Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
19 января 2026 года г. Фокино Приморского края
Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующей судьи Правдиченко Т.Г., при секретаре судебного заседания Буровой Н.А.,
с участием истца ФИО1, его представителя З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа ЗАТО Фокино о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил
ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Управлением муниципальной собственностью городского округа ЗАТО Фокино заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено истцу на основании решения комиссии по жилищным вопросам администрации городского округа ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па. ДД.ММ.ГГГГ он обратился через МФЦ <адрес> к ответчику с заявлением на передачу квартиры в собственность, однако получил отказ, в связи с отсутствием сведений о его регистрации с прежнего места жительства за период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию с аналогичным заявлением, также получил отказ, в связи с отсутствием сведений о его регистрации с прежнего места жительства за период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также сведений об участии (не участии) в приватизации по месту регистрации в указанный период времени. Полагает отказ необоснованным, нарушающим право на приватизацию.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности З. настаивали на удовлетворении исковых требованиях.
Представителем ответчика по доверенности П. заявлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в письменном отзыве на исковое заявление указано, что требования истца могут быть удовлетворены, при установлении судом подлинности обстоятельств, изложенных в иске.
Допрошенная в качестве свидетеля Х. в суде пояснила, что с ФИО1 знакома, ранее они были соседями, по адресу <адрес> он проживал с 2000 года по 2017 год с <данные изъяты>. Он получил квартиру по адресу <данные изъяты> и переехал туда.
Свидетель Т., в суде пояснила, что истец является <данные изъяты>, с рождения он проживет в <адрес>. В 2000 году он женился и супругой М. они проживали по адресу <адрес>, до 2017 или 2018 года. Затем он получил квартиру, где сейчас проживает. Другого жилья не имеет.
Суд, выслушав доводы истца, ознакомившись с письменным отзывом ответчика, исследовав представленные относимые, допустимые и достаточные доказательства в совокупности, полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (часть 1 статьи 7 Закона о приватизации).
Частью 3 ст.8 Закона о приватизации предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно разъяснениям, приведенным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В силу ст.11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО1 на основании решения комиссии по жилищным вопроса администрации городского округа ЗАТО город Фокино №-па от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Управлением муниципальной собственности городского округа ЗАТО город Фокино и истцом заключен договор социального найма жилого помещения №. Данный договор в установленном законом порядке не оспаривался, недействительным не признавался.
Из имеющегося в деле письма администрации №-г от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец обращался с заявлением о передаче ему в собственность занимаемой квартиры. Принято решение об отказе в передаче жилого помещения в собственность ФИО1, в связи с отсутствием сведений о регистрации с прежнего места жительства за период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также сведений об участии (не участии) в приватизации по месту регистрации в указанный период времени.
Согласно личной карточки истца, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, прибыл в <адрес> из армии для постоянного проживания ДД.ММ.ГГГГ, при этом ранее имел регистрацию в <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Согласно справке Администрации городского округа ЗАТО Фокино от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не принимал участие в бесплатной приватизации на территории городского округа ЗАТО Фокино Приморского края.
Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о праве ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в РФ, в том числе, в спорный период времени.
Сведения об отнесении спорного жилого помещения к определённому виду жилых помещений специализированного жилого фонда, к жилым помещениям наёмного дома социального использования или наёмного дома коммерческого использования, либо признании его находящимся в аварийном состоянии, судом не установлены.
Закон РФ «О приватизации» связывает право на получение занимаемого жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность бесплатно только с наличием у заявителя права пользования им на условиях социального найма и с тем, что ранее право на приватизацию этим лицом не было реализовано.
Суд приходит к выводу, что совокупностью исследованных доказательств, в том числе и показаниями свидетелей подтверждено, что истец в спорные периоды времени проживал на территории РФ и не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Кроме того, суд отмечает, что в отсутствие регистрации по месту жительства у истца отсутствовала возможность принять участие в приватизации другого жилья. Доказательств обратного суду не представлено.
Учитывая, что истец проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, жилое помещение аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, обязанности нанимателя истцом исполняются, ранее истец в приватизации жилья не участвовал, суд признает требование истца о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
Решил
Иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> края.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 30.01.2026.
Председательствующая судья Т.Г. Правдиченко