Дело № 2-1880/2025

УИД 11RS0005-01-2025-002295-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ

г. Ухта Республики Коми 08 сентября 2025 года

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Самохиной М.В.,

при секретаре судебного заседания Дуркиной М.Е.,

с участием помощника прокурора г. Ухты Гомоновой А.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о выселении с предоставлением иного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о выселении из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ...., с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: .....

В обоснование требований указав, что постановлением администрации МОГО «Ухта» .... от <...> г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...., признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения физических и юридических лиц, занимающих помещения в аварийном доме, гражданам, проживающим в аварийном доме рекомендовано обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» с целью постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении муниципального жилищного фонда МОГО «Ухта». Во исполнение решения суда от <...> г. по делу .... о возложении на администрацию МО «Ухта» Республики Коми обязанности предоставить ФИО2 на состав семьи три человека на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, в пределах территории МО «Ухта» общей площадью 38,9 кв.м., отвечающее установленным санитарно-техническим требованиям, ответчикам неоднократно предлагались жилые помещения, от которых они отказывались.

Протокольным определением суда от <...> г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом МО «Ухта» Республики Коми.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала, поддержав письменные пояснения, дополнив, что ответчикам предложено жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 50,3 кв.м, расположенное по адресу: ...., имеющее необходимую степень благоустройства (централизованное холодное водоснабжение, канализацию, электроснабжение, газоснабжение, отопление, вентиляцию).

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обратилось с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в представленном письменном отзыве поддержало заявленные требования.

Ответчики, несмотря на предпринятые судом меры по извещению, в судебное заседание не явились, судебные документы, направленные по последнему известному месту их проживания возвращены почтовой службой за истечением срока хранения. От ответчиков до начала рассмотрения дела не поступало письменных отзывов, заявлений об отложении дела, сведений об уважительности причин неявки либо о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает, что нежелание ответчиков непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

В соответствии положениями ч.ч.1,2 ст.233, ст.167 ГПК суд рассмотрел спор по существу по имеющимся в деле доказательствам при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Положениями ч.1,2 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 названного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации МОГО «Ухта» .... от <...> г. на основании заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом от <...> г. ...., многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...., признан аварийным и подлежащим сносу. Пунктом 2 Постановления установлен срок отселения физических и юридических лиц – не позднее 18 месяцев со дня принятия настоящего постановления. МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» администрации МО «Ухта» после переселения граждан поручено осуществить снос дома с включением затрат в муниципальную программу «Жилье и жилищно-коммунальное хозяйство».

Решением Ухтинского городского суда Республики Коми от <...> г. по делу ...., вступившим в законную силу <...> г., удовлетворены исковые требования ФИО2 – на администрацию МО «Ухта» возложена обязанность предоставить ФИО2 на состав семьи три человека на условиях договора социального найма благоустроенной жилое помещение в пределах территории муниципального образования «Ухта», общей площадью 38,9 кв.м, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

Постановлением администрации МО «Ухта» Республики Коми .... от <...> г. ФИО2 на состав семьи из трех человек, включая ФИО3, ФИО4 предоставлено жилое помещение, состоящее из двух жилых изолированных комнат, общей площадью 50,3 кв.м, расположенное по адресу: .... Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Ухта» Республики Коми поручено заключить со ФИО2 договор социального найма жилого помещения.

По информации КУМИ администрации МО «Ухта» от <...> г. .... муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: ...., значится в реестре муниципальной собственности, свободно от проживания и прав третьих лиц с <...> г..

Согласно техническому паспорту на жилой дом государственного жилищного фонда, фонда жилищно-строительных кооперативов, расположенный по адресу: .... отвечает установленным санитарным и техническим требованиям.

На основании изложенного, разрешая спор, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку занимаемое ответчиками жилое помещение непригодно для проживания, а предоставляемое взамен жилое отвечает санитарным и техническим требованиям, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, обладает большей площадью, чем ранее занимаемое жилое помещение, соответствует требованиям закона и находится в границах населенного пункта (МО «Ухта» Республика Коми), где расположено предоставленное в пользование ответчикам жилое помещение, требования направлены на обеспечение жилищных прав ответчиков и предотвращение их проживания в аварийном жилье, исковые требования о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ст.237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми удовлетворить.

Переселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ...., общей площадью 39,8 кв.м., в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 50,3 кв.м.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховый суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение по делу составлено <...> г..

Председательствующий М.В. Самохина