дело №2-1637/2022
УИД:23RS0003-01-2022-002639-80
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город-курорт Анапа "28" июня 2022 года
Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Аулова А.А.
при секретаре Засеевой О.В.
с участием: истца ФИО1
представителя ответчика – администрации муниципального образования город-курорт Анапа ФИО2, действующая на основании доверенности №103-07-159/22 от 12 января 2022 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Анапа об установлении факта, имеющего юридическое значение, - факта места открытия наследства, о включении объекта недвижимого имущества в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми заявлениями к администрации муниципального образования город-курорт Анапа об установлении факта, имеющего юридическое значение, - факта места открытия наследства, о включении объекта недвижимого имущества в состав наследства, сославшись на то, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ее родная сестра Г.А.Н., после смерти которой открылось наследство в виде автомобиля марки "Toyota Auris" с государственным регистрационным знаком №, квартиры №, расположенной по адресу Межу тем, при жизни ее сестра Г.А.Н. надлежащим образом не оформила право собственности на указанную квартиру. При этом 31 октября 2019 года между Г.А.Н. и ООО "Специальный застройщик ЮСК "Каскад" был заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с условиями которого Г.А.Н. подлежал передаче объект долевого строительства – квартира № расположенная по адресу: 14 ноября 2019 года указанный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Объект был введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № выданного администрацией муниципального образования город-курорт Анапа 28 июня 2021 года. 01 декабря 2021 года был составлен акт приема-передачи объекта долевого строительства, в соответствии с п.5 которого условия внесения платежей по финансированию строительства квартиры Г.А.Н. выполнены, долевой взнос внесен в полном объеме. Таким образом, условия договора сторонами обязательства были исполнены в полном объеме. Вместе с тем, на день смерти у Г.А.Н. отсутствовало постоянное или временное место регистрации, 17 декабря 2021 года Г.А.Н. была снята с регистрационного учета по адресу, проживала без временной регистрации по месту пребывания в г. Краснодар и г. Анапа, планируя зарегистрироваться в приобретенной квартире в г. Анапа. После смерти сестры Г.А.Н. она является единственным наследником по закону, поскольку их мать С.Н.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, их отец Р.Н.Н. отказался от наследства после смерти дочери Г.А.Н. в ее пользу, таким образом, она является единственным наследником по закону после смерти Г.А.Н., однако она лишена возможности реализовать свои наследственные права ввиду отсутствия места регистрации у наследодателя и документов, подтверждающих ее место жительства, а также регистрации права собственности наследодателя на наследственное имущество. В связи с чем истец ФИО1 обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями и просит признать местом открытия наследства после смерти Г.А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, - город-курорт Анапа Краснодарского края, включить в наследственную массу после смерти Г.А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру №, площадью 61,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу:
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по изложенным доводам и основаниям.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования город-курорт Анапа ФИО2 просила принять законное и обоснованное решение.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО СЗ ЮСК "КАСКАД" в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, что подтверждается отчётами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об уважительности причин неявки в судебное заседание в адрес суда не представили, в связи с чем суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии указанных лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно положениям пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из материалов дела, 31 октября 2019 года между ООО "Специализированный застройщик ЮСК "Каскад", выступающим в качестве "застройщика", и Г.А.Н., выступающей в качестве "участника долевого строительства", заключен договор № участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого "застройщик" обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект капитального строительства - "многоквартирный жилой дом Литер 14", входящий в состав имущественного комплекса: "Многоквартирный жилой комплекс по адресу: " и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать "участнику долевого строительства", а "участник долевого строительства" обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости принять объект долевого строительства - квартиру, условный номер 8, проектной площадью 70,15кв.м., расположенную на первом этаже первого подъезда (секции) многоквартирного дома
Согласно пункта 4.1. указанного договора цена договора, которую дольщик обязан уплатить застройщику за квартиру, составляет 3 032 320 рублей.
Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи (п.6.1. договора).
14 ноября 2019 года указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Как установлено статьей 12 Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со ст.8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в регистрирующие органы с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства.
На основании акта приема-передачи объекта долевого строительства от 01 декабря 2021 года ООО "Специализированный застройщик ЮСК "Каскад" в соответствии с договором участия в долевом строительстве № от 31 октября 2019 года передало Г.А.Н. объект долевого строительства – квартиру №, расположенную по адресу:
Согласно пункта 5. приведенного акта условия внесения платежей по финансированию строительства квартиры, указанной в п.1 настоящего акта, предусмотренные п.4.1. договора, участником долевого строительства выполнены, долевой взнос внесен в полном объеме.
Вместе с тем, как усматривается из выписки из Единого реестра недвижимости от 02 апреля 2022 года, сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения – квартиры №, площадью 61,8кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 2, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Г.А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ года в г. Краснодаре Краснодарского края, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным 27 января 2022 года межрайонным отделом ЗАГС №1 управления ЗАГС Орловской области.
ФИО1 является родной сестрой Г.А.Н., что подтверждается свидетельствами о рождении от ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года.
В силу положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника либо путем совершения наследником действий в отношении имущества наследодателя, свидетельствующих о его фактическом принятии.
Пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст.1158 Гражданского кодекса РФ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства (п.1 ст.1159 Гражданского кодекса РФ).
12 марта 2022 года нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области Б.И.И. удостоверено заявление отца Г.А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, – ФИО3 об отказе от наследования в пользу сестры наследодателя Г.А.Н. – ФИО1
После смерти Г.А.Н. иных наследников не имеется, поскольку брак между Г.А.Н. и Г.И.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ года, мать наследодателя Г.А.Н. – С.Н.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании").
В силу части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Аналогичная правовая норма закреплена статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч.1 ст.118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.
В силу пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, в силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет, в свою очередь, лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности.
В ходе судебного разбирательства представленными суду доказательствами установлено, что Г.А.Н., как участником долевого строительства, были исполнены обязательства по уплате в полном объеме денежных средств по договору № участия в долевом строительстве от 31 октября 2019 года, однако право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: в установленном законом порядке Г.А.Н. не зарегистрировала в связи со смертью в 2022 году, в связи с чем суд приходит к выводу, что указанная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти наследодателя Г.А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии с пунктом 9 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.
Согласно части 1 статьи 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.20).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании", в исключительных случаях факт места открытия наследства может быть установлен судом (п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ). При рассмотрении такого заявления суд учитывает длительность проживания наследодателя в конкретном месте на момент открытия наследства, нахождение в этом месте наследственного имущества и другие обстоятельства, свидетельствующие о преимущественном проживании наследодателя в этом месте.
В случае, если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или известно, но находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации в соответствии с правилами ч.2 ст.1115 Гражданского кодекса РФ признается место нахождения на территории Российской Федерации: недвижимого имущества, входящего в состав наследственного имущества, находящегося в разных местах, или его наиболее ценной части, а при отсутствии недвижимого имущества - движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества при установлении места открытия наследства определяется исходя из его рыночной стоимости на момент открытия наследства, которая может подтверждаться любыми доказательствами, предусмотренными ст.55 ГПК РФ (п.18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании").
В силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации такие факты суд устанавливает только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года в г. Краснодаре умерла Г.А.Н.
Как усматривается из сообщения ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 15 июня 2022 года, Г.А.Н. не значится зарегистрированной по месту жительства на территории Краснодарского края.
Из материалов дела следует, что единственным объектом недвижимого имущества, принадлежавшим наследодателю Г.А.Н. на основании акта приема-передачи объекта долевого строительства от 01 декабря 2021 года, является квартира №, площадью 61,8кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу:
В силу статей 12, 56, 265, 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваемых в порядке особого производства, обязанность привести доказательства, подтверждающие наличие данного юридического факта и невозможность получения надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов, лежит на заявителе.
Пояснения сторон являются доказательствами и оцениваются судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
Во внесудебном порядке устранить выявленные противоречия не представляется возможным.
Таким образом, при отсутствии достоверных данных, свидетельствующих о постоянном месте жительства наследодателя Г.А.Н., суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания местом открытия наследства места нахождения принадлежащего наследодателю Г.А.Н. недвижимого имущества, расположенного по адресу:
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Анапа об установлении факта, имеющего юридическое значение, - факта места открытия наследства, о включении объекта недвижимого имущества в состав наследства - удовлетворить.
Установить место открытия наследства после смерти Г.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , умершей ДД.ММ.ГГГГ года, -
Включить в состав наследства после смерти Г.А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру №, площадью 61,8кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу:
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Анапский городской суд.
Судья:
Мотивированное решение суда изготовлено 05 июля 2022 года