29RS0024-01-2022-002599-04

Дело № 2-2268/2022

25 октября 2022 года город Архангельск

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Беляевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Викторовой К.А.,

с участием прокуроров Здрецовой А.А., ФИО1,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2, с учетом уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г***

В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанного жилого дома. С 09.06.2020 в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики - ФИО3 ее сожитель, ФИО4, племянник сожителя. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются, расходы по оплате коммунальных услуг не несут. С ФИО3 отношения у истца прекращены из-за употребления последним алкоголя.

Истец в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

С учетом мнения истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно материалам дела, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 22.07.2019, заключенного с ФИО5, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***

Переход права собственности зарегистрирован в надлежащем порядке, дата регистрации права 01.08.2019.

Из поквартирной карточки от 03.09.2022 следует, что помимо собственника в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО6, *** г.р., сын, ФИО3, сожитель, ФИО4, племянник.

Как пояснил истец, ответчики членами её семьи не являются, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Свидетель ФИО7 пояснила, что ответчик ФИО3 является ее братом, подтвердила, что он злоупотребляет спиртными напитками и с истцом совместное хозяйство не ведет.

Оснований не доверять показаниям свидетеля, предупреждённого об уголовной ответственности, не имеется.

Учитывая то, что собственником спорного жилого помещения является истец, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом, не имеется. Доказательств заключения между собственником спорного жилого дома и ответчиками соглашения о пользовании жилым помещением не представлено, регистрация ответчиков в жилом помещении, им не принадлежащим, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по личному усмотрению.

На основании изложенного, требование ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г*** подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г. ***

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. С ФИО4 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ***, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город ***

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город ***

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ***, ФИО4, *** рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Взыскать с ФИО3 (***) в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО4 (***) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.С.Беляева

Мотивированное решение составлено 01 ноября 2022 года.