Дело №2-188/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 апреля 2025 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Мукашовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО3 о признании родственных отношений, включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, признании реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 и с учетом уточнения иска просил:

- признать ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, сыном ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать ФИО4 принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- включить в состав наследства ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> А;

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> А, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать реестровой ошибкой сведения в едином государственном реестре недвижимости о границах земельного участка кадастровый № (н15-н18) расположенного по адресу: <адрес> А;

- установить местоположение границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> А в соответствии с каталогом координат характерных точек земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного АО «БТИ РТ» без заявления правообладателя земельного участка кадастровый №.

В обоснование иска указано, что истец не может оформить свои наследственные права на земельный участок, принадлежавший умершему отцу, потому что право собственности на него надлежащим образом зарегистрировано не было. Кроме того, в отношении смежной границы соседнего земельного участка имеется реестровая ошибка.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями согласился.

Представитель ответчика исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ответчик ФИО3, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, представитель третьего лица МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» Республики Татарстан, третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Исполком ЗМР РТ представлен отзыв.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями, касающихся границ земельного участка, согласились.

Поскольку ответчики были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, но не сообщили об уважительности причин неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п.1 ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В силу ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

На основании ст.1141 ГК РФ, Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруга ФИО10, умершегоДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Зеленодольской государственной нотариальной конторы ФИО11, зарегистрированного в реестре за №.

На основании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение для обслуживания индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью 386,5 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес> А, что подтверждается архивной выпиской №/И от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

Наследником после смерти ФИО5 являлся сын ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 завещала своему сыну ФИО4 принадлежащий ей жилой дом, находящийся по адресу: РТ, <адрес> А, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Зеленодольской государственной нотариальной конторы ФИО11, зарегистрированным в реестре за №.

После смерти ФИО5 наследственное дело не открывалось, но ФИО4 фактически принял наследство, так как проживал в унаследованном жилом доме, данные обстоятельства также подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО14

В свидетельстве о рождении ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неверно указана фамилия - ФИО12 вместо верной - ФИО12, а также отсутствует отчество - Андреевич. В графе мать неверно указана фамилия матери ФИО12 вместо верной - ФИО12, в графе отец орфографические ошибки отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

После его смерти наследниками первой очереди по закону являются дети ФИО1, ФИО2, ФИО1. Иных наследников не имеется, наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось.

Согласно справке с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ на день смерти ФИО4 постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес> А. Совместно с ним проживали и зарегистрированы его дети ФИО1, ФИО1, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследников после смерти ФИО1 не имеется, наследственное дело не заводилось.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: РТ, <адрес> А, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате пожара жилой дом уничтожен.

Ответчик ФИО2 на наследство после смерти отца не претендует, что подтверждается его согласием с исковыми требованиями в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ АО «БТИ РТ» выдало истцу межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: РТ, <адрес> А.

Согласно заключению кадастрового инженера площадь уточняемого земельного участка кадастровым номером № составляет 411 кв.м, что допустимо в соответствии с решением Совета Зеленодольска Зеленодольского муниципального района № о ДД.ММ.ГГГГ «Предельные размеры земельных участков с видом разрешенного использования - ведения личного подсобного хозяйства». Акт согласования уточняемого земельного участка кадастровый № собственниками смежных земельных участков подписан и согласован. При уточнении спорного земельного участка кадастровый № было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка кадастровый № с земельным участком кадастровый №, имеющим уточненную площадь и границы, однако в отношении смежной границы с земельным участком № имеется реестровая ошибка, а именно несоответствие координат базы данных ЕГРН фактическому местоположению на местности. Правообладатель земельного участка кадастровый № (н15-н18) с реестровой ошибкой ознакомлен, в части границ с земельным участком кадастровый № претензий и разногласий не имеет, в исправлении реестровой ошибки в данной части границы согласен, данный факт подтвержден подписью в акте согласования границ. Реестровая ошибка в отношении земельного участка кадастровый № (н15-н18) исправляется только в части смежной границы с земельным участком №, остальные границы смежных земельных участков не изменились.

Истец не может оформить свои наследственные права на имущество, принадлежавшее отцу, потому что право собственности на земельный участок никем из наследодателей надлежащим образом зарегистрировано не было.

На основании изложенного, и учитывая то, что истцом были совершены действия, свидетельствующие о принятии им наследства после смерти отца, спор в отношении наследственного имущества, никем не заявлен, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199, 233-244 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 (...) удовлетворить.

Признать ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, сыном ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО4 принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> А.

Признать за ФИО1 (...) право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> А, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать реестровой ошибкой сведения в едином государственном реестре недвижимости о границах земельного участка кадастровый № (н15-н18) расположенного по адресу: <адрес> А.

Установить местоположение границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> А в соответствии с каталогом координат характерных точек земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного АО «БТИ РТ» без заявления правообладателя земельного участка кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 8 апреля 2025 года.

Судья: