Дело № 2-2229/2022
УИД 03RS0064-01-2022-002034-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Уфа 14 сентября 2022 года
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,
при секретаре Ефремовой Ю.А.,
с участием:
представителя истца – ФИО1,
представителя администрации сельского поселения Михайловский сельсовет – ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, МУП ПУЖКХ Уфимского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что истец ФИО7 и его брат ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу: РБ, , основанием вселения явился договор № социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда и ордер от ДД.ММ.ГГГГ выданный совхозом "Уфимский" Республики Башкортостан.
Ордер на данную квартиру выдавался, совхозом "Уфимский" РБ от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 для её проживания и членов её семьи: сына ФИО4, снохи ФИО8, и внука ФИО2
Согласно свидетельствам о смерти, выданным отделом ЗАГС ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО7, после смерти бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и после смерти отца ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию муниципального района РБ, но получили ответ об отсутствии вышеуказанной квартиры в реестре.
Согласно Справке, выданной администрацией муниципального района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится.
Из ответа Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что спорная квартира на балансе не числится.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет в квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО2 отказался от приватизации квартиры, что подтверждается нотариальным согласием от ДД.ММ.ГГГГ №-№.
Истец ранее в приватизации не участвовал.
На основании изложенного, истец с учетом уточнений просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью кв.м., расположенное по адресу .
Истец ФИО7 в судебное заедание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца ФИО9 в судебном заедании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.
Представитель администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района РБ в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, с учетом представленных истцом доказательств.
Администрация МР РБ, конкурсный управляющий ФИО12, третье лицо ФИО5, ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены о дате, времени, месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц
Выслушав представителя истца, представителя администрации сельского поселения, изучив материалы дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты, указанные в приложении № к данному постановлению (жилищный фонд), независимо на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.
Следовательно, объекты жилищного фонда, находившиеся в ведении государственных предприятий, при их приватизации подлежат передаче и безусловному принятию в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, вне зависимости от того, что жилой дом по адресу: РБ, не передан в муниципалитет и право муниципальной собственности на него не оформлено, указанный дом в силу прямого указания закона относится к муниципальной собственности.
В силу ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии с абз. 1 ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ МУП ПУЖКХ РБ в лице начальника ФИО10 заключили с ФИО3, как нанимателем, договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: на основании Ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Профкомом совхоза "Уфимский" Республики Башкортостан.
Ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ФИО3 на право въезда в и занятия жилой площади в , для проживания самого получателя и членов его семьи в составе: сына ФИО4, снохи ФИО8, и внука ФИО2
Таким образом, спорное жилое помещение предоставлено членам семьи истца ФИО7 в установленном законом порядке, в связи с трудовыми отношениями с организацией, которая вправе была распоряжаться помещениями, право пользования истца спорным жилым помещением ответчиком не оспорено, иные лица на спорное жилое помещение не претендуют.
Решением Уфимского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: , фактически проживающая по адресу: , недееспособной.
Опекуном ФИО8 является её родная сестра ФИО5, которая в судебном заседании подтвердила, что ФИО8 проживает с ней в её доме, против приватизации квартиры ФИО7 не возражает.
Согласно свидетельствам о смерти, выданным отделом ЗАГС ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Техническому паспорту, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», расположена на 1 этаже кирпичного жилого года постройки, имеет следующие характеристики: общая площадь жилого помещения составляет 36,6 кв.м., жилая площадь квартиры – 22,8 кв.м.
Согласно Справке, выданной администрацией муниципального района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится.
Из ответа Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет муниципального района РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что спорная квартира на балансе не числится.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрации сельского поселения Михайловский сельсовет в зарегистрированы и проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО2 отказался от приватизации квартиры, что подтверждается нотариальным согласием от ДД.ММ.ГГГГ №-№
Истец ранее в приватизации не участвовал, собственником объектов недвижимости по спорному адресу не является, что подтверждается ГБУ РБ "ГКО и ТИ" от ДД.ММ.ГГГГ №.
Каких-либо препятствий для приватизации жилья не имеется.
Принимая во внимание, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, право на приватизацию им не использовано, суд приходит к выводу, что за истцом в силу ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» может быть признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .
С учётом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , паспорт № право собственности в порядке приватизации на , общей площадью кв.м., расположенную по адресу: .
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Д.М. Вахитова