своей семьи от ДД.ММ.ГГГГ №, однако, ранее осуществленная продажа квартиры так и не была надлежащим образом оформлена.

С ДД.ММ.ГГГГ года они с супругом проживали в соседней того же двухквартирного жилого дома, приобретенной ими по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году, воспользовавшись появившейся возможностью, они с мужем решили приобрести в собственность и проживавших в ней супругов З и стать собственниками обеих квартир двухквартирного дома. Ввиду отсутствия у продавцов правоустанавливающих документов на , удаленностью проживания прежнего, титульного, собственника квартиры - ТАМ () письменный договор о продаже им не заключался, расписки не составлялось.

Продавцы З при продаже отдали им все имеющиеся у них документы на квартиру и земельный участок, включая договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на имя ТАМ, выданную им доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на продажу квартиры и все прочие документы - справки, квитанции.

После расчета за с продавцами ЗМА и ЗВА они выехали на новое место жительства. От ТАМ, его правопреемников, наследников и пр. лиц каких-либо претензий по настоящее время им не поступало, споров о правах на квартиру не возникало. ЗВА, насколько ей известно, умер в ДД.ММ.ГГГГ году (свидетельства о смерти у нее не имеется), его супруга ЗМА в настоящее время проживает в .

По на её имя был оформлен лицевой счет по оплате жилищно- коммунальных услуг за обращение с ТКО (л/с №). Лицевой счет на оплату электроэнергии оформлен на супруга ВИЮ, оплата электроэнергии производилась также и ей.

В ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок выполнен межевой план.

На имя её супруга ВИЮ приходят налоговые уведомления по уплате земельного налога на участок .

С ДД.ММ.ГГГГ года ВИЮ зарегистрирован в жилого дома. Она зарегистрирована во второй квартире - , и в похозяйственных книгах на она не указана в числе лиц, которые в ней проживают или проживали. Но, поскольку они с супругом ВИЮ с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время состоят в зарегистрированном браке, проживают совместно, имеют общий домашний быт и ведут общее с ним хозяйство, охватывающее обе квартиры двухквартирного дома и оба земельного участка, фактически она вместе с мужем также проживает в с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, на протяжении около 20 лет.

На основании решения Ивановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) супруг ВИЮ зарегистрировал за собой право собственности на придомовой земельный участок. Ввиду наличия аналогичных сложностей в регистрации права собственности в отношении , которые заключаются в отсутствии надлежаще оформленных правоустанавливающих документов, она также вынуждена обратиться в суд за признанием её собственницей придомового земельного участка.

Супруг ВИЮ не возражает, чтобы право собственности на земельный участок были признаны только за ней.

Согласно имеющейся в ЕГРН информации общая площадь квартиры составляет 35,4 кв.м, поскольку сведения о площади объекта недвижимости была указаны согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. В техническом паспорте на квартиру, изготовленному АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, уточненные показатели площади квартиры следующие: общая площадь квартиры составляет 39,6 кв.м, жилая площадь составляет 28,4 кв.м. Квартире присвоен инвентарный № и кадастровый №. Сведений о собственниках квартиры в ЕГРН не имеется; согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ титульным собственником квартиры является ТАМ Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 325 577 рублей.

Земельный участок имеет кадастровый №, площадь 597 кв.м, категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о собственниках участка в ЕГРН отсутствуют; согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ титульным собственником указанного участка является ТАМ Кадастровая стоимость земельного участка составляет 106200,33 рублей.

Администрация Ивановского муниципального округа Амурской области указана ответчиком по иску, как орган местного самоуправления, на территории которого находится квартира, и который может в установленном законом порядке обратиться в суд за приобретением квартиры как бесхозяйного либо выморочного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 11, 12, 218, 454 ГК РФ истец просит: признать прекращённым ранее возникшее право собственности ТАМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в отношении: квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: , возникшее на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность гражданина, и земельного участка, кадастровый №, площадью 597 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, рег.запись № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на: квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: земельный участок, кадастровый №, площадью 597 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ; государственную пошлину не взыскивать с ответчиков, в виду отсутствия виновных действий с их стороны.

К исковому заявлению при его предъявлении, в качестве приложения присутствовали заявления ответчиков ВИЮ и ЗМА о признании иска ВНК с указанием на известность положений, предусмотренных ч.3 ст. 173 ГПК РФ.

До судебного заседания ответчики ВИЮ и ЗМА свои позиции по иску о признании исковых требований не изменили.

Истец: ВНК о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в него не явилась, согласно позиции, изложенной в исковом заявлении, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ТАМ иск признал, о чем в суд предоставил соответствующее заявление, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, судебное заседание просил провести в его отсутствие.

Ответчик – представитель администрации Ивановского муниципального округа Амурской области КАВ, действующая на основании доверенности, иск признала, о чем в суд предоставила соответствующее заявление, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, судебное заседание просила провести в её отсутствие.

Третье лицо: представитель Управления Росреестра по Амурской области о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не явились по неизвестной суду причине, возражений относительно иска не предоставили.

Суд, руководствуясь ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Учитывая, что признание иска представителем ответчика администрации Ивановского муниципального округа Амурской области КАВ, ответчиками: ВИЮ, ЗМА, ТАМ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении иска в полном объеме без исследования доказательств по делу, без взыскания с ответчиков в пользу истца ВНК государственной пошлины, уплаченной последней при подаче иска в виду отказа истца от её возврата.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ч.3 ст. 173, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ВНК (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ , код подразделения – №) о прекращении права собственности на квартиру и земельный участок и признании права собственности на квартиру и земельный участок со стороны представителя ответчика Ивановского муниципального округа Амурской области (ИНН/КПП №) КАВ, ответчиков: ВИЮ (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ , код подразделения №), ЗМА (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ , код подразделения – №), ТАМ (гражданина ).

Исковые требования ВНК – удовлетворить полностью.

Признать прекращённым ранее возникшее право собственности ТАМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в отношении: квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: , возникшее на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность гражданина, и земельного участка, кадастровый №, площадью 597 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, рег.запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ВНК, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой , право собственности на: квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: земельный участок, кадастровый №, площадью 597 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Скобликова Н.Г.