Дело № 2-3677/2022

03RS0004-01-2022-003568-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 28 июля 2022 года

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Кожевниковой Е.В.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом изменений) к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований ФИО2 ссылается на то, что он является собственником 1/3 доли в квартире, распложенной по адресу: . Остальные доли находятся в собственности ответчика – 1/3 доли и ФИО4 – 1/3 доли. В данной квартире зарегистрированы он, ответчик, ФИО5 (супруга) и ФИО4 (дочь). Ответчик в данной квартире не проживает с августа 2017 года, в связи с постоянным проживанием за пределами РФ. В настоящее время собственникам квартиры принято решение о ее продаже, в том числе ответчиком. Одним из условий договора купли-продажи квартиры, в том числе, является снятие всех зарегистрированных в квартире лиц с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В виду нахождения ответчика за пределами РФ, невозможна личная подача им заявления о снятии с регистрационного учета в соответствующих органах. Просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление МВД России по городу Уфе.

В судебном заседании истец ФИО2 измененные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в телеграмме просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворении исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управление МВД России по городу Уфе, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.40 Конституции РФ).

Согласно ст.18 Конституции РФ права и обязанности гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.210 ГК РФ и ст.30 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Судом установлено, что родителями ФИО3 являются ФИО2 и ФИО5, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №, отделом ЗАГС записи актов гражданского состояния Республики Башкортостан, что подтверждается свидетельством о рождении III-AP № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является собственником в общей долевой собственности, доля в праве 1/3 в квартире, расположенной по адресу: , на основании договора дарения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 является собственником в общей долевой собственности, доля в праве 1/3 в квартире, расположенной по адресу: , на основании договора дарения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником в общей долевой собственности, доля в праве 1/3 в квартире, расположенной по адресу: , на основании договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован УФРС по РБ ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: , что подтверждается свидетельством № о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом ФИО1, ФИО3, с согласия своего отца ФИО2, уполномочивает мать ФИО5 продать любым лицам любым способом, за цену и на условиях по своему усмотрению, за наличный расчет, в том числе по программе ипотечного кредитования, по жилищному сертификату, или по свидетельству о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения, средств по свидетельствам о выделении целевых денежных средств и/или по любым сертификатам, принадлежащую ФИО3: 1/3 долю квартиры, расположенную по адресу:

Согласно справки о регистрации МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа г.Уфа Республики Башкортостан Ленинский район отделение «Чернышевское» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: . Совместно с ним зарегистрированы сын ФИО3, дочь ФИО4 и жена ФИО5

Истец ФИО2 в судебном заседании пояснил, что ответчик в данной квартире не проживает с августа 2017 года, в связи с постоянным проживанием за пределами Российской Федерации. В настоящее время ими принято решение о продаже квартиры, в том числе и ответчиком. Одним из условий договора купли-продажи квартиры, является снятие всех зарегистрированных в квартире лиц с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В виду нахождения ответчика за пределами Российской Федерации, невозможна личная подача им заявления о снятии с регистрационного учета в соответствующих органах.

Таким образом, фактически по указанному адресу ответчик с августа 2017 года не проживает, вещей, принадлежащих ему в квартире нет, в связи с постоянным проживанием за пределами Российской Федерации. Общее хозяйство в настоящее время не ведется, в несении расходов по коммунальным платежам ответчик участия не принимает.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрация по месту жительства или по месту пребывания не порождает права на жилье и является мерой учета гражданина перед органами внутренних дел.

В соответствии с п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Регистрация по месту жительства, является обязанностью гражданина производной от права на жилое помещение. Следовательно, прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что измененные исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

измененный иск ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспортыне данные) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий