Дело № 2-813/2025
24RS0013-01-2024-004572-63
Заочное РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2025 года п. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Демидовой В.В.,
при секретаре Осяниной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «УправЗем» администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ СН «Ложок» ПРСО «КрасАвтодор», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «УправЗем» администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировал тем, что владеет и пользуется земельным участком № № общей площадью 1086 кв.м. по адресу: <адрес> с 2023 года, является членом товарищества и оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Испрашиваемый участок расчищен от мусора, обрабатывается и располагается в границах СНТСН «Ложок ПРСО «Красавтодор». Споров о праве на данный земельный участок не имеется, в том числе, отсутствуют споры по смежным границам, границы спорного земельного участка определены на местности в соответствующих координатах поворотных точек границ. Просил признать на право собственности на земельный участок № № общей площадью 1086 кв.м. по адресу: <адрес> категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.
Судом к участию в деле в соответчиками привлечены СНТСН «Ложок ПРСО «Красавтодор», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7; третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования, -Управление Росреестра по Красноярскому краю, администрация Емельяновского района.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом. Суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся в судебное заседание лиц, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
На основании положений ст. 77, ст. 78 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе: хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями.
Из материалов дела следует, что 24.06.1988 производственному объединению Красноярскавтодор» выдан государственный акт на право пользования землей для ведения коллективного садоводства на земли площадью 11,8 га в Емельяновском районе; решением исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов № 318 от 27.06.1988 из земель Мининского лесхоза изъято 15,8 га лесов для коллективного садоводства ПО «Красноярскавтодор»; СНТСН«Ложок ПРСО «Красавтодор» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 14.11.2017.
ФИО1 7 мая 2023 года принят в члены СНТСН«Ложок ПРСО «Красавтодор» и за ним закреплен земельный участок № №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов, выдана членская книжка; истец оплачивает членские взносы за используемый им земельный участок и задолженности не имеет.
Спорный земельный участок расчищен от мусора и используется ФИО1 по его прямому назначению – для ведения садоводства, что подтверждается председателем товарищества ФИО8
Земельный участок № №, закрепленный за ФИО1, расположен в границах СНТСН«Ложок ПРСО «Красавтодор», границы спорного земельного участка установлены на местности в координатах поворотных точек, указанных в межевом плане от 5.08.2024, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрированы.
Рассматривая дело по представленным доказательствам, принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТСН«Ложок ПРСО «Красавтодор», истец является членом товарищества, что подтверждается выпиской из протокола, справкой председателя и членской книжкой, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом СНТ, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, уч. № площадью 1086 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, имеющий характерные точки границ земельного участка, указанные в межевом плане от 5.08.2024.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1086 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Демидова В.В.
Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2025 года