Решение по делу № 2-10058/2023 от 22.09.2023 - об установлении размера возмещения с учетом величины убытков причиненных изъятием объекта недвижимости для государственных нужд.

УИД 50RS0№-57

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИС

22 сентября 2023 года резолютивная частьДД.ММ.ГГ мотивированное решение

Г г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Новиковой Н.В., при секретаре судебного заседания Б, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к Т об установлении размера возмещения с учетом величины убытков причиненных изъятием объекта недвижимости для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области обратился в суд к Т с вышеуказанными требованиями.

Определением суда от ДД.ММ.ГГ рассматриваемые требования о выделены в отдельное производство, в рамках которого истец просит суд установить, размер возмещения с учетом величины убытков, причиненных изъятием для государственных нужд Московской области земельного участка, общей площадью: 83 кв. м, кадастровый №, равным 598 600,81 руб., в том числе: - рыночная стоимость части земельного участка - 544 319,81 руб., величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта недвижимого имущества-54 281 рублей.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Т в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Министерство имущественных отношений Московской области, извещено надлежаще, своего представителя в судебное заседание не направило.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (п.1). В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: 1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; 2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; 3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком (п. 2).

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3).

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством (п. 5).

Согласно пункту 6 статьи 279 ГК РФ сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии со ст. ст. 281, 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, при этом его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2014), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГ (пункт 7), Обзоре судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГ (пункт 7), в определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 89-КГ15-4, сформулированы следующие правовые подходы:

- для целей первоначального предложения о выкупе земельного участка при принятии решения органом публично-правового образования об изъятии этого участка для государственных или муниципальных нужд размер возмещения убытков собственника (пользователя) определяется с учетом стоимости его имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельного участка (пункт 4 статьи 57 Земельного кодекса);

- если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд, либо со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, либо с собственником не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, суд при рассмотрении соответствующего иска определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора судом.

Судом установлено, что земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ИЖС, общая площадь: 703 кв. м, кадастровый №,, расположенный по адресу: <адрес> г.о. Люберцы р.<адрес>, принадлежит Т на праве собственности.

На основании постановления Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГ № «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2026 годы» постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГ № утверждена документация по планировке территории для создания и эксплуатации сети автомобильных дорог общего пользования регионального значения Московской области «Солнцево - Бутово - Видное - <адрес> - Молоково - Лыткарино - Томилино - Красково - Железнодорожный на платной основе. Элемент 3. Участок автомобильной дороги от примыкания к автодороге Москва - Жуковский до примыкания к автодороге <адрес>.

На основании распоряжения Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры от ДД.ММ.ГГ №-Р «Об изъятии объекта недвижимого имущества для государственных нужд Московской области», согласно которому подлежит изъятию земельный участок, общей площадью: 83 кв. м, образованный из земельного участка, общей площадью: 400 кв. м, кадастровый №.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ у Т изъят для государственных нужд Московской области земельный участок, общей площадью: 83 кв.м, расположенный по указанному адресу.

Согласно отчету ГБУ МО «Московское областное БТИ» об оценке №, рыночная стоимость изымаемого объекта недвижимого имущества с учетом величины убытков составляет 598600,91 руб., в том числе: рыночная стоимость части земельного участка, составляет: 544 319,81 руб., величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта недвижимого имущества, составляет: 54 281 рублей.

В адрес ответчика, по месту нахождения земельного участка, письмом от ДД.ММ.ГГ направлен проект соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и расчета убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества, ответа на которое до настоящего времени не поступило.

Учитывая положения абзаца 2 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", согласно которому итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также позицию сторон, суд при определении размера возмещения, руководствуется выводами заключения ГБУ МО «Московское областное БТИ»

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые подлежат удовлетворению, сумму возмещения за изымаемый объект недвижимости считает необходимым установить в размере 544319,81 рублей, и величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта недвижимого имущества – 54 281 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области удовлетворить.

Установить, что размер возмещения с учетом величины убытков Т причиненных изъятием объекта недвижимости земельного участка площадью 83 кв.м. КН 50:22:0040304:556, для государственных нужд составляет : рыночная стоимость части земельного участка – 544 319 рублей 81 копейка, убытки, причиненные изъятием недвижимого имущества –54281рубль

Возмещение стоимости изымаемого объекта недвижимости выплачивается Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления денежных средств на счет Т.

Т обязана в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области реквизиты расчетного счета для оплаты возмещения изъятого недвижимого имущества.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья Н.В. Новикова