РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 марта 2023 года г. Иркутск
Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Чичигиной А.А.,
при секретаре Будаевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-307/2023 по иску ФИО1 к администрации г. Иркутска о включении в наследственную массу земельного участка, восстановлении записи в ЕГРН о земельном участке, признании права собственности,
установил:
в обоснование исковых требований указано, что постановлением администрации г. Иркутска от 14.09.2012 № 031-06-1809/2 ФИО2 и ФИО3 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 837 кв.м., расположенный по <адрес>, под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, в общую долевую собственность за плату.
<дата> ФИО2 и <ФИО>1 заключили с администрацией г.Иркутска договор купли-продажи выше указанного земельного участка. Предметом договора явилась передача братьям по ? доли в праве общей долевой собственности, под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями в границах, который был ими оплачен и передан по акту приема-передачи <дата>.
Наследодатель <ФИО>1 умер <дата>, в собственности которого находилось следующее имущество: ? доли одноэтажного бревенчатого жилого дома, состоящего из 3-х комнат, площадью 67,1 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>. Истец является дочерью наследодателя, и после его смерти приняла выше указанное наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>, свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. Однако, ? доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, которая принадлежала <ФИО>1, не была включена в перечень наследуемого имущества по причине отсутствия государственной регистрации права.
Из выписки ЕГРН на земельный участок от <дата> следует, что статус записи об объекте недвижимости изменен с «активного» на «архивный», в связи с чем объект недвижимости снят с кадастрового учёта.
Истец на момент смерти наследодателя проживала в доме по адресу: <адрес>, пользовалась придомовым земельным участком, и до настоящего времени проживает с семьёй в данном доме.
Учитывая, что регистрация перехода права собственности на земельный участок не была произведена, в связи с длительной болезнью и последующей смертью наследодателя, принимая во внимание, что истец проживала вместе с наследодателем по месту нахождения земельного участка, пользуется им длительное время, истец с учетом уточнений просит суд:
включить после смерти <ФИО>1 в наследственную массу ? долю земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый <номер>, в восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о земельном участке, изменив статус «архивный» на «актуальный», признать за ней право собственности на ? долю выше указанного земельного участка.
Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Истец ФИО3, ответчик администрация г. Иркутска, третьи лица ФИО5, Управление Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, последний просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, материалы дела, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Статьей 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.
Согласно п.1. п.2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> от <дата> <номер> ФИО2 и <ФИО>1 из земель населенных пунктов предоставлен земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 837 кв.м., расположенный в <адрес> под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, в общую долевую собственность за плату.
<дата> между администрацией г. Иркутска и ФИО2, <ФИО>1 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 837 кв.м., расположенный в <адрес> под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, в общую долевую собственность за плату.
<дата> в соответствии с актом приема-передачи земельного участка, продавец передал покупателям вышеуказанный земельный участок, расчеты покупателями произведены в полном объеме.
<дата> <ФИО>1, <дата> г.р. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>.
Истец ФИО1 является дочерью <ФИО>1, что подтверждается свидетельством о рождении от <дата>.
Наследниками <ФИО>1 по закону являются дочь- ФИО1 и сын – ФИО5, что подтверждается повторным свидетельством о рождении от <дата>.
Из искового заявления, объяснений представителя истца, наследственного дела <номер> следует, что истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону к имуществу своего отца <ФИО>1, умершего <дата>, наследственное имущество в виде всего имущества, принадлежавшего наследодателю на день открытия наследства, состоящее из: ? доли одноэтажного бревенчатого жилого дома, состоящего из 3-х комнат, площадью 67,1 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый <номер> и автомобиля марки <данные изъяты>
Из материалов наследственного дела следует, что ? доли одноэтажного бревенчатого жилого дома, состоящего из 3-х комнат, площадью 67,1 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежала <ФИО>1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
<дата> от ФИО5 в материалы наследственного дела поступило заявление об отказе от причитающейся ему доли наследственного имущества в пользу ФИО1, тем самым истец является единственным наследником по закону.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> ФИО1 является наследником <ФИО>1, наследственного имущества в виде ? доли одноэтажного бревенчатого жилого дома, состоящего из 3-х комнат, площадью 67,1 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, а также автомобиля марки <данные изъяты>
Из письма Управления Росреестра по <адрес> от <дата> <номер> следует, что по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер> со статусом «временный», расположенный по адресу: <адрес>, снят с государственного кадастрового учета <дата> и по состоянию на <дата> запись о данном земельном участке имеет статус «архивная». Данная запись внесена на основании того, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок. В связи с отсутствием данных о регистрации <ФИО>1 права собственности на ? доли одноэтажного бревенчатого жилого дома, состоящего из 3-х комнат, площадью 67,1 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, служба самостоятельно не может включить данное имущество в наследственную массу, а только на основании вступившего в законную силу решения суда.
Факт того, что ? доли земельного участка принадлежащая <ФИО>1 не была зарегистрирована в Росреестре, также подтверждается истцом и представителем истца.
Из представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что после смерти <ФИО>1 наследником ФИО1 принято в установленном законом порядке и в срок открывшееся после его смерти наследство, при этом <ФИО>1 являлся собственником ? доли земельного участка, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке не было в связи с чем, данная собственность, приобретенная по договору купли-продажи земельного участка от <дата>, не была включена в наследственную массу, при этом, право пользования наследодателя подтверждается правоустанавливающими документами, а также право пользования истца данным недвижимым имуществом никем не оспорено, иных наследников судом не установлено.
Таким образом, право собственности истца на спорное недвижимое имущество возникло на законном основании в порядке наследования, при этом государственная регистрация права собственности является только подтверждением государством титульного права лица на недвижимое имущество, т.е. вещного права. Право истца, являющегося наследником, подлежит судебной защите путем включения указанного спорного имущества в наследственную массу и признания судом права собственности за истцом на спорное недвижимое имущество, т.к. истец не имеет возможности оформить необходимые документы на наследственное имущество (ст.ст.1, 3 ГПК РФ).
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (соответственно главы 62 и 63 ГК РФ). Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Оценивая установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства в целом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о включении в наследственную массу ? долю земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый <номер>, восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи о земельном участке, изменив статус «архивный» на «актуальный», признании за истцом право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению (ст.218 ГК РФ).
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить после смерти <ФИО>1 в наследственную массу ? долю земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый <номер>.
Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, кадастровый <номер>, изменив статус «архивный» на «актуальный»
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый <номер>
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение одного месяца со дня постановления решения в окончательной форме.
Судья: А.А. Чичигина