УИД: 18RS0001-01-2022-002983-55

Дело № 2-172/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Савченковой И.В., при секретаре Храмцовой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, признании договора залога заключенным, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 550000 руб., признании заключенным договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного ФИО2 и ФИО1, обращении взыскания на заложенное имущество – 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, передав его в собственность ФИО1

Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, в соответствии с условиями которого истец обязался передать ответчику денежные средства в сумме 550000 руб., а ответчик обязалась вернуть денежные средства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичные правоотношения возникли между ответчиком и третьим лицом ФИО3 Помимо этого, стороны достигли соглашения о том, что принимая денежные средства ответчик передает в залог 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли на каждого. Вознаграждение за пользование суммой займа не предусматривалось. В целях реализации достигнутых договоренностей между истцом и ответчиком был заключен договор займа под залог от ДД.ММ.ГГГГ. Исполняя принятые на себя обязательства, истец передал ответчику денежные средства в размере 550000 руб., ответчик собственноручно написала и передала истцу расписку о получении денежных средств. Между истцом и ответчиком был заключен договор залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого ответчик передавала в залог истцу 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Ответчик возврат займа не осуществила, от регистрации договора залога в установленном законом порядке уклонилась.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, в порядке ст. 43 ГПК РФ, привлечены ИП ФИО4, КПКГ «ГозЗайм», УФССП по Удмуртской Республике, ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», ООО «ЭОС».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ИП ФИО5, представители третьих лиц ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», ООО «ЭОС», КПКГ «ГозЗайм», УФССП по Удмуртской Республике в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Займодавец) и ФИО2 (Заемщик) заключен договор займа под залог, в соответствии с п. 1.1. которого займодавец передает заем заемщику на сумму 550000 руб., а заемщик обязан вернуть указанную сумму займа в обусловленный настоящим договором срок.

Пунктом 2.1 договора займа определено, что займодавец передает сумму займа наличными заемщику в срок, не превышающий 5 календарных дней с даты подписания настоящего договора. В подтверждение исполнения займодавцем принятых обязательств в день передачи денежных средств заемщиком предоставляется расписка, которая является неотъемлемой частью настоящего договора.

Предоставляемый займодавцем заем является беспроцентным. За пользование займом проценты (плата) не взимается (п. 2.2 Договора займа).

Заемщик обязуется возвратить сумму займа единовременно до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.3 Договора займа).

ФИО1 надлежащим образом исполнил обязательства по договору займа, что подтверждается распиской ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой последняя получила от ФИО1 денежную сумму в размере 550000 руб., и обязалась вернуть в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что договор займа по основаниям его безденежности ответчиком не оспорен, каких-либо доказательств, подтверждающих факт возврата истцу суммы займа ни в полном объеме, ни в части ответчиком не представлено, суд исходит из имеющихся доказательств, которыми подтверждается факт заключения сторонами договора займа, получения ответчиком суммы займа, а также доводов истца, из которых следует, что сумма займа ответчиком в полном объеме не возвращена. Иных доказательств суду не представлено.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства сторонами должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с законом и условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором (ст.810 ГК РФ).

На основании изложенного, принимая во внимание доводы истца о том, что денежные средства до настоящего времени ответчиком не возвращены, требования истца о взыскании суммы займа в размере 550000 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о признании договора залога от ДД.ММ.ГГГГ заключенным и обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

Установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанную квартиру постановлениями судебного пристава-исполнителя Устиновского и Ленинского РОСП г. Ижевска наложены обременения в виде запрета регистрации по исполнительным производствам в пользу взыскателей ИП ФИО4, КПКГ «ГозЗайм», УФССП по Удмуртской Республике, ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», ООО «ЭОС». Первое по времени ограничение наложено ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № в пользу ИП ФИО5

Положениями п. 1 ст. 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

При этом требование залогодержателя путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя) может быть удовлетворено только в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.

Пунктом 2.4 Договора займа под залог от ДД.ММ.ГГГГ определено, что в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в п. 1.1. настоящего договора срок, заемщик предоставляет в залог имущество, а именно 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Договор залога, устанавливающий обеспечение, является приложением к настоящему договору и вступает в действие не позднее 15 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Залогодатель) и ФИО1 (Залогодержатель) заключен договор залога имущества.

Пунктом 1.1 Договора залога определено, что предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение в квартире, указанной в п. 1.2 настоящего договора, которая принадлежит залогодателю на праве собственности.

В силу п. 1.2 Договора залога, квартира расположена в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена на 1 этаже, состоит из 2-х комнат, имеет общую площадь 42,5 кв.м.

Стороны договора залога (ипотеки) оценивают предмет залога в размере 550000 руб. (п. 1.4 Договора залога).

Договор вступает в силу с момента передачи залогодержателем залогодателю денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, написания расписки о получении денег и действует до полного выполнения обязательств или прекращения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1 Договора залога).

По общему правилу, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 339 ГК РФ, в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 339.1 ГК РФ, залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случаях, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1).

Пунктом 2 ст. 11 Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) определено, что ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Согласно п. 3 ст. 11 Закона об ипотеке, предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке, права залогодержателя возникают с момента возникновения этого обязательства.

К договорам ипотеки, заключенным после ДД.ММ.ГГГГ, применяются общие положения о залоге, содержащиеся в ГК РФ и закрепляющие требования к государственной регистрации ипотеки в виде обременения путем внесения записи об ограничении права в виде ипотеки в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

Сам договор ипотеки регистрации не подлежит и считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора (п. 5 ст. 3 Федерального закона от 21.12.2013 № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации»).

Залог спорной квартиры на основании договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, в установленном законом порядке не был зарегистрирован.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, требования истца о признании договора залога заключенным и об обращении взыскания на заложенное имущество нельзя признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 8700 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

удовлетворить исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) в части взыскании задолженности по договору займа.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 550000 руб., расходы по уплате государственной пошлины 8700 руб., всего взыскать 558700 руб.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 в части признании договора залога заключенным, обращении взыскания на заложенное имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Ижевска.

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2023 года.

Судья И.В. Савченкова