Дело № 2-5202/2025

УИД: 50RS0052-01-2025-005859-97

Решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Жуковой К.В.

при секретаре судебного заседания Ольховик С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО6 к Администрации г.о. Фрязино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив требования, обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с указанным иском, в котором просила включить в наследственную массу квартиру № в д.№ по <адрес>, оставшуюся после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В обоснование требований указано, что 05 июля 1993г. между Администрацией г. Фрязино и ФИО2 ФИО7 был заключен Договор № на передачу и продажу квартир в собственность граждан, по которому ФИО1 была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Заключенный Договор был зарегистрирован в администрации г. Фрязино, а в БТИ, осуществляющем на тот момент функции по регистрации права собственности на недвижимое имущество, договор зарегистрирован не был.

При этом, ФИО3 зарегистрирована и постоянно проживает в данной квартире с 13.03.1979 года, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 свидетельствует о фактическом принятии открывшегося наследства последней.

Таким образом, истец заявила в суд вышеуказанные требования, которые просит удовлетворить.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще, от ответчика ФИО4 представлено нотариально заверенное согласие с исковыми требованиями (л.д. 63).

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии не явившихся сторон, которые надлежащим образом извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Ст.7 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 предусматривала, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации.

Так, из материалов дела следует, что 05 июля 1993г. между Администрацией г. Фрязино и ФИО2 ФИО8 заключен Договор № на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Согласно указанному Договору ФИО1 была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно п.4 договора покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора главой администрации или лицом, имеющим соответствующие полномочия.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Из представленных в дело ответов на судебные запросы также установлено заключение вышеуказанного договора №, копия которого представлена и ГБУ Московской области «ЦГАМО», а также ГБУ «БТИ Московской области» (л.д. 33-34, 44-48).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось, при этом, наследниками первой очереди явились дети наследодателя – истец ФИО3 и ответчик ФИО4

Также усматривается, что ФИО3 зарегистрирована и постоянно проживает в спорной квартире с 13.03.1979 года по настоящее время, что свидетельствует о фактическом принятии открывшегося наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Таким образом, принимая во внимание установленные обстоятельства, подтверждающие владение на праве собственности наследодателем спорной квартирой, согласие второго наследника с заявленными требованиями, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО9 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО10 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Жукова