УИД 21RS0№-15

Дело № 2-836/2025 (№ 2-3983/2024)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Львовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение,

установил:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение, исходя из 3/4 доли в праве общей долевой собственности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51888,23 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24350,44 руб.; к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате оказанных услуг, исходя из 1/4 доли, за спорный период в размере 17296,08 руб., пени – 8116,81 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, являются: ФИО1 – 3/4 доли в праве общей долевой собственности, и С.М.АБ. – 1/4 доли в праве. За период с октября 2021 г. по апрель 2024 г. по лицевому счету, открытому в отношении квартиры, имеется задолженность за коммунальные услуги в размере 101645,77 руб., в том числе основной долг в размере 69184,31 руб. и пени – 32467,25 руб., которая в добровольном порядке не погашена. В связи с неисполнением ответчиками обязанности по уплате потребленной теплоэнергии за спорный период истец просит взыскать с собственников образовавшуюся задолженность, исходя из принадлежащих им долей в праве. Судебный приказ от 18 июля 2024 г. по заявлению должника ФИО2 о взыскании суммы задолженности был отменен.

В судебное заседание истец ПАО «Т Плюс» не явился, от представителя истца по доверенности ФИО3 в тексте искового заявления содержится просьба о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает по доводам, изложенным в иске, в случае отсутствия ответчиков согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по месту регистрации и жительства ответчиков, судебное извещение возвращены в суд по истечения срока хранения. Извещение, направленное по указанному в иске адресу, вернулось в суд с отметкой почтовой службы по истечении срока хранения корреспонденции. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) закреплено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п. 15 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления (п. 4 Правил № 354).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 во исполнение ч. 1 ст.157 ЖК РФ утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с пунктом 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подп. «б» п. 10 Правил № 354, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом Правил № 354 и иных нормативных правовых актов РФ.

Пункт 8 Правил № 354, конкретизируя указанные законоположения, предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п. п. 9 и 10 данных Правил, то есть как управляющая, так и ресурсоснабжающая организация. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п. п. 14, 15, 16 и 17 Правил.

В силу пункта 30 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пп. 14, 15, 16 и 17 Правил.

В пункте 40 Правил № 354 предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовымиактами.

Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в РФ и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» предусмотрено, что договор теплоснабжения гражданина-потребителя с единой теплоснабжающей организацией считается заключенным с даты подключения его теплопотребляющей установки к системе теплоснабжения (пункт 42).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находится в общей долевой собственности ответчиков. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, а ФИО2 – 1/4 доли в праве (л.д.68-69).

Из выписки по лицевому счету ООО «Алста» следует, что в указанной квартире на регистрационном учете состоят ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). Аналогичные сведения о регистрации ответчиков по месту жительства содержатся и по информационным учетам МВД по Чувашской Республике.

В отношении спорной квартиры для учета расчетов по коммунальной услуге по отоплению открыт лицевой счет №, потребителями услуг по горячему водоснабжению и отоплению являются ФИО1 и ФИО2 (л.д.17).

Материалами дела установлено, что на протяжении длительного периода времени ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения, в установленные сроки не вносят денежные суммы для погашения задолженности.

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № образовался основной долг по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение в общем размере 69 14,31 руб. Так, задолженность по оплате за услугу по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 37302,79 руб.; за услугу по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в Гкал и куб.м) – в размере 31881,52 руб., что подтверждается справкой о расчетах ЖКУ по спорной квартире (л.д. 16-17).

Расчет задолженности произведен истцом с применением положений Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также установленных Государственной службой Чувашской Республики тарифов за тепловую энергию и теплоноситель с учетом норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств истец был вынужден обратиться к мировому судье за судебной защитой.

18 июля 2024 г. исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №3 Калининского района г.Чебоксары вынесен судебный приказ о взыскании со ФИО2 и ФИО1 в пользу ПАО «Т Плюс» задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73884,36руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35416,88 руб., а также возврат государственной пошлины в размере 1 693 руб. Однако в связи с поступившим возражением от должника судебный приказ определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д. 13).

До настоящего времени ответчиками задолженность по оплате ЖКУ не оплачена. Доказательства, что соответствующие коммунальные услуги ответчикам не предоставлялись, либо оказывались услуги ненадлежащего качества, в том числе доказательства обращения ответчиков к истцу с заявлением о перерасчете платежей в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с представлением соответствующих документов, суду не представлены, в связи с чем начисление ответчикам платы за оказанные услуги в спорный период является правомерным.

При изложенных обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании образовавшейся задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение с ответчика ФИО1, исходя из принадлежащей ему 3/4 доли в праве общей долевой собственности, за период с 1 октября 2021 г. по 30 апреля 2024 г. в размере 51888,23 руб. (69184,31 * 3/4 доли), с ответчика ФИО2, исходя из принадлежащей ему 1/4 доли в праве, за оспариваемый период в размере 17296,08 руб. (69184,31 * 1/4 доли).

Расчет задолженности ответчиками в установленном законом порядке не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела не имеется.

Разрешая требование о взыскании с ответчиков неустойки (пени) суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1\130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету, представленному истцом к иску, пени за просрочку (неоплату) за коммунальные услуги за период с 11 августа 2021 г. по 11 декабря 2024 г. составляет в общем размере 32467,25 руб. Ввиду того, что ответчикам принадлежат 3/4 и 1/4 доли жилого помещения, истец просит взыскать со ФИО1 пени за вышеуказанный период просрочки (за 3/4 долю) в размере 24350,44 руб., а со ФИО2 (за 1/4 доли) – в размере 8116,81 руб.

Расчет пени рассчитан в соответствии с требованиями п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчиками, опровергающих произведенный расчет задолженности, и свой контррасчет не представлен, в связи с чем может быть принят судом.

На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, являющаяся способом обеспечения исполнения обязательств и мерой имущественной ответственности за их исполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Из разъяснений пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что пеня, установленная в ч.14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст.333 ГК РФ).

Учитывая приведенные обстоятельства дела, в том числе размер задолженности по основному долгу, последствия нарушения обязательства, а также компенсационную природу неустойки, суд считает возможным исходя из положений ст. 333 ГК РФ уменьшить заявленную истцом сумму пени по каждому из ответчиков, определив ко взысканию неустойку с ответчика ФИО1 – 5 100 руб., с ответчика ФИО2 – 1 700 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ПАО «Т Плюс» при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина, исходя из цены иска, в размере 4 050 руб., что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №№, 10090, 10088 (л.д. 7-12). Таким образом, с ответчиковподлежит взысканию в счет возврата истцу уплаченной государственной пошлины в общем размере 4 050 руб., а именно, со ФИО1 – в размере 3037,5 руб. (4 050*3/4), со ФИО2 – 1012,5 руб. (4 050*1/4).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Т Плюс» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) в пользу ПАО «Т Плюс» (ИНН <данные изъяты> <данные изъяты>) задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51888 (пятьдесят одна тысяча восемьсот восемьдесят восемь) руб. 23 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5100 (пять тысяч сто)- руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3037 (три тысячи тридцать семь) руб. 50 коп.

Взыскать со ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ПАО «Т Плюс» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17296 (семнадцать тысяч дести девяносто шесть) руб. 08 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1700 (одна тысяча семьсот) руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1012 (одна тысяча двенадцать) руб. 50 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2025 г.

Судья О.С. Захарова