77RS0019-02-2021-019232-29
Дело № 2-1889/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 20 сентября 2022 года
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования “адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования “адрес обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Между истцом и ФИО1 08 августа 2001 г. был заключен договор аренды земельного участка площадью 3 000 000 кв. м., расположенного по адресу: адрес, для организации КФХ “Правда” растениеводческого направления. Ответчик имеет задолженность по оплате арендных платежей за период с 01 января 2019 г. по 30 июня 2021 г. В связи с наличием задолженности истец направил в адрес ответчика требование о расторжении договора, которое было оставлено без ответа.
В этой связи истец просил суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность по арендным платежам в размере сумма, пени в размере сумма; расторгнуть заключенный сторонами договор аренды земельного участка от 08 августа 2001 г. № 223.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
08 августа 2001 г. между Администрацией муниципального образования “адрес и ФИО1 был заключен договор № 223 аренды земельного участка площадью 3 000 000 кв. м., расположенного по адресу: адрес, для организации КФХ “Правда” растениеводческого направления.
Договор заключен на срок 25 лет.
Согласно п. 2.3 договора, арендная плата приравнена к ставке земельного налога и подлежит внесению в сроки уплаты земельного налога.
Согласно расчету истца, у ответчика имеется задолженность по оплате арендных платежей за период с 01 января 2019 г. по 30 июня 2021 г., пени составляют сумма
Оснований сомневаться в представленном истцом расчете у суда не имеется.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по договору подлежат удовлетворению.
Факт невнесения более двух раз подряд арендных платежей является основанием для расторжения договора.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации муниципального образования “адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования “адрес задолженность по арендным платежам в размере сумма, пени в размере сумма , а всего в сумме сумма.
Расторгнуть заключенный Администрацией муниципального образования “адрес к ФИО1 договор аренды земельного участка от 08 августа 2001 г. № 223.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Судья