Дело № 2-850/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2025 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице председательствующего судьи Федоровой Ю.Ю.,
при секретаре судебного заседания Нурмиевой А.Р.,
с участием прокурора Алениной О.В.,
представителя истца ФИО5,
ответчика ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, которым просила признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала на следующие обстоятельства. ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, а также состоит на регистрационном учете по данному адресу. Истец пользуется вышеуказанным жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся в <адрес>. Данный ордер выдан на имя ФИО2 – матери истца. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Также в квартире зарегистрирована ФИО4 (ФИО16) Н.В., которая в квартире не проживает, выехала добровольно на иное место жительства, коммунальные платежи ответчик не оплачивает.
Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца - ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО4 (ФИО16) Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.
Представитель третьего лица администрации <адрес>, ГЖИ НСО в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежащим образом.
Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, ФИО2 Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся в <адрес> выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, состав семьи: ФИО11, ФИО12, ФИО13 и ФИО14
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ET № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 (дочь нанимателя) проживает и состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>,
ФИО1 пользуется вышеуказанным жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя, любой дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального на вместо первоначального нанимателя.
Истец, являясь нанимателем, добросовестно исполняет обязанности, а именно: использует жилое помещение по назначению, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении фактически проживают истец и ее дочь, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выписке из домовой книги, также в квартире по адресу: г <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО4 (ФИО16) Н.В..
Однако, ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, не пользуется им, бремя содержания жилого помещения не несет, расходы на проведение ремонтных работ и обеспечения коммунальные услуги не оплачивает, какие - либо личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимала.
Верховный Суд Российской Федерации (определение по делу № 53-КГ21-94 отмечает, что юридически значимым по спорам о признании утраты право пользования жил помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия жильцов является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.д., не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц проживающих в нем, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг».
Намерение же гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения», указывает Верховный Суд Российской Федерации.
Между тем, в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считает расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, членов семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Сама по себе регистрация ответчика по месту жительства в спорном помещеии, которая в настоящем случае носит формальный характер, не свидетельствует о наличии и сохранении права пользования жилым помещением.
До настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, добровольно прекратить регистрацию по текущему адресу, сменить адрес регистрации отказывается.
Как усматривается из материалов дела и пояснений ответчика ФИО4 в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за коммунальные услуги не несет, оснований для сохранения права пользования не имеется, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимала, из жилого помещения выехала более 30-ти лет назад, поскольку зарегистрировала брак.
Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, проживает по иному постоянному месту жительства, выехала из спорного жилого помещения по собственному желанию, вселиться в спорное жилое помещение не пыталась, суд находит установленным, что он утратил право пользования спорном жилым домом.
Доказательств обратного, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.
При указанных обстоятельствах суд полагает установленным, что ответчик право пользования жилым помещением утратил.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Согласно статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд <адрес>.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья (подпись) Ю.Ю.Федорова
Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-74) Ленинского районного суда <адрес>.