Дело №

УИД 46RS0№-25

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>

<адрес> 31 марта 2025 года

Касторенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шуруповой А.И.,

при секретаре Федориновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к администрации Андреевского сельсовета Касторенского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО9 обратилась в суд с иском к администрации Андреевского сельсовета Касторенского района Курской области с учетом уточнения о признании за ней права собственности на жилой дом, размером 56,9 кв.м., с кадастровым номером 46:08:190502:168 и права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, размером 3500 кв.м., с кадастровым номером 46:08:190502:7, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, Андреевский сельсовет, д.Андреевка, <адрес>, в обоснование исковых требований указывая, что ее матери ФИО2 на праве собственности принадлежал дом, площадью 47,7 кв.м., и на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, площадью 3500 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать, после смерти которой она фактически приняла наследство, производила похороны, распорядилась ее личными вещами по своему усмотрению. Из сведений ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, площадь дома увеличилась в соответствии с ч. 5 ст.15 ЖК РФ за счет учета холодных пристроек, и составляет 56,9 кв.м. Она является наследником первой очереди, иных наследников кроме нее не имеется. В настоящее время он желает зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, чтобы распоряжаться жилым домом и земельным участком по своему усмотрению, однако во внесудебном порядке реализовать свое право не может, в виду истечения шестимесячного срока на вступление в наследство.

Истец ФИО9 и ее представитель по доверенности ФИО12 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела своевременно извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Андреевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела своевременно извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела своевременно извещен надлежащим образом, согласно отчету об отслеживании почтового отправления почтовое извещение возвращено в адрес отправителя, ввиду истечения срока хранения.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1152 ГК РФ устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ и ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование земельного участка в том же объеме и на тех же условиях, что и прежний.

По делу установлено, что матерью истца ФИО16 (ФИО14) ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ЭГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно справке о заключении брака № А-00047 от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак (супруге присвоена фамилия ФИО15), который впоследствии был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ЖТ № (л.д._12, 13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО16 (л.д. 11).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 46-АВ № ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью 47,7 кв.м. с пристройкой и хозяйственными строениями по адресу: <адрес> (л.д.15). Кроме того, из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 46-АВ № ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок, площадью 3500 кв.м. (л.д.16).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти V-ИК № (л.д. 14).

Наследником имущества, оставшегося после ее смерти является ее дочь ФИО10 - истец по делу, поскольку сведений об иных наследниках первой очереди не имеется (л.д.90).

Согласно справке администрации Андреевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 произвела похороны своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и распорядилась ее имуществом по своему усмотрению (л.д.93).

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2025-37060601 и № КУВИ-001/2025-37056250 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок, площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером 46:08:190502:7, расположенный по адресу: <адрес>, Андреевский сельсовет, д.Андреевка, <адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, и на праве собственности принадлежал расположенный в его границах по вышеназванному адресу жилой дом, площадью 56,9 кв.м., с кадастровым номером 46:08:190502:168 (л.д. 83-85, 86-87).

Площадь спорного домовладения, согласно справке ППК «Роскадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании проведенной ДД.ММ.ГГГГ инвентаризации, составляет 56,9 кв.м., на основании ч. 5 ст. 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации в площадь жилого дома включены площади холодных пристроек, при этом реконструкция и перепланировка дома не проводились (л.д. 94).

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 56,9 кв. м.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Как следует из положений ст. 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Согласно ст. 21 ЗК РФ в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается (п. 1). Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на такой участок по наследству (п. 2).

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ, в том числе на праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется на основании документов, указанных в ст. 49 Закона о регистрации недвижимости.

Установленный законом срок для принятия наследства истцом не пропущен, так как после смерти матери она в установленный законом срок (ДД.ММ.ГГГГ) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается представленной нотариусом Шаховского нотариального округа <адрес> ФИО11 копией наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 117-128).

Кроме того, истец фактически приняла наследство, произведя похороны своей матери и распорядившись ее имуществом по своему усмотрению, до настоящего времени пользуется жилым домом и земельным участком. Таким образом, она вступила во владение и управление наследственным имуществом.

Сведений о претензиях на спорное имущество третьих лиц не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу, что после смерти ФИО2 право на наследуемое имущество переходит к ее дочери ФИО7

С учетом изложенного, а также отсутствия сведений о каких-либо претензиях на спорное имущество третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и считает возможным признать за истцом в порядке наследования после смерти матери ФИО2 право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 46:08:190502:7, площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Андреевский сельсовет, д. Андреевка, <адрес>, и право собственности на жилой дом, с кадастровым номером 46:08:190502:168, площадью 56,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Андреевка, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 к Администрации Андреевского сельсовета <адрес> с учетом уточнения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО7 в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой <адрес>, с кадастровым номером 46:08:190502:168, размером общей площади 56,9 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, д. Андреевка.

Признать за ФИО7 в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 46:08:190502:7, площадью 3500 кв. метров, относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Андреевский сельсовет, д. Андреевка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Касторенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.И. Шурупова