Решение по делу № 2-185/2025 от 21.03.2025

УИД 35RS0012-01-2025-000197-81

Дело № 2-185/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2025 года город Грязовец Вологодской области

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В. при секретаре Гайновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области к наследственному имуществу Д., ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

установил:

представитель администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области обратился в суд с иском к наследственному имуществу Д., ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что 30.06.1993 года на основании решения Вохтогского поселкового Совета народных депутатов №... от 23.04.1992 года между администрацией п. Вохтога Грязовецкого района и Д. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №..., согласно которому Д. был предоставлен в аренду:

- земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – малоэтажная многоквартирная жилая застройка.

.../.../... Д. умер. Наследники Д. о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды в администрацию не обращались. По информации нотариальной палаты Вологодской области наследником умершего является ФИО1 Мотивируя тем, что признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельных участков в установленном законом порядке иным лицам, со ссылкой на ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), ст.ст. 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) представитель истца просит расторгнуть договор аренды №... от 30.06.1993 на земельный участок с кадастровым номером №... и прекратить права и обязательства по указанному договору аренды земель сельскохозяйственного назначения в связи со смертью арендатора.

Представитель истца администрации Грязовецкого муниципального округа ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Судом установлено, что на основании решения Вохтогского поселкового Совета народных депутатов №... от 23.04.1992 года Д. был предоставлен в аренду:

- земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство, что подтверждается договором аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 30.06.1993 года.

.../.../... Д. умер (запись акта о смерти №... от .../.../...).

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сведениям нотариальной палаты Вологодской области к имуществу умершего .../.../... Д. заведено наследственное дело№.... Наследником, принявшим наследство является дочь – ФИО1, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: .... Другие наследники к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались, свидетельств о праве на наследство по указанному наследственному делу другим наследникам не выдавалось.

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка Д. распоряжений не оставил. Права и обязанности по договору аренды земельного участка в наследственную массу Д. включены не были.

Согласно справке Управления по имущественным и земельным отношениям администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области от 17.02.2025 года земельный участок с кадастровым номером №... не используется, строения на данном земельном участке отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером №..., заключенный с Д., прекратил свое действие в связи со смертью арендатора, к наследникам права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору не перешли, следовательно исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области о расторжении договора аренды земельных участков и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора Д. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 30.06.1993 года, заключенный между администрацией п. Вохтога Грязовецкого района и Д.

- на земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – малоэтажная многоквартирная жилая застройка.

Прекратить в связи со смертью арендатора Д. обязательства и права по договору аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 30.06.1993 года:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд Вологодской области в течение месяца.

Судья – Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение составлено 28 марта 2025 года.