дело № 2-6627/2025

УИД16RS0042-03-2025-005160-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июня 2025 года г.Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бургановой Э.З.,

при секретаре Кондылевой О.С.,

с участием представителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Загородный клуб» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Загородный клуб» (далее – истец) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее – ответчики), указав в обоснование, что ответчики являются собственниками недвижимого имущества, расположенного по адресу: ... Истец осуществляет управление коттеджным комплексом, в котором расположен объект недвижимости, принадлежащий ответчикам, на основании протокола общего собрания. Наименование и стоимость услуг устанавливались общим собранием. ... мировым судьей судебного участка ... по судебному району г.Набережные Челны Республики Татарстан был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищные услуги. Определением мирового судьи судебного участка ... по судебному району г.Набережные Челны Республики Татарстан от ... указанный судебный приказ был отменен. Согласно акту сверки по лицевому счету ... у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 135751 рубль 17 копеек за период с сентября 2023 года по .... Ответчиками меры по погашению задолженности не предприняты, в связи с чем, просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за жилищные услуги за период ... в размере 135751 рубль, расходы по уплате государственной пошлины5073 рубля.

Представитель истца в судебном заседании требования иска поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положения пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируют, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (часть 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

Частью 4 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

Исходя из норм статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Предоставленными услугами пользуются все собственники помещений, которые в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации должны оплачиваться.

В силу части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками (ФИО2-... доли, ФИО3-... доли, ФИО4-... доли в праве) дома ..., расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец осуществляет управление коттеджным комплексом, в котором расположен объект недвижимости, принадлежащий ответчикам, на основании протокола общего собрания.

Наименование и стоимость жилищных услуг, оказываемых собственникам жилых помещений в указанном коттеджном поселке, установлены решениями общего собрания собственников земельных участков от ... и от ....

Определением мирового судьи судебного участка ... по судебному району города Набережные Челны Республики Татарстан от ... отменен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО УК «Загородный клуб» задолженности по оплате жилищных услуг.

Из расчета суммы долга, акта сверки взаимных расчетов, представленных истцом, следует, что у ответчиков за момент обращения в суд с настоящим иском имеется задолженность по платежам за жилищные услуги в сумме 135751 рубль 17 копеек за период ...

В силу принципа диспозитивности гражданского судопроизводства эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Между тем, ответчиками в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обоснованный контррасчет по заявленным истцом требованиям не представлен, расчет задолженности допустимыми и относимыми доказательства ответной стороной не опровергнут, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилищные услуги в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, когда обратное установленным судом обстоятельствам не заявлено и не подтверждено, суд приходит к выводу, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по внесению платы за жилищные услуги в спорный период, в связи с чем, требования иска подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 5073 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Загородный клуб» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (...), ФИО3 (...), ФИО4 (...) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Загородный клуб» (...) задолженность за жилищные услуги за период с сентября 2023 года по ... в сумме 135751 рубль 17 копеек, в возврат уплаченной государственной пошлины -5073 рубля.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Э.З.Бурганова