УИД 77RS0033-02-2025-008903-74

Дело №2-4199/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 г.

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4199/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2, в котором просит суд признать прекратившим право пользования жилым помещением квартирой № 117, расположенной по адресу: адрес.

В обоснование иска истец указывает, что фио вместе со своими сыновьями фио, фио являются собственниками на праве общей долевой собственности квартиры 117, расположенной по адресу: адрес. На основании договора купли-продажи квартиры от 28.09.2005. Также в указанной квартире зарегистрирован ответчик. Ответчик является бывшим супругом истца, брак между сторонами расторгнут. Ответчик являлся собственником ¼ доли вышеуказанной квартиры, 15.11.2015 последний распорядился своей долей, передав ее по договору дарения доли фио Согласно п. 1 договора дарения доли, ответчик взял на себя обязательства сняться с регистрационного учета до 01.04.2019. Ответчик добровольно выехал из указанной квартиры, с регистрационного учета не снялся. После расторжения брака, ответчик фактически в квартире не проживает, каких-либо контактов с истцом и сыновьями не поддерживает, личных вещей ответчика в квартире нет.

Истец фио в судебное заседание нее явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту их жительства, о причинах неявки ответчики суду не сообщил, ходатайств не заявляли, возражений на иск не представил.

Третьи лица фио, фио и представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 28.09.2005 долевыми собственниками квартиры 117, расположенной по адресу: адрес являются в размере ¼ доли фио, в размере ½ доли фио, в размере ¼ доли фио

На основании договора дарения доли в квартире от 16.11.2015, ФИО2 передал в дар фио, долю в праве ¼ общей долевой собственности на квартиру 117 по спорному адресу (л.д. 15).

Согласно п. 1 договора дарения доли, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета до 01.04.2019.

На основании выписки из домовой книги установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, фио, фио, фио (л.д. 14).

23.10.2014 брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 236 адрес (л.д. 22).

Ответчик не является членом семьи истца, коммунальные платежи не оплачивает.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом своих законных прав как собственника. Семейные отношения между сторонами отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец указывает, что ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, семейные отношения между сторонами отсутствуют, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Какого-либо соглашения о дальнейшем использовании спорной квартиры для проживания ответчика между сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательств обратного суду не представлено.

Регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Анализируя вышеизложенное и оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

В соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 паспортные данные прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 06.03.2026

Судья: