Дело № (2-12574/2024;)
86RS0№-95
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Сургут 27.03.2025
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, в составе:
председательствующего Смирновой Ю.Н.,
при секретаре судебного заседания Клименко Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу Водномоторный Клуб «Энергетик» о признании права собственности на лодочный гараж, третьи лица Управление Роскадастра по ХМАО-Югре, Администрация <адрес>,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что ФИО1 (истец), является членом ГКВК «Энергетик» с 2006 года. В Гаражном кооперативе водномоторном клубе «Энергетик» (ответчик) истцу был предоставлен гараж (лодочный бокс) № в блоке №а расположенном по адресу: <адрес>, Югорскии тракт, 46. После вступления в кооператив Истец выплатил вступительный и паевой взносы. Задолженности по оплате членских взносов не имеет.
По заказу истца кадастровым инженером изготовлен технический план, согласно которому нежилое помещение «лодочный бокс №» расположено в здании с кадастровым номером №
При обращении истца за государственной регистрацией права собственности на указанный гараж Управлением Росреестра по ХМАО-Югре выдано уведомление об отказе з государственной регистрации права по причине отсутствия разрешительной документации в отношении ГК ВК «Энергетик».
Земельный участок с кадастровым № № отведен ГК ВК «Энергетик» для строительства лодочных боксов на основании распоряжения Главы Администрации <адрес> № от 30.03.1994г. Согласно схеме расположения, на кадастровом плане территории, технического паспорта лодочный бокс № находится в границах гаражного кооператива водномоторный клуб «Энергетик» и его земельного участка.
Согласно Заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию технического состояния строительных конструкций нежилого помещения: нежилое помещение, вид разрешенного использования лодочный бокс № площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Югорский тракт, ГК ВК «Энергетик», блок лодочных 5;-хов №a, лодочный бокс №, подтверждающее техническое состояние строительных конструкций здания гаражного бокса.
Истцом паевой взнос выплачен в полном объеме, что подтверждено справкой № от 24.01.2024г. выданной ГК ВМ «Энергетик»
Просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, вид разрешенного использования - лодочный бокс №, площадью 40,8 кв.м., расположенное по адресу: РФ, ХМАО-Югра, <адрес>, тракт Югорский, 46 Гаражный кооператив водномоторный клуб «Энергетик», блок лодочных боксов №а, лодочный бокс №.
Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.
Изучив исковое заявление, материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно отзыву Администрации <адрес> на исковое заявление, гаражный бокс №. блок лодочных боксов №а в гаражном кооперативе Водномоторный клуб «Энергетик» возведен после введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ). Согласно картографическому материалу и аэрофотосъемке на земельном участке под гаражным боксом № по состоянии на сентябрь 2007 года какой-либо объект отсутствует. В соответствии с техническим паспортом гаражного кооператива Водномоторный клуб «Энергетик» значится 2009 год постройки гаражных боксов в блоке лодочных боксов №а (литер Ю).
Обращения от гражданина ФИО1 о предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании подпункта 2 пункта 2 статьи 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №-Ф3) под гаражный бокс №, блок лодочных боксов №а, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, тракт Югорский, 46, сооружение 24, ГКВК «Энергетик» не поступали.
ГКВК «Энергетик» земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с распоряжением Главы администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № для эксплуатации лодочных боксов, кадастровый номер земельного участка №.
ДД.ММ.ГГГГ проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером № составлен акт №, в ходе которого установлено, что гаражный бокс № расположен в границах земельного участка, предоставленного кооперативу.
Просит вопрос о признании за ФИО1 права собственности на нежилое помещение, вид разрешенного пользования - лодочный бокс, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, <адрес>, тракт Югорский, 46, гаражный кооператив Водномоторный клуб «Энергетик», блок лодочных боксов № А, лодочный бокс №а - оставить на усмотрение суда.
Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).
Суд принимает во внимание, что материалами дела не опровергнут факт выплаты истцом паевого взноса в полном объеме.
К иску истец приложил технический паспорт на гараж, справку кооператива о выплате паевых взносов, в материалах дела имеются сведения, подтверждающие выделение земельного участка под строительство гаража, также представлено заключение специалиста по результатам технического обследования гаража о том, что гараж соответствует требованиям строительно-технических норм и правил, о том, что использование гаража с учетом его технического состояния и размещения не опасно для жизни или здоровья человека, соответствует требованиям пожарной безопасности.
При таких обстоятельствах требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Гаражному кооперативу Водномоторный Клуб «Энергетик» о признании права собственности на лодочный гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт № №, право собственности на нежилое помещение, вид разрешенного использования - лодочный бокс №, площадью 40,8 кв.м., расположенное по адресу: РФ, ХМАО-Югра, <адрес>, тракт Югорский, 46 Гаражный кооператив водномоторный клуб «Энергетик», блок лодочных боксов №а, лодочный бокс №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать в том числе обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Н. Смирнова