дело № 2-4926/2023 (УИД: 50RS0036-01-2023-005077-58)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2023 года г. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чернозубова О.В.
при секретаре Кузнецовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Пушкинский Московской области к ФИО1 об освобождении самовольно занимаемого земельного участка,
установил:
Администрация городского округа Пушкинский Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об освобождении самовольно занимаемого земельного участка.
В обоснование заявленных требований истец указал, что сотрудниками администрации городского округа Пушкинский Московской области проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 15, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, на предмет соблюдения требований действующего земельного законодательства. В результате обследования, проведенного без взаимодействия с правообладателем, выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка неразграниченной государственной собственности, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № с южной, восточной и западной сторон. Согласно кадастровым измерениям, проведенным работниками МКУ «УКС», общая площадь самозахвата составляет 373 кв.м., территория которая ответчику истцом не предоставлялась, т.е. используется без прав, предусмотренных законодательством РФ. 29.05.2023 истец направил в адрес ответчика уведомление о необходимости привести ограждение земельного участка с кадастровым номером № в соответствие границам, установленным в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о которых содержаться в ЕГРН. Однако, до настоящего времени указанные требования ответчиком не исполнены. Просит обязать ФИО1 привести границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствие со сведениями ЕГРН, освободить самовольно занятый земельный участок, общей площадью 373 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 15 (л.д. 4-6).
Представитель истца администрация городского округа Пушкинский Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д. 41).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом (л.д. 38), возражений относительно заявленных требований не представила.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно п. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Согласно п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка площадью 869 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 15, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (собственность № 50/144/2023-7 от 24.03.2023). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с описанием местоположения границ земельного участка и сведениями о характерных точках границы земельного участка (л.д. 9-16), дата присвоения кадастрового номера – 22.02.2022, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».
В соответствии с актами выездного обследования земельного участка от 06.06.2023, от 07.07.2023 следует, что было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, городской округа Пушкинский, мкр-н Заветы Ильича, ул. Красина, земельный участок 15. Установлено, что указанный земельный участок имеет ограждение, доступ на участок ограничен. Визуальным осмотром, с использованием данных Региональной географической информационной системы Московской области выявлено, что размер и конфигурация ограждающей конструкции (забора) земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениях о границах земельного участка, внесенных в ЕГРН. По результатам обследования выявлены признаки самовольного занятия территории (л.д. 17-18, 19-20, 21, 22-23).
В порядке досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика требование от 29.05.2023 о необходимости освобождения самовольно занятой территории в срок, не превышающий 30 календарных дней, и приведения границ земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных по документам (л.д. 24-25, 29-32).
В материалы дела предоставлен обзорный план кадастрового инженера МКУ «УКС», из которого следует, что имеются признаки самовольного занятия части земельного участка неразграниченной государственной собственности, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № с южной, восточной и западной сторон. Общая площадь самозахвата составляет 373 кв.м. (л.д. 26-28).
При указанных обстоятельствах, учитывая, что земельный участок площадью 1 242 кв.м. (из них 869 кв.м. – земельный участок с кадастровым номером №, 373 кв.м. – земли, государственная собственность на который не разграничена) по адресу: <адрес>, земельный участок 15, запользован ответчиком ФИО1 незаконно, в отсутствие правоустанавливающих документов, чем нарушаются права истца, у суда имеются основания для обязания ответчика привести границы земельного участка площадью 869 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося у него в собственности в соответствие со сведениями ЕГРН, и обязании ответчика освободить самовольно занимаемый земельный участок общей площадью 373 кв.м. путем переноса ограждения в соответствии со сведениями ЕГРН (ГКН), в связи с чем исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда, обязывающее ответчика совершить определенные действия, должно быть исполнено.
Суд полагает возможным установить срок исполнения решения суда ответчиком в течение месяца со дня вступления в силу решения суда, поскольку указанный срок являются разумным и отвечающим интересам истца.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации городского округа Пушкинский Московской области в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования администрации городского округа Пушкинский Московской области к ФИО1 об освобождении самовольно занимаемого земельного участка удовлетворить.
Обязать ФИО1 привести фактические границы земельного участка площадью 869 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости.
Обязать ФИО1 освободить самовольно занимаемый земельный участок площадью 373 кв.м. по адресу: <адрес>, путем переноса ограждения в соответствии со сведениями государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, за счет собственных средств, в течение месяца со дня вступления в силу решения суда.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 11 декабря 2023 года.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья: Секретарь: