61RS0006-01-2022-000034-93

Дело №2-1350/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В.,

при секретаре Богатой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Территориальное управление Росимущества в Ростовской области, УМВД России по г. Ростову-на-Дону, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является единственным собственником жилого помещения – квартиры № общей площадью 56,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в вышеуказанной квартире проживает и состоит на регистрационном учете ответчик ФИО2 18.11.2021 года истцом было направлено ответчику требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета. По истечении указанного в требовании срока ответчик продолжает фактически проживать в квартире и не снят с регистрационного учета. Ответчик препятствует истцу в пользовании квартирой, ограничив доступ в нее. Также истец указывает, что между ней и ответчиком не существует каких-либо обязательственных отношений, в том числе отношений по договору коммерческого займа. На основании изложенного истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ответчика ФИО2 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в своем письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 48, 60).

Представители третьих лиц Территориального управления Росимущества в Ростовской области, УМВД России по г. Ростову-на-Дону, в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.57-58).

В отношении истца, представителей третьих лиц дело рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о дне, времени и месте рассмотрения дела посредством почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации (л.д.39), откуда соответствующая судебная корреспонденция возвратилась в суд с отметками об истечении срока хранения (л.д. 42, 61).

В силу п.1 ст.165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п.п.63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом приведенных выше положений действующего законодательства, а также правовых разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принимая во внимание, что ответчиком ФИО2 на протяжении всего периода рассмотрения дела не предпринято действий, направленных на получение судебной корреспонденции, суд полагает, что ответчик уклоняется от совершения необходимых действий.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчика ФИО2 в порядке ст.233 ГПК Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 10 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

По смыслу содержания ч.2 ст.30 ЖК Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставления ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В силу ст.11 ЖК Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 56,8 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 20-22).

Данное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах от 06.04.2021 года, заключенного между ФИО1 и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, согласно предмету которого указанное жилое помещение продается на основании постановления о передаче арестованного имущества СПИ Первомайского районного отделения судебных приставов УФССП России по РО и поручения ТУ Росимущества в РО от 25.12.2020 года №61-1446-У (л.д. 16-17).

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в принадлежащей ей на праве собственности квартире № расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован и фактически ответчик ФИО2

Указанное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 23), адресной справкой, представленной по запросу суда ОАСР УВМ ГУ МВД России по РО (л.д. 39).

В силу положений ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обстоятельства проживания ответчика в спорном жилом помещении, а также факт регистрации ФИО2 в данном жилом помещении как прежнего собственника не свидетельствуют о том, что право пользования ответчика квартирой после прекращения его права собственности на данное имущество основано на обязательственных отношениях, в том числе вытекающих из договоров найма жилого помещения, безвозмездного пользования.

По смыслу содержания ч.2 ст.30 ЖК Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставления ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

Истец также указывает, что ответчик не относятся ни к членам семьи, ни к иной категории граждан, которые собственником спорного жилого помещения (истцом) могут быть отнесены как к членам семьи.

Доказательств, подтверждающих, что между сторонами достигнуты какие-либо соглашения, регулирующие отношения по пользованию спорным жилым помещением, ответной стороной суду не представлено.

В связи с чем, по мнению истца, ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязанность ответчика освободить спорное жилое помещение также предусмотрена ч.1 ст.35 ЖК Российской Федерации, в силу которой, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что 18.11.2021 года ФИО1 в адрес ФИО2 направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в 7-дневный срок со дня получения требования (л.д. 24-27). Данное требование оставлено ответчиком без исполнения.

Таким образом, ответчик препятствует истцу в реализации принадлежащих ей вещных прав на недвижимое имущество в нарушение требований закона, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении ФИО2 из занимаемого им жилого помещения является правомерным, а потому подлежит удовлетворению.

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что, поскольку право собственности на спорное недвижимое имущество на основании договора купли-продажи перешло к истцу, что само по себе является основанием для прекращения права пользования ответчика жилым помещением, право ответчика на проживание в спорном жилом помещении – квартире № по адресу: <адрес>, прекращено, ответчик ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к однозначному выводу о том, что истцом Филатово й В.В. доказаны обстоятельства, послужившие, по ее мнению, основанием для обращения в суд с заявленными требованиями, тогда как ответчик ФИО2 доказательств в обоснование своих возражений против предъявленного иска не представил.

Согласно п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 (ред. от 25.05.2017 года), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства совокупностью установленных судом фактических обстоятельств дела подтвержден факт утраты ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить К.Э.ТБ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2022 года.

Cудья Е.В. Никонорова